Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2008 г. N 07АП-5292/08

17 октября 2008 г.

Дело N 07АП-5292/08

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2008 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей В.В. Кресса, И.И. Терехиной

при ведении протокола судебного заседания судьёй И.И. Терехиной

при участии:

от истца - Крупина Д.А. (дов. от 7.03.2008г.)

от ответчика - без участия

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Агроресурсы"

на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 9 июля 2008 года

по делу N А45-5175/2008-16/101 (Судья Л.В. Чалых)

по иску ООО "Агроресурсы"

к ОАО "Куйбышевский Агроснаб"

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Агроресурсы" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском (с учетом уточненных требований) к открытому акционерному обществу "Куйбышевский Агроснаб" о признании права собственности на находящееся по адресу Новосибирская область, Куйбышевский район, с.Нагорное, ул.Октябрьская, 53 временное сооружение: одноэтажное здание "холодильник" общей площадью 134,7 кв.м, высотой 5,25 м, имеющее стены наружные и перегородки из листовой стали и кровлю из профнастила по металлическому каркасу из стальных труб, установленного и закреплённого на железобетонных плитах, уложенных на песчаную подготовку, а также об истребовании из чужого незаконного владения данного временного сооружения.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 9 июля 2008 года по делу N А45-5175/2008-16/101 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО "Агроресурсы" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и иск удовлетворить. Истец указывает, что суд не принял во внимание тот факт, что ответчик без законных оснований включил спорный объект - временное сооружение в состав объекта недвижимости - обменный пункт и зарегистрировал право собственности на весь объект. Спорный объект является имуществом истца, как созданный им для себя и за счет собственных средств. Поскольку спорный объект не является недвижимым имуществом, то его регистрация в едином государственном реестре прав собственности не требуется. Податель жалобы отмечает, что он оспаривает действительность зарегистрированного права собственности ответчика на временное некапитальное строение на основании того, что спорный объект изначально не являлся недвижимым имуществом, следовательно, отсутствовало правовое основание для регистрации права собственности на него как на объект недвижимости. Также податель жалобы считает, что судом неправильно применены положения статьи 712 ГК РФ. Представитель истца доводы жалобы в судебном заседании поддержал полностью.

ОАО "Куйбышевский Агроснаб" в отзыве на апелляционную жалобу указывает на необоснованность её доводов, а обжалуемое решение считает законным и не подлежащим отмене. Ответчик ссылается на преюдициальное значение судебных актов, в которых дана правовая оценка включению помещений "холодильника" в состав объекта недвижимости. Договор подряда, на который ссылается истец, правомочий собственника не подтверждает.

Судебное заседание по статье 156 АПК РФ проведено без участия представителя ответчика, который надлежащем образом извещён о времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 9 июля 2008 года по делу N А45-5175/2008-16/101, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для его отмены нет.

Как следует из материалов дела, между ООО "Агроресурсы" (заказчик) и ОАО "Куйбышевский Агроснаб" (подрядчик) был заключен договор от 6 июля 2001 года подряда на строительство. По его условиям подрядчик обязался своими силами и материально-техническими средствами выполнить работы по строительству холодильной камеры, убойного пункта в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией в срок до 1 августа 2006 года. Стоимость работ определена сметой (протокол согласования цены).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Суд первой инстанции правомерно не принял в качестве безусловного доказательства исполнения договорных обязательств по подряду акта приемки выполненных работ от 16 августа 2005 года.

Как следует из договора подряда от 6 июля 2001 года, его предметом является, в том числе, строительство холодильной камеры. Результатом исполнения названного договора в виде готового объекта - холодильной камеры должен быть сдан заказчику. Между тем, из акта приемки выполненных работ от 16 августа 2005 года следует, что ОАО "Куйбышевский Агроснаб" как подрядчик выполнил определенный перечень работ, а ООО "Агроресурсы" как заказчик их принял.

В соответствии со статьёй 740 ГК РФ и договором подряда от 6 июля 2001 года право собственности на холодильную камеру возникает с момента передачи подрядчиком заказчику результата работ по окончании строительства. Готовый объект по акту не передавался и истцом от ответчика не принимался. Соответствующее право собственности истца на основании статьи 218 ГК РФ не возникло.

ООО "Агроресурсы" оспаривает право собственности ОАО "Куйбышевский Агроснаб" на объект недвижимости (обменный пункт), удостоверенное свидетельством о государственной регистрации права собственности от 5 марта 2007 года, путём признания своего права собственности на временное сооружение "холодильник".

Судом правильно установлено, что спорный объект ("холодильник") не существует в виде отдельного объекта, а согласно свидетельству о государственной регистрации права 54АГ 051148 от 05.03.2007г. является единым целым с принадлежащим ответчику на праве собственности объектом недвижимости: "обменный пункт", находящимся по адресу Новосибирская область, Куйбышевский район, с.Нагорное, ул.Октябрьская, 53.

Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда Новосибирской области от 27 августа 2007 года по делу N А45-7044/07-42/215 по иску ОАО "Куйбышевский Агроснаб" к ООО "Агроресурсы" об истребовании имущества (обменного пункта) из чужого незаконного владения. Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ указанное обстоятельство имеет преюдициальный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Принимая во внимание исследованные судом обстоятельства дела, учитывая имеющиеся в материалах дела документы, апелляционный суд считает, что доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на его законность и обоснованность, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Оснований для отмены решения суда нет.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ООО "Агроресурсы".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 9 июля 2008 года по делу N А45-5175/2008-16/101 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

В.В. Кресс И.И. Терёхина