Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2008 г. N 04АП-5124/07

г. Чита

Дело N А19-11879/07-42

04АП-5124/2007

"28" января 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2008 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Е.В. Желтоухова, судей И.Ю. Григорьевой, Э.П. Доржиева, при ведении протокола судебного заседания судьей Е.В. Желтоуховым,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу на решение арбитражного суда Иркутской области от 31 октября 2007 года по делу N А19-11879/07-42, принятое судьей Кузнецовой Л.А.,

при участии:

от заявителя: не было

от заинтересованного лица: не было

и установил:

Заявитель, Закрытое акционерное общество "ГК-Аурум", обратился с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконным решения государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от 05.07.2007 года, от 03.08.2007 года о приостановлении государственной регистрации.

Решением суда от 31 октября 2007 года требования заявителя удовлетворены.

Представитель заинтересованного лица, не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как вынесенное с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права, в удовлетворении требований заявителю отказать.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица не явился, о дне и времени извещён надлежащим образом, почтовое уведомление за N 96099975, представленным ходатайством просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, представленным ходатайством просили рассмотреть дело в отсутствие Общества.

Представленным отзывом заявитель просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке ст.ст. 122, 123 АПК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, изучив представленные материалы, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 05.06.2007 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу обратились Усынина Н.Л., действующая по доверенности от имени ЗАО "ГК-Аурум", Плотникова Е.Н. с заявлением о государственной регистрации обременения (ограничения) на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. 14, кадастровый N 38:36:000023:0087 ( л.д. 77-78) на основании договора за N 1 от 01.06.2007 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключённого между ЗАО "ГК-Аурум" и Плотниковой Е.Н.

Порядок проведения государственной регистрации прав установлен пунктом 1 статьи 13 Закона о регистрации и включает следующее: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Уведомлениями от 05.07.2007 года, от 03.08.2007 года Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации обременения (ограничения) на указанный земельный участок по ч. 4 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с поступившем 22.06.2007 года в Управление ФРС по Иркутской области и УОБАО постановления судебного пристава- исполнителя Октябрьского ОСП г. Иркутска о наложении ареста на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская , уч. 14, принадлежащего Аксенченко Владимиру Васильевичу.

Учитывая, что участниками спорных правоотношений является также Плотникова Евгения Николаевна, как сторона по договору за N 1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 1 июня 2007 года, Октябрьский отдел судебных приставов г. Иркутска Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области как орган, вынесший постановление от 21.06.2007 года о наложении ареста на объект недвижимого имущества, Аксенченко Владимира Васильевича, как собственника указанного земельного участка, не привлечённых к участию в деле судом первой инстанции, на чьи права и обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять судебный акт, а также законные интересы которых могут быть затронуты судебным решением, суд апелляционной инстанции полагает необходимым привлечь указанных лиц к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора.

В соответствии с разъяснениями, данными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 42 Информационного письма от 13 августа 2004 года N 82, если суд апелляционной инстанции установит, что судом первой инстанции принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, то он должен принять постановление об отмене решения и указать в нем или отдельном определении на переход к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. При этом должен быть решен вопрос о привлечении к участию в деле того лица, о правах и обязанностях которого принято отмененное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, пунктом 4 части 4, частью 5 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса

Постановил:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 31 октября 2007 года по делу А19-11879/07-42, отменить.

Привлечь к участию в деле: Плотникову Евгению Николаевну, Октябрьский отдел судебных приставов г. Иркутска Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, Аксенченко Владимира Васильевича в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Назначить рассмотрение дела по правилам суда первой инстанции к судебному разбирательству на 20.02.2008 на 14 час. 00 мин в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100 б, тел.: 35-72-95.

Предложить сторонам выполнить следующие действия:

Обязать заявителя апелляционной жалобы -Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО- направить в адрес третьих лиц копию апелляционной жалобы.

ЗАО "ГК Аурум"- обеспечить в суд явку представителя.

Плотниковой Е.Н.- явка по усмотрению, представить отзыв на апелляционную жалобу.

Октябрьский отдел судебных приставов г. Иркутска Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области- обеспечить явку представителя, предоставить отзыв на апелляционную жалобу, исполнительное производство.

Аксенченко Владимиру Васильевичу- явка на усмотрение, представить отзыв на апелляционную жалобу.

Разъяснить часть 4 статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в силу которой неявка лиц, вызванных в судебное заседание, является основанием для наложения штрафа в порядке и размерах, установленных главой 11 настоящего кодекса.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле, Управлению Федеральной.

Лицам, участвующим в деле, и их представителям представить подлинники документов, на которые ссылаются стороны.

При невозможности обеспечения явки представителей в судебное заседание известить суд телеграммой, по факсу или электронным способом (факс: 35-70-85, канцелярия: 35-71-28, E-mail: apelsud@mail.ru с указанием дня и времени судебного заседания.

При направлении документов в суд следует ссылаться на номер дела А19-11879/07-42 04АП-5124/2007

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий по делу:

Е.В. Желтоухов

Судьи

И.Ю. Григорьева Э.П. Доржиев