Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2008 г. N 07АП-915/08

г. Томск

Дело N 07АП-915/08

06 марта 2008 г.

(резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2008 года).

(постановление в полном объеме изготовлено 06 марта 2008 года)

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Логачева К. Д.,

судей: Фроловой Н. Н., Кудряшевой Е. В.

при ведении протокола судебного заседания Кудряшевой Е.В.

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: Степаненко А.В. (доверенность от 29.06.07 г.)

от ответчика: не явился (извещен)

от третьих лиц: не явились (извещены)

рассмотрев апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Аптека N 293" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 25.12.2007 года

по делу N А03-4395/07-11(судья Бояркова Т.В.)

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула

к обществу с ограниченной ответственностью "Краснотал", к обществу с ограниченной ответственностью "Оптимум"

о признании права собственности на недвижимое имущество,

и по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула

к обществу с ограниченной ответственностью "Краснотал"

о признании зарегистрированного права собственности недействительным

третьи лица: муниципальное унитарное предприятие "Аптека N 293"

Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю

общество с ограниченной ответственностью "Прессостроитель",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Барнаула обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Краснотал" и обществу с ограниченной ответственностью "Оптимум" о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 44,5 квадратных метров, расположенное по адресу: город Барнаул, пр. Строителей,25.

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований были привлечены муниципальное унитарное предприятие "Аптека N 293", общество с ограниченной ответственностью "Прессостроитель".

До принятия решения истец обратился с иском к ООО "Краснотал" о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилое помещение по адресу пр. Строителей,25, г. Барнаул, площадью 44,5 квадратных метров. В данном деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное унитарное предприятие "Аптека N 293", ООО "Оптимум", Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 10.10.2007 года указанные исковые заявления объединены в одно производство.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.12.2007 года в иске было отказано. Решение мотивировано тем, что истец не представил оснований для прекращения права собственности ООО "Краснотал", установленных статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации или иными законодательными актами.

Не согласившись с решением суда от 25.12.2007 года, истец обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Апелляционная жалоба мотивированна тем, что МУП "Аптека N 293" владеет спорным нежилым помещением, расположенным по адресу г. Барнаул, пр. Строителей 25, общей площадью 44,5 квадратных метров, с января 1991 года это помещение было передано районному объединению Фармация" решением исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов N 3 от 28.01.1991 года для расширения аптеки N 293. На тот момент спорное помещение находилось в государственной собственности на балансе завода Механических прессов. При приватизации государственного предприятия "БЗМП" спорное помещение не вошло в уставной капитал ОАО "БЗМП" и осталось в федеральной собственности. Согласно п. 2 Приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности находящиеся в ведении органов государственной власти и управления республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области и автономных округов и находящиеся на территории соответствующих городов, учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта, подлежали передаче в муниципальную собственность. Таким образом, это помещение находится в муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Представитель ответчика считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Исковые требования не признает, пояснил, что приобрел нежилое помещение по адресу пр. Строителей,25 площадью 1286,3 квадратных метров по договору купли-продажи от 25.11.07г. Спорное помещение расположено там же. Его право собственности на нежилое помещение возникло на основании сделки, указанную сделку никто не оспорил, требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки истец не заявлял. Считает, что истец не представил доказательств признания незаконным его права собственности на спорные помещения.

Истец в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в отзыве пояснил, что Комитет не отказывался от права собственности и не отчуждал в собственность третьим лицам спорное нежилое помещение и поскольку нежилое помещение площадью 44.5 квадратных метров выбыло из муниципальной собственности помимо воли собственника, договор купли-продажи от 15.11.2005 года, в части продажи спорного помещения, является в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной сделкой, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, определив рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что все нежилое помещение по адресу пр. Строителей,25, общей площадью 1286,3 квадратных метров входило в уставной капитал ОАО "Барнаульский завод механических прессов".

Решением Арбитражного суда Алтайского края, вступившим в законную силу, от 09.09.2005 г. по делу N А03-2734/05-29 признано недействительным зарегистрированное право собственности Алтайского края на нежилое помещение по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 25, общей площадью 1286,3 квадратных метров. Суд указал, что указанное нежилое помещение включено в уставной капитал ОАО "Барнаульский завод механических прессов", в связи с этим, зарегистрированное право собственности Алтайского края было признано недействительным.

Вступившими в законную силу судебными актами (решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.01.2006 г. по делу N А03-10101/04-25, постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Алтайского края от 05.06.2006 г.) установлено, что нежилые помещение по адресу: город Барнаул, пр. Строителей, 25, общей площадью 1286,3 квадратных метров, включены в уставной капитал ОАО "Барнаульский завод механических прессов" и в соответствии с этим признано право собственности ОАО "Барнаульский завод механических прессов" на спорные помещения.

На основании этих документов ОАО "Барнаульский завод механических прессов" зарегистрировало свое право собственности и заключило договор купли-продажи на указанные помещения с ОАО "АлтайПресс.

15 ноября 2005 года ОАО "АлтайПресс" заключило с ООО "Краснотал" договор купли-продажи нежилых помещений по адресу: город Барнаул, пр. Строителей, 25, общей площадью 1286,3 квадратных метров. Право собственности ООО "Краснотал" было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 22 АА 268268. В соответствии с данным свидетельством ООО "Краснотал" владеет на праве собственности нежилым помещением в подвале и на первом этаже жилого дома по адресу пр. Строителей,25, литер А, общей площадью 1286,3 квадратных метров, кадастровый номер объекта 22: 63:00 0000:0000: 39/457/А+: 1005/А зарегистрировано 21.11.05 года на основании договора купли-продажи от 15.11.2005 г. Указанное право подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 03.08.2007 г.

Судом установлено, что МУП "Аптека N 293 входило в районное объединение "Фармация", созданному в 1984 году. На основании решения исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 28.01.1991 г N 3 " О передаче помещений подписного пункта "Союз печать" по адресу пл. Победы 25 районному объединению "Фармация" для расширения аптеки N293" нежилое помещение площадью 44,5 квадратных метров, расположенное по адресу: пр. Строителей,25, было предложено передать районному объединению "Фармация".

В Постановлении Верховного Совета РСФСР " о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственности, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга муниципальную собственность, в пункте 3 указано, что объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении N 3 к настоящему Постановлению указано, что к объектам муниципальной собственности относятся учреждения и объекты здравоохранения. Таким образом, аптеки, как учреждения здравоохранения являются объектом муниципальной собственности и имущество, используемое аптекой на момент разграничения собственности, подлежало отнесению к объектам муниципальной собственности.

Вместе с тем, документов подтверждающих факт передачи спорного помещения МУП "Аптека N 293" в январе 1991 г. не имеется. Решение исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов N 3 от 28.01.1991г. не может служить безусловным доказательством передачи спорного имущества именно в январе 1991 г. Кроме того, Аптека N 293 зарегистрирована постановлением администрации Железнодорожного района от 13.11.1992г. N 970, учреждена Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Алтайского края 21.10.1992г. N 141-р.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорное нежилое помещение, площадью 44,5 квадратных метров, входит в состав нежилого помещения, право собственности на которое принадлежит ООО "Краснотал" (выписка из технического паспорта на нежилое строение находящегося по адресу пр. Строителей,25 от 07.08.2000 года).

Право собственности у ООО "Краснотал" возникло на основании договора купли-продажи. При этом ООО "Краснотал" приобрело нежилое помещение у третьего лица. Право собственности на спорное нежилое помещение за ОАО "Барнаульский завод механических прессов" подтверждено судебными актами, вступившими в силу, которые на ряду с другими доказательствами исследованы судом.

Поскольку договор купли-продажи от 15 ноября 2005 года в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным, соответственно, отсутствуют основания для признания недействительным права собственности ООО "Краснотал".

В связи с изложенным, апелляционный суд поддерживает доводы суда первой инстанции о том, что истец не представил доказательств наличия оснований для прекращения права собственности ООО "Краснотал", установленных статьёй 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. При наличии права ООО "Краснотал" на все нежилое помещение по адресу пр.Строителей, 25, общей площадью 1286,3 кв. метра, не представляется возможным признать право муниципальной собственности на спорное нежилое помещение площадью 44,5 кв.метра.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Истец ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд не представил указанных выше доказательств.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, пункт 1 статьи 269, 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Алтайского Края от 25.12.2007 года по делу N А03-4395/07-11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить МУП "Аптека N 293" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей по платежному поручению N79 от 24.01.08 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его изготовления и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий судья

Логачев К. Д.

Судьи

Фролова Н. Н. Кудряшева Е. В.