Вопрос: Арендаторы оплачивают нам аренду и компенсируют стоимость коммунальных услуг. Можем ли мы выставлять счета-фактуры за коммунальные услуги, чтобы арендаторы возмещали НДС? ("Упрощенка", N 9, сентябрь 2006 г.)

Арендаторы оплачивают нам аренду и компенсируют стоимость коммунальных услуг. Можем ли мы выставлять счета-фактуры за коммунальные услуги, чтобы арендаторы возмещали НДС?

Кратко напомним, о чем говорилось в статье. Арендодатели-"упрощенцы" вправе требовать с арендаторов компенсацию за оплату коммунальных услуг, но все полученные деньги они обязаны включать в налогооблагаемые доходы.

Теперь о НДС. "Упрощенцы" не платят этот налог, поэтому не могут выписывать от своего имени счета-фактуры с выделенным НДС. Вернее, им это не запрещено, но совершенно невыгодно, так как уменьшить доход на НДС нельзя, а платить в бюджет придется.

Есть только один вариант. Арендаторы напрямую заключают договоры с обслуживающими организациями и, получая от них документы с выделенным НДС, сразу переводят им деньги. Вам это тоже удобно: коммунальные платежи уже никакого отношения к вашим доходам не имеют.

Л.А. Масленникова,

эксперт журнала "Упрощенка",

кандидат экономических наук

1 сентября 2006 г.

"Упрощенка", N 9, сентябрь 2006 г.