Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2008 г. N 04АП-844/08

г. Чита

Дело N А58-8600/06

" 16 " апреля 2008 г.

04АП-844/2008 г.

Резолютивная часть постановления вынесена 14 апреля 2008 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н. судей Юдина С.И., Стасюк Т.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Бурковой О.Н.

при участии представители истца, ответчика отсутствуют, уведомлены

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО Торговая компания "Ленские зори"

на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07 февраля 2008 года по делу N А58-8600/06

по иску Департамента имущественных отношений Мэрии города Якутска

к Открытому акционерному обществу Торговая компания "Ленские зори"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

принятого судьей Жарниковой Л.М., арбитражными заседателями Гамяниным А.Г., Котенко И.В.

и установил: Департамент имущественных отношений Мэрии города Якутска обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Открытому акционерному обществу Торговая компания "Ленские зори", уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о выселении из нежилого здания, общей площадью 561,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул.Рыдзинского, д. 17. В части требований о передаче спорного нежилого здания Департаменту имущественных отношений Мэрии города Якутска заявлен отказ, который судом первой инстанции принят и производство в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ прекращено.

Решением от 07 февраля 2008 года суд выселил Открытое акционерное общество Торговая компания "Ленские зори" из нежилого здания общей площадью 561,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Рыдзинского, д. 17.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение. В обоснование доводов по апелляционной жалобе указано на не представление истцом доказательств, подтверждающих право собственности на спорное здание за Департаментом имущественных отношений мэрии г. Якутска. По мнению ответчика, свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АА N 281265 от 10.05.2006 является незаконным.

Письменного отзыва на апелляционную жалобу от истца не поступило.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения, находит решение законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с нормами законодательства при полном выяснении всех обстоятельств по делу.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о выселения ответчика из нежилого здания, правовым основанием иска указана ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право собственнику истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Для удовлетворения виндикационного иска истец обязан доказать право собственности на истребуемое имущество или подтвердить иное вещное право на спорное имущество.

Право собственности истца на спорное здание подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА N 281265 от 10 мая 2006 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу названной нормы истец подтвердил своё право собственности на истребуемое имущество. Довод ответчика о не представлении истцом доказательств, подтверждающих право собственности на спорное здание, опровергается материалами дела.

Зарегистрированное право истца на спорное имущество в судебном порядке не оспорено, доказательств обратного суду не представлено. Утверждение ответчика о том, что свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АА N 281265 от 10.05.2006 является незаконным, надлежащими доказательствами, каким может быть только решение суда, не подтверждено.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца на предъявление настоящего иска.

Истребуемое имущество находится у ответчика, что следует из материалов дела.

Доказательств нахождения спорного здания на каком-либо законном основании ответчиком в материалы дела не представлено.

Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) правомерно не приняты в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих право на занятие и использование спорного нежилого помещения, договор аренды земельного участка от 29.09.2005г. N 4918 и Приказ Администрации г. Якутска N 113-п от 20.02.2001г.

При таких обстоятельствах, требования истца, как собственника здания, о выселении ответчика из занимаемого без законных оснований здания правомерно удовлетворены судом.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07 февраля 2008 года по делу N А58-8600/06 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Н.Буркова

Судьи

Т.В.Стасюк С.И.Юдин