Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2008 г. N 01АП-3186/08

г. Владимир

Дело N А79-2312/2008

"17" ноября 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Белякова Е.Н., судей Бухтояровой Л.В., Вечканова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Третьяковой Е.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Связист" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008, принятое судьей Новожениной О.А., по иску товарищества собственников жилья "Связист", г. Чебоксары Чувашской Республики, к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой", г. Чебоксары, о признании сделки недействительной.

В судебном заседании участвуют представители

от истца: не явился, извещен (уведомление N 55866);

от ответчиков: 1) администрации г. Чебоксары - Яковлева Э.А. по доверенности N 29/01-1328 от 24.04.2008 (сроком по 31.12.2008); 2) ООО "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой" - Андреева Н.Н. по доверенности N 5 от 22.06.2008 (сроком на 1 год).

Суд установил, что товарищество собственников жилья "Связист" (далее - ТСЖ "Связист") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой" (далее - ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой") о признании недействительной сделки по отказу ТСЖ "Связист" от земельного участка площадью 1004 кв.м. (0,1004 га) по ул. Хевешская г. Чебоксары и обязании ответчиков вернуть указанный земельный участок в пользование ТСЖ "Связист".

Исковые требования обоснованы статьями 179 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что сделка, заключенная между ТСЖ "Связист" и ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой", является недействительной.

Решением от 25.07.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Связист" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. Процессуальных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба не содержит.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель жалобы указывает на то, что суд первой инстанции в нарушение требований статей 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел иск ТСЖ "Связист" не по заявленным требованиям, а по самостоятельно выбранным доводам и основаниям.

По мнению заявителя, основания исковых требований остались без рассмотрения, а резолютивная часть в нарушение пункта 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержит выводы об удовлетворении или об отказе в удовлетворении по каждому из заявленных требований.

Заявитель также указывает, что требование о возврате земельного участка не было рассмотрено, при этом считает, что суд лишил истца права на выбор способа защиты своих нарушенных прав и ограничил его право на состязательность в арбитражном процессе.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайством от 10.11.2008 просил о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя.

Администрация г. Чебоксары в отзыве возразила против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность. В судебном заседании представитель просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ООО "Торгово-строительная фирма "Связьмонтажстрой" в отзыве возразило против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность. В судебном заседании представитель поддержал доводы, изложенные в отзыве, просил оставить решение арбитражного суда без изменения.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления администрации города Чебоксары от 19.12.1997 N 2231 ОАО "Связьинформ" был предоставлен земельный участок по ул.Хевешской общей площадью 13 033 кв.м. в аренду на период строительства жилого дома сроком до 2000 года.

Распоряжением администрации города Чебоксары от 08.02.1999г. N 333-р указанный земельный участок был изъят у ОАО "Связьинформ" и предоставлен ТСЖ "Связист" в аренду сроком с 15.05.1998 до 19.12.2000, в том числе 11076 кв.м. - для строительства 118-квартирного жилого дома с пристроенным магазином, 1957 кв.м. - под благоустройство с освобождением от арендной платы за землю.

Администрацией города Чебоксары 27.08.2002 принято решение о продлении ТСЖ "Связист" срока аренды земельного участка площадью 11 076 кв.м. по ул. Хевешской для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома до 01.10.2002, о чем издано распоряжение N 2195-р.

03.10.2002 распоряжением администрации города Чебоксары N 2590-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 118-квартирного жилого дома по ул. Хевешская, д. 17, корпус 1, г. Чебоксары.

Распоряжением от 21.07.2003 N 1843-р администрация города Чебоксары утвердила проект границ земельного участка ТСЖ "Связист" по ул. Хевешской общей площадью 9 136 кв.м., в т.ч. 6 845 кв.м. - в долевую собственность для эксплуатации жилого дома N 17, корпус 1 и 2 291 кв.м. - в аренду сроком до 25 лет.

Судом установлено, что 28.10.2002 ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" обратилось в администрацию г. Чебоксары с заявлением (вх.N 2702 от 28.10.2002 дополнительно) о закреплении за последним земельного участка, расположенного в 1-м микрорайоне Ново-южного жилого района по ул.Хевешской, ранее предоставленного под строительство магазина ТСЖ "Связист".

В качестве приложения к указанному обращению приложена копия заявления председателя ТСЖ "Связист" Белкова В.А. от 27.08.2002 об изъятии земельного участка, предназначенного для строительства магазина, и передаче его ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой". Заявление мотивировано недостатком средств для начала строительства магазина.

На основании заявлений председателя ТСЖ "Связист" от 27.08.2002, директора ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" от 28.10.2002 и в соответствии со статьями 22, 56 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией города Чебоксары 11.11.2003 издано распоряжение N 3196-р, по которому у ТСЖ "Связист" изъят земельный участок площадью 1 004 кв.м. по ул.Хевешской (пункт1); в пункт 1 распоряжения главы администрации города N 2195-р от 27.08.2002 "О продлении ТСЖ "Связист" срока аренды земельного участка по ул. Хевешской" внесены изменения: вместо площади "11 076 кв.м." записана площадь "9 136 кв.м." (пункт 2); ООО "ТСФ "Связьмотнажстрой" предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 1 426 кв.м. по ул. Хевешской для строительства магазина в аренду сроком до 1 года.

ТСЖ "Связист", полагая, что в результате изъятия земельного участка между ТСЖ "Связист" и ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" была совершена сделка, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании указанной сделки недействительной на основании статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" установлено, что сделки, совершенные председателем правления товарищества с превышением полномочий, установленных законом, не отнесены к оспоримым.

В пункте 1 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.05.1998 N 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" разъяснено, что в случае, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом, совершенную им сделку следует признавать недействительной в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о несоответствии спорной сделки требованиям закона и ее ничтожности.

В силу статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

При определении начала течения срока исковой давности суд обоснованно исходил из того, что исполнение указанной сделки началось с момента издания администрацией города Чебоксары распоряжения N 3196-р от 11.11.2003 "Об изъятии у ТСЖ "Связист" и предоставлении ООО "ТСФ "Связьмонтажстрой" земельного участка по ул. Хевешской". В арбитражный суд с требованием о признании сделки недействительной истец обратился только 14.04.2008, то есть по истечении срока исковой давности. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд правомерно, сославшись на названные нормы права, отказал истцу в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя апелляционной жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены как несостоятельные.

В силу пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу.

Исследовав и оценив доводы, приведенные истцом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о ничтожности сделки в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно применил нормы статей 181 и 199 Кодекса и отказал в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности.

Нарушений пункта 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения не усматривается, поскольку судом указано в мотивировочной части решения, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указывая на ограничение права истца на состязательность в арбитражном процессе, заявитель жалобы не указал, в чем выразились эти ограничения, тогда как в порядке подготовки дела к судебному разбирательству заявителю предлагалось уточнить основания для отмены судебного акта.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.07.2008 по делу N А79-2312/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Связист" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

Е.Н. Беляков

Судьи

Л. В. Бухтоярова А.И. Вечканов