Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2009 г. N 17АП-772/09

г. Пермь

16 марта 2009 г.

Дело N А71-9391/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 марта 2009 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Карповой Т.Е., Глотовой Г.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.

при участии в судебном заседании:

от истца - Касимов И.С. (доверенность от 02.07.08),

от ответчика - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - администрации города Глазова

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 10 декабря 2008 года

по делу N А71-9391/2008,

принятое судьей Абуязидовой Г.А.

по иску администрации города Глазова

к ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью"

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Глазова (истец) обратилась в арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью" (ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 28.05.07 по 18.04.08 в размере 13868 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом увеличения размера исковых требований) за период с 10.08.08 по 03.12.08 в размере 482 руб. 62 коп.

Решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.12.08 (резолютивная часть от 03.12.08) исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью" в пользу администрации города Глазова взыскано 6234 руб. неосновательного обогащения, 216 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец с решением суда от 10.12.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает на то, что оформление земельного участка в собственность ответчика было произведено в установленные сроки с момента внесения изменений в сведения о земельном участке, оснований для отказа во взыскании неосновательного обогащения после 24.10.07 у суда первой инстанции не имелось.

Ответчик возражений на апелляционную жалобу не представил.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции 11.03.09 был объявлен перерыв до 16.03.09.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

По договору купли-продажи от 02.05.07 ответчик приобрел у ООО "Никта" склад площадью 234,80 кв.м, расположенный по адресу: г. Глазов, ул. Ленина, 21а, 28.07.07 зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.

Постановлением администрации МО "Город Глазов" от 24.10.07 N 22/789 ответчику и ООО "Инком-Сервис" предоставлен в общую долевую собственность по _ доле каждому земельный участок с кадастровым номером 18:28:000044:0001 общей площадью 1248 кв.м, расположенный по адресу: г. Глазов, ул. Ленина, 21 "а", для обслуживания магазина и склада.

По договору купли-продажи N 9 от 21.03.08 МО "Город Глазов" продало указанный земельный участок ответчику и ООО "Инком-Сервис" в общую долевую собственность по _ доле каждому.

18.04.08 Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью", ООО "Инком-Сервис" на земельный участок с кадастровым номером 18:28:000044:0001.

Полагая, что до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок ответчик пользовался им без законных оснований и не внося установленную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно указал на необходимость взыскания с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком за период с 28.05.07 по 24.10.07. Однако вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для такого взыскания после 24.10.07, в связи с тем, что истцом не было принято мер для надлежащего оформления земельного участка и снятия с него обременения, нельзя признать обоснованным.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1.3 договора договору купли-продажи от 02.05.07 приобретенное ответчиком недвижимое имущество располагалось на земельном участке общей площадью 1248 кв.м, предоставленном ООО "Никта" в аренду на основании постановления Главы администрации МО "Город Глазов" от 17.11.06 N 22/783.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 18:28:000044:0001 произведена 18.04.08.

Следовательно, с этого момента ответчик является собственником этого участка и плательщиком налога на землю согласно п. 1 ст. 388 НК РФ.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком с момента перехода прав на него до государственной регистрации права собственности ответчиком не представлено. Фактическое использование _ этого земельного участка в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику склада подтверждается материалами дела.

Размер платы в сумме 13 868 руб. 31 коп. правомерно рассчитан истцом на основании постановления Главы администрации г. Глазова от 12.12.06 N 22/847, Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.07 N 172, и подлежит взысканию с ответчика согласно ст. 1102 ГК РФ.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платы за земельный участок в период с 24.10.07 до 18.04.08 судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.08 по 03.12.08 (113 дней) на сумму неосновательного обогащения 13 868 руб. 31 коп. исходя из заявленной истцом ставки рефинансирования ЦБ РФ - 11% годовых, действовавшей на день предъявления иска, составляет 478 руб. 84 коп.

С учетом изложенного, решение суда от 10.12.08 подлежит изменению, как принятое с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч.1 ст. 270 АПК РФ), исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 декабря 2008 года по делу N А71-9391/2008 изменить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью" в пользу Администрации города Глазова 13 868 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 31 коп. неосновательного обогащения, 478 (четыреста семьдесят восемь) руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 562 (пятьсот шестьдесят два) руб. 05 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Инком-Инвест. Управление недвижимостью" в доход федерального бюджета 11 (одиннадцать) руб. 84 коп. государственной пошлины по иску, 1000 (одну тысячу) руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Т.Е. Карпова Г.И. Глотова