Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2009 г. N 07АП-2179/09

14 апреля 2009 г.

Дело N 07АП-2179/09 (А27-12976/2008-1)

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей Л.Ф. Зубаревой

И.И. Терёхиной

при ведении протокола заседания судьёй Л.Е. Лобановой

при участии:

от истца - представитель не явился

от ответчика - представитель не явился

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 года

по делу N А27-12976/2008-1 (судья А.А. Филатов)

по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово

к ООО "Аквамаркет"

о взыскании 30000 руб.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Аквамаркет" о взыскании 30000 руб. штрафа, начисленного по пункту 3.2.4 договора N 715 от 28 ноября 2006 года в связи с нарушением срока представления нотариально удостоверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на проданное недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 года по делу N А27-12976/2008-1 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 26 января 2009 года, комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и взыскать заявленный штраф. Жалоба мотивирована тем, что штраф установлен условиями договора купли-продажи недвижимости. Ответчик нарушил условия договора и должен уплатить штраф.

ООО "Аквамаркет" в отзыве на апелляционную жалобу утверждает, что исполнило свою договорную обязанность в 5-дневный срок, направив копию свидетельства 27 марта 2007 года в адрес истца. Повторно документ направлен истцу 18 августа 2008 года. Ответственность за нарушение срока представления документов в договоре N 715 не установлена. Ответчик просит оставить решение суда без изменения.

Стороны в судебное заседание полномочных представителей не направили. О времени его проведения они надлежаще уведомлены. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 года по делу N А27-12976/2008-1, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, 28 ноября 2006 года комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово и ООО "Аквамаркет" заключили договор N 715 на куплю-продажу нежилого помещения общей площадью 622,9 кв.м, расположенное в подвальном и на первом этажах пятиэтажного жилого дома по адресу: г.Кемерово, ул.Новогодняя, 16.

Согласно пункту 2.4 договора N 715 ответчик обязался в течение пяти рабочих дней с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности представить продавцу нотариально заверенную копию этого свидетельства для внесения соответствующих изменений в Реестр муниципальной собственности г.Кемерово. В случае непредставления покупателем нотариально заверенной копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на имущество продавцу, покупатель уплачивает штраф в размере 30000 руб.

Обращаясь с иском по настоящему делу, комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово ссылается на нарушение ответчиком срока представления копии соответствующего свидетельства.

Суд первой инстанции, оценивая доводы истца и исследовав содержание условий договора, правомерно пришёл к выводу об установлении сторонами в договоре N 715 от 28 ноября 2006 года ответственности за факт непредставления указанного документа.

Материалами дела передача нотариально удостоверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "Аквамаркет" на объект недвижимости, приобретённый по договору купли-продажи N 715, подтверждается сопроводительным письмом от 18 августа 2008 года с отметкой истца о получении и регистрации входящей корреспонденции за номером 7928.

В соответствии со статьями 330 и 331 ГК РФ неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

По условиям договора N 715 от 28 ноября 2006 года установлена ответственность за нарушение покупателем обязанности по передаче копии свидетельства о праве собственности. Ответственность за нарушение срока исполнения этого обязательства стороны не установили.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о взыскании с ООО "Аквамаркет" штрафа за просрочку представления копии свидетельства о праве собственности нет.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 года по делу N А27-12976/2008-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

Л.Ф. Зубарева И.И. Терёхина