Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2008 г. N 01АП-34/08

г. Владимир

"18" марта 2008 г.

Дело N А79-4791/2007

Резолютивная часть постановления объявлена "11" марта 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "18" марта 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бухтояровой Л.В.,

судей Беляков Е.Н., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сюрприз" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.11.2007, принятое судьей Юрусовой Н.В., по делу N А79-4791/2007 по иску общества с ограниченной ответственностью "Сюрприз" к муниципальному образованию "Город Алатырь Чувашской Республики", с участием третьих лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, муниципального предприятия "Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства", о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - не явился, извещен (уведомления N N 20,8526);

от ответчика - не явился, извещен (уведомление N 22);

от третьих лиц: 1) УФРС по Чувашской Республике - не явился, извещен (уведомление N 8525);

2) муниципального предприятия "Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства" - не явился, извещен (уведомление N 21).

Общество с ограниченной ответственностью "Сюрприз" обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к муниципальному образованию "Город Алатырь Чувашской Республики" о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 762,7 кв.м., расположенное на первом этаже дома N 43 по ул.Ленина в г.Алатырь Чувашской Республики, инвентаризационный номер РОЗ/10946, реестровый номер 110"А".

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил признать недействительным зарегистрированное право МО "Город Алатырь Чувашской Республики" на нежилое помещение магазина общей площадью 652,36 кв.м., расположенное по адресу: г.Алатырь, ул.Ленина, д.43; прекратить запись в ЕГРП от 06.10.2003 N 21-01/03-11/2003-4 на объект с условным номером 21:03:00:0000:03796-1п:031; признать право собственности ООО "Сюрприз" на нежилое помещение общей площадью 742,8 кв.м., расположенное на первом этаже дома N 43 по ул.Ленина в г.Алатырь Чувашской Республики, инвентаризационный номер РОЗ/10946, реестровый номер 110"А", как возникшее из сделки приватизации муниципального имущества.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике и муниципальное предприятие "Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства".

Решением от 14.11.2007 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование отказа в удовлетворении иска суд первой инстанции сослался на непредставление истцом доказательств того, что спорное имущество не подлежало передаче в муниципальную собственность. При наличии действительного основания государственной регистрации права зарегистрированное право муниципальной собственности не может быть признано недействительным.

Не согласившись с принятым решением, общество с ограниченной ответственностью "Сюрприз" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции не учел, что право муниципальной собственности на предприятия розничной торговли, находившиеся в ведении министерств и ведомств, Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3021-1 отнесены к муниципальной собственности, в связи с чем необоснован вывод суда о том, что основанием возникновения муниципальной собственности на спорное помещение является решение Малого Совета Алатырского городского Совета народных депутатов от 01.07.1993 N 5. При этом считает, что право собственности на спорный объект возникло у истца из сделки приватизации. Заявленное истцом требование о признании права собственности на помещение общей площадью 762,7 кв.м. судом не рассмотрено.

В уточнении к апелляционной жалобе от 11.03.2008 заявитель указал, что судом первой инстанции не применены нормы статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушены требования части 5 статьи 71, части 4, 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальное образование "Город Алатырь Чувашской Республики" в отзыве на апелляционную жалобу от 07.03.2008 N 242-10з просило оставить решение Арбитражного суда Чувашской Республики без изменения, указав, что оно является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - несостоятельными. При этом пояснило, что в договоре аренды от 01.01.1993 и соглашении к нему от 10.03.1993 определено имущество, подлежащее выкупу, в том числе основные средства в сумме 13,6 тыс.руб. Однако пункт 1.2 договора не изменен и не дополнен, в связи с чем основные средства и имущество, переданные в аренду, остаются в муниципальной собственности. Кроме того, в настоящее время встроенные помещения находятся в реестре муниципальной собственности г.Алатырь и по договору хозяйственного ведения переданы на баланс МП "УЭиЖКХ".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Исковым требованием по настоящему делу является признание недействительным зарегистрированного права МО "Город Алатырь Чувашской Республики" на нежилое помещение магазина общей площадью 652,36 кв.м., расположенное по адресу: г.Алатырь, ул.Ленина, д.43, и признание права собственности ООО "Сюрприз" на нежилое помещение общей площадью 742,8 кв.м., расположенное по этому же адресу.

Вывод суда об отсутствии оснований для признания права собственности ООО "Сюрприз" на спорное имущество является правильным, сделан на основании полного и всестороннего исследования обстоятельств дела и правильного применения норм права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ООО "Сюрприз" является правопреемником смешанного товарищества "Сюрприз", которое создано в результате приватизации МП "Сюрприз" (постановление администрации г.Алатырь от 19.08.1992 N 1021, решение Малого Совета Алатырского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992 N 161).

10.12.1990 между Министерством торговли Чувашской ССР (арендодатель) и Алатырским городским торгом (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества трудовым коллективом Алатырского городского торга, согласно которому арендатор принял в аренду на срок до 31.12.2000 с правом выкупа основные средства. Арендованное имущество передано арендатору по акту приема-передачи, в составе имущества значится магазин N 33 по цене 378124 руб. 68 коп. Соглашением от 25.12.1990 стороны определили порядок выкупа арендованного имущества.

Постановлением администрации города Алатырь от 14.02.1992 N 92 зарегистрировано муниципальное арендное торговое предприятие "Сюрприз", созданное на основании решения общего собрания коллектива магазина N 33 арендного торгового предприятия "Алатырьторг" от 10.02.1992.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Алатырь (арендодатель) и муниципальным арендным торговым предприятием "Сюрприз" (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, сроком действия с 01.03.1992 по 31.12.1996, по условиям которого предприятию "Сюрприз" переданы оборотные средства на сумму 421 тыс. руб.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора аренды муниципальное арендное торговое предприятие "Сюрприз" имело право выкупить арендованное имущество на условиях, предусмотренных дополнительным соглашением от 25.12.1990 к договору аренды от 27.11.1990, заключенному с Министерством торговли ЧССР.

Решением Малого Совета Алатырского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992 N 161 утвержден план приватизации муниципального предприятия "Сюрприз".

В соответствии с соглашением от 10.03.1993, заключенным между комитетом по управлению имуществом города Алатырь и арендным муниципальным торговым предприятием "Сюрприз", установлен порядок выкупа арендованного имущества.

Протоколом от 17-06.1993 фонд имущества города Алатырь и смешанное товарищество "Сюрприз" установили выполнение трудовым коллективом Алатырского муниципального торгового предприятия "Сюрприз" договора на выкуп арендованного имущества от 10.03.1993. На основании акта приема-передачи выкупаемого имущества от 17.06.1993 смешанное товарищество "Сюрприз" приняло имущество на сумму 413,3 тыс.руб.

В соответствии с распоряжением Городского комитета по управлению имуществом города Алатырь от 21.07.1993 N 25 муниципальное предприятие "Сюрприз" ликвидировано, смешанному товариществу "Сюрприз" выдано свидетельство о праве собственности на выкупаемое имущество бывшего государственного предприятия.

01.01.1993 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель), домоуправлением N 1 (балансодержатель) и ААМТП "Сюрприз" был заключен договор аренды муниципального имущества, согласно которому арендодатель предоставляет во временное пользование нежилое помещение на 1 этаже жилого дома по ул.Ленина, 43, общей площадью 742,79 кв.м., для использования под магазин.

11.03.1994 Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель), домоуправление N 1 (балансодержатель) и СТ "Сюрприз" заключили договор N 22 на сдачу в аренду муниципального имущества, в соответствии с которым комитет при участии балансодержателя сдает в аренду нежилое встроенное помещение на 1 этаже жилого дома по ул.Ленина, д.43, общей площадью 742,79 кв.м., для использования под магазин.

По договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности г.Алатыря от 03.03.1998 N 178 Алатырский городской комитет по управлению имуществом (арендодатель) при участии МУП "Дирекция единого заказчика" (балансодержатель) предоставляет ООО "Сюрприз" (арендатор) за плату во временное пользование нежилое встроенное помещение на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г.Алатырь, ул.Московская, д.43, общей площадью 304,9 кв.м., для использования под магазин.

06.10.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палатой Чувашской Республики осуществлена регистрация права муниципальной собственности города Алатырь на помещение магазина площадью 652,36 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: г.Алатырь, пр.Ленина, д.43, в ЕГРП внесена запись N 21-01/03-11/2003-4 и выдано свидетельство серии 21 АЖ N 128529.

Указывая на приобретение спорного объекта в порядке приватизации муниципального имущества, истец обратился в суд с настоящим требованием.

Оспаривая заявленные требования, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Специальных сроков исковой давности по заявленному требованию о признании недействительным зарегистрированного права действующим законодательством не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Государственная регистрация права МО "Город Алатырь Чувашской Республики" на спорный объект недвижимости осуществлена 06.10.2003.

Исковое заявление по настоящему делу было подано истцом 22.06.2007, о чем свидетельствует календарный штемпель на конверте.

Доказательств того, что истец в течение этого времени не знал о данном обстоятельств, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности по заявленному требованию истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном постановлении от 12.11.2001 и 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснили, что в случае пропуска стороной срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Довод заявителя апелляционной жалобы о непринятии судом решения в отношении требования о признании права собственности на помещение площадью 762,7 кв.м. является несостоятельным.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельством от 06.10.2003 серии 21 АЖ N 128529 подтверждена государственная регистрация права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

При наличии зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное имущество, не признанного в установленном порядке недействительным, не может быть признано право собственности за иным лицом.

Аргументы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они отклоняются, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Исходя из изложенного, оснований для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.11.2007 по делу N А79-4791/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сюрприз" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сюрприз" в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бухтоярова

Судьи

Е.Н. Беляков М.В. Соловьева