Вопрос: В наших активах числится довольно дорогой земельный участок, а мы бы хотели перейти на УСН. Поэтому очень важно знать, является ли земля основным средством: с учетом стоимости участка мы превышаем лимит в 100 млн. руб., а без нее - "проходим" по всем показателям. ("Упрощенка", N 9, сентябрь 2006 г.)

В наших активах числится довольно дорогой земельный участок, а мы бы хотели перейти на УСН. Поэтому очень важно знать, является ли земля основным средством: с учетом стоимости участка мы превышаем лимит в 100 млн. руб., а без нее - "проходим" по всем показателям.

С 1 января 2006 года подпункт 16 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ, в котором указано ограничение, имеющее отношение к вашему случаю, претерпел существенные изменения. Остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, как и прежде, определяется по правилам бухгалтерского учета, но действующим теперь только для имущества, признаваемого амортизируемым в соответствии с главой 25 НК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 256 НК РФ земля не подлежит амортизации, следовательно, ее стоимость не учитывается при переходе на УСН (или в процессе ее применения).

А является ли земля основным средством? Да, безусловно. Но только в бухгалтерском учете.

1 сентября 2006 г.

"Упрощенка", N 9, сентябрь 2006 г.