Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. N 07АП-1039/09

город Томск

Дело N 07АП-1039/09( А 27-10779/08-1)

резолютивная часть Постановления объявлена 26 февраля 2009 года.

Полный текст Постановления составлен 27 февраля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Калиниченко Н. К.

судей: Гойник Л. А.

Нагишевой О.Б.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии:

от истца: Корнеева Е.В., доверенность N 04-06/9 от 26.08.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу УФРС по Кемеровской области

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 декабря 2008 г. по делу N А 27-10779/08-1 (судья Ожеред С.П.)

по иску Кемеровского областного союза потребительских обществ

к УФРС по Кемеровской области

третье лицо: Администрация Крапивинского района Кемеровской области

о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кемеровский областной союз потребительских обществ (далее - истец, КОСПО) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ( ответчик, УФРС) о государственной регистрации права собственности Кемеровского областного союза потребительских обществ на одноэтажное деревянно-кирпичное здание магазина "Стрелка", площадью 187,7 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт Крапивинский , ул. Мунгатская, 1а, инв N 133025:1000, в связи с исполнением обязательств по соглашению о предоставлении отступного от 12.04.1995 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Крапивинского района Кемеровской области.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19 декабря 2008 года иск Кемеровского областного союза потребительских обществ удовлетворен.

При принятии решения суд указал на то, что при разрешении настоящего спора им применена аналогия закона, а именно часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, часть 1 статьи 16 ФЗ N 122-ФЗ. Переход права собственности должен быть зарегистрирован на основании решения суда.

Суд пришел к выводу о том, что соглашение о предоставлении отступного и передача здания осуществлены сторонами сделки в надлежащей форме; сделка исполнена; притязания третьих лиц на здание не заявлены; сведения о регистрации прав других лиц отсутствуют.

На указанное решение Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области подало апелляционную жалобу.

В жалобе, ссылаясь на не полное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права, нарушение процессуальных норм, ответчик просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт, которым отказать КОСПО в удовлетворении иска.

В отзыве на апелляционную жалобу истец доводы апелляционной жалобы не признал.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Представитель КОСПО в судебном заседании подтвердил доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Представитель третьего лица, ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд, признает решение Кемеровского Арбитражного суда от 19 декабря 2008 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене либо изменению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом в решении, 12.04.1995 г. между КОСПО (кредитор) и Крапивинским районным потребительским обществом (должник) было заключено соглашение о предоставлении отступного (л.д.24).

В соответствии с пунктами 1, 2 соглашения должник, в счет погашения задолженности в сумме 1947375158 рублей передает в собственность кредитора в качестве отступного имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, согласно приложения N 1 к соглашению, являющегося неотъемлемой частью к договору (л.д.25-26).

Имущество, в том числе здание. Было передано кредитору по акту приема-передачи от 12 апреля 1995 года - приложение N 2 (л.д. 27-28).

Крапивинское районное потребительское общество ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от25.07.2007 г. по делу N А 27-5154/ 2006-4 (л.д. 29). 10.08.2007 г. запись о прекращении деятельности должника внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

19.02.2008 г. КОСПО обратилось с заявлением в УФРС по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание (л.д.30).

Согласно извещения от 29.02.2008 г. N 02-01/141, государственный регистратор предложил КОСПО устранить причины, препятствующие государственной регистрации права (л.д.31-32).

Считая, что препятствия являются неустранимыми, истец обратился в суд с настоящим иском.

Правильно установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно в судебном акте ссылается на следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Суд, правильно указывает на то обстоятельство, что названным Законом не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности при ликвидации одной стороны, как и запрет на проведение регистрации. При рассмотрении настоящего дела суд применил аналогию закона и руководствовался частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 16 ФЗ N 122-ФЗ. Согласно данным нормам права, в случае уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации права, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Суд, оценив представленные истцом доказательства в обоснование своих требований в соответствии с правилами, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, указал, что соглашение о предоставлении отступного и передача здания совершены сторонами сделки, сделка исполнена.

Судом оценено представленное истцом доказательство строительства спорного объекта недвижимости Крапивинским РАЙПО хозспособом до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании пункта 1 статьи 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Вывод суда первой инстанции о приобретении истцом права собственности на здание магазина по договору об отступном от 12.04.95 г. соответствует материалам дела. Здание передано по акту приема-передачи. Договор не оспорен и не признан недействительным в установленном порядке.

Истец, обратившись в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим иском к УФРС по Кемеровской области, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ избрал надлежащий способ защиты своих прав. Имущество приобретено истцом на законных основаниях, иск удовлетворен правомерно.

УФРС по Кемеровской области является надлежащим ответчиком по делу, исходя из требований истца.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции. Жалоба удовлетворению не подлежит.

Основания для отмены судебного акта, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела апелляционный суд не установил.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 декабря 2008 года по делу N А27-10779/2008-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

Калиниченко Н.К.

Судьи

Гойник Л. А. Нагишева О. Б.