Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2008 г. N 07АП-6843/08

г. Томск

Дело N 07 АП-6843/08

03 декабря 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 декабря 2008 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О. Б. Нагишевой

судей: Л.А. Гойник, Н.К. Калиниченко

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр"

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 сентября 2008 г.

по делу N АОЗ-6866/2008-11 (судья Бояркова Т.В.)

по иску муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска"

к некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр", г. Бийск

о взыскании 106 918 руб. 09 коп.

при участии:

от истца: Еранаковой А.В. по доверенности N 3594-4/14 от 14.07.2008г.

от ответчика: без участия,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковыми требованиями к некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр", г. Бийск, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды N 92 от 01.03.2006г. в сумме 105 488 руб. 83 коп. за период с 11.03.2008г. по 30.04.2008г., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.04.2006г. по 22.05.2008г. в сумме 1 429 руб. 26 коп., а всего - 106 918 руб. 09 коп.

Исковые требование основаны на том, что ответчиком не выполнялись надлежащим образом условия договора аренды N 92 от 01 марта 2006 г., в связи с чем у последнего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 105 488 руб. 83 коп., пени в размере 1 429 руб. 26 коп.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19 сентября 2008 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал на него апелляционную жалобу, в которой указал, что решение вынесено при неполном исследовании обстоятельств дела, не дана правовая оценка доказательствам, имеющим значение для рассмотрения спора, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В жалобе также указано, что размер арендной платы определен в договоре и составлял 15215,20 руб. Судом не установлена обязанность ответчика уплачивать платежи в каком-либо ином размере. Согласно расчету задолженность возникла лишь 31.03.2008г., представленный истцом расчет задолженности судом не проверен.

Истец не представил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства дела, явку своего представителя не обеспечил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца просила жалобу оставить без удовлетворения, считая решение законным и обоснованным.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 19 сентября 2008 г., суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 марта 2006 г. между муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска" (арендодателем), муниципальным унитарным предприятием города Бийска "Жилтрест N 1" (балансодержателем) и некоммерческой организацией "Союз ветеранов МВД "Кентавр" (арендатором) заключен договор N 92 аренды муниципального нежилого помещения города Бийска (л.д.7-10).

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края N 2634 от 12.12.2007г. муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска" переименовано в муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска".

Согласно договору аренды ответчик принял во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 271,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Бийск, ул. Пушкина, 207. В договоре указано, что он имеет силу акта приема-передачи.

Договор заключен сроком с 01 марта 2006 г. по 31 декабря 2024г. и прошел государственную регистрацию.

Согласно пункту 3.1 договора за арендуемое помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату согласно "Методике определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Бийска".

В 2006 г. согласно имеющемуся в договоре расчету месячная арендная плата составила 15 215 руб. 20 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата аренды должна производиться арендатором в бюджет города не позднее 10 -го числа следующего за отчетным месяца.

Согласно п.п. 3.3, 3.4 договора аренды арендная плата, исчисленная в соответствии с п. 3.1, изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений) в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда и рассчитывается арендатором самостоятельно. Комитет вправе уведомить арендатора об изменении базовой арендной ставки. Размер ставок арендной платы изменяется в одностороннем порядке согласно решению городской Думы или иных органов местного самоуправления и доводится до сведения арендаторов путем опубликования в средствах городской массовой информации.

Расчет арендной платы на 2006, 2007 г. производился в соответствии Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Бийска, утвержденной Постановлением Думы г. Бийска Алтайского края от 24.10.2002г. N 608.

Внесение изменений в названную Методику привело к увеличению арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика в 2007 г., до 19019 руб. (Решение Думы г. Бийска Алтайского края от 05.12.2006г. N 203).

Решением Думы г. Бийска N 283 от 14.01.2008г. утверждена Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Бийск. Названное решение опубликовано 23.01.2008г.

Согласно расчету, составленному с учетом данной Методики, размер арендной платы в месяц на 2008 год составил 53 441 руб. 67 коп.

Ответчик не исполнил обязанность по оплате аренды в полном объеме, задолженность по арендной плате составила 105 488 руб. 83 коп.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение арендных платежей в установленные договором сроки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пеня, начисленная истцом, согласно представленным расчетам, за период с 11.04.2006г. по 22.05.2008г. составила 1429 руб. 26 коп.

Разрешая заявленные требования, суд со ссылками на ст.ст. 307, 309, 614, 329 ГК РФ правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал верную оценку в полном соответствии со статьей 71 АПК РФ и пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.

Решение суда является законным и обоснованным.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя. Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная ответчиком при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина подлежит возврату ответчику из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, п.1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 сентября 2008 г. по делу N АОЗ-6866/2008-11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр", г. Бийск, из федерального бюджета 819 руб. 18 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 525 от 15.10.2008г.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

О. Б. Нагишева

Судьи

Л.А. Гойник Н.К. Калиниченко