Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2008 г. N 04АП-1661/08

г. Чита

04АП-1661/2008

17 июня 2008 г.

дело N А19-13171/07-59

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Юдина С.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г.Чита, ул.Ленина, 100-б, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РеалКом" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 3 апреля 2008 года по делу N А19-13171/07-59 по иску общества с ограниченной ответственностью "КСИ-Строй" к обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскглавстрой" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников общества от 2.04.2007 года, третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "РеалКом", общество с ограниченной ответственностью "Авал-Строй" (судья Ибрагимова С.Ю.)

при участии

от истца Тыщенко С.В., представителя по доверенности от 12.09.2007 года

от ответчика- Захарова А.А., представителя по доверенности от 12.09.2007 года

от ООО "РеалКом"- Гоненко Р.В., представителя по доверенности от 5.06.2007 года

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица-2, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

УСТАНОВИЛ

2.04.2007 года было проведено внеочередное общее собрание участников ООО "Иркутскглавстрой", на котором было принято решение о заключении договора аренды между ООО "Иркутскглавстрой" (арендодатель) и ООО "Авал-Строй" (арендатор). Предметом договора является земельный участок общей площадью 4 956 кв.м, кадастровый номер 38:36:000023:0160, расположенный по адресу: г.Иркутск, Октябрьский район, м-н Лисиха, с суммой арендных платежей 100 000 руб. в год, а также решение об одобрении указанного договора аренды.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2007 года N 01/038/2007-937 земельный участок общей площадью 4 956 кв.м, кадастровый номер 38:36:000023:0160, расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, м-н Лисиха, принадлежал ответчику на праве собственности.

ООО "Иркутскглавстрой" зарегистрировано 26.01.2007 года ИФНС по Ленинскому округу г. Иркутска, уставный капитал общества составляет 10 000 руб. ООО "КСИ-Строй" и ООО "РеалКом" являются участниками ООО "Иркутскглавстрой" с долей в уставном капитале общества соответственно 70% и 30%.

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников ООО "Иркутскглавстрой" от 2.04.2007 года о заключении договора аренды между ООО "Иркутскглавстрой" и ООО "Авал-Строй" и одобрении указанной сделки, указывая в обоснование исковых требований, что решение внеочередного общего собрания принято с нарушением Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", положений Устава ООО "Иркутскглавстрой" и нарушает права и законные интересы участника общества, поскольку ООО "КСИ-Строй", обладая 70% доли в уставном капитале ответчика, требования о проведении внеочередного собрания не заявляло, в установленные законом сроки и в установленном порядке уведомления о времени, месте и предполагаемой повестке дня не получало, участия в собрании не принимало. Также истец пояснил, что спорный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 30.01.2007 года за 2 500 000 руб. и любая сделка с указанным участком требовала одобрения участников общества и выходит за пределы полномочий, предоставленных Уставом общества генеральному директору. Решение о заключении договора аренды противоречит целям и задачам ООО "Иркутскглавстрой", созданного для организации жилищного строительства.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания участников (учредителей) ООО "Иркутскглавстрой" N 5 было принято решение о прекращении полномочий генерального директора общества Гнездилова В.С. и избрании на должность генерального директора Аксенова О.В. Приказом генерального директора ООО "Иркутскглавстрой" N 7 от 7.09.2007 года доверенности, выданные генеральным директором Гнездиловым В.С., отозваны.

Определением суда от 6.11.2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечено ООО "РеалКом".

Третье лицо-1 просило в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что не принимало участия в проведении общего собрания 2.04.2007 года, а из анализа протокола общего собрания следует, что собрание как таковое не проводилось, поскольку решение по вопросам, указанным в протоколе, принималось единолично исполнительным органом - генеральным директором Гнездиловым В.С. В соответствии с пунктом 14.2.3 Устава генеральный директор действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, общей стоимостью, не превышающей 500 000 руб. Общая стоимость арендных платежей за весь период действия договора аренды составляет 500 000 руб. Следовательно, решение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания участников ООО "Иркутскглавстрой". Крупной спорная сделка также не может быть признана, поскольку не связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества. Кроме того, третье лицо считает, что у истца не может быть заинтересованности, поскольку в настоящее время ответчик не является собственником земельного участка.

Ответчик считает требования истца подлежащими удовлетворению. Подтвердил, что решение общего собрания участников от 2.04.2007 года о заключении спорного договора аренды принималось одним участником общества - ООО "РеалКом". Пояснил, что документы по созыву общего собрания участников общества представить невозможно ввиду их отсутствия. Кроме того, ответчик пояснил, что земельный участок является единственным имуществом ответчика. На разработку участка для осуществления строительства были использованы заемные средства, поручителем на получение которых выступал истец. По состоянию на 2.10.2007 года рыночная стоимость земельного участка составляет 38 000 000 руб., что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка N 54-07-1, проведенным ОАО "Сибсервис-Авто".

По мнению истца, довод третьего лица-1 о том, что внеочередное общее собрание от 2.04.2007 года не проводилось, является надуманным. В качестве доказательства принятия решения оспариваемым собранием акционером истцом была представлена выписка из протокола внеочередного общего собрания, подписанная председателем собрания - генеральным директором ООО "Иркутскглавстрой" Гнездиловым В.С. (он же генеральный директор ООО "РеалКом"). Из регистрационного дела УФРС по ИО и УОБАО сделаны копии надлежаще заверенной выписки из протокола и приказа генерального директора ответчика Гнездилова В.С. N 7 от 2.04.2007 года, изданного во исполнение решения оспариваемого внеочередного общего собрания.

Определением суда от 7.02.2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Авал-Строй".

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 3 апреля 2008 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ООО "РеалКом" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. По мнению заявителя, у истца отсутствовала заинтересованность, как необходимый элемент для удовлетворения заявленных исковых требований. У ответчика отсутствовала заинтересованность в оспаривании договора аренды земельного участка, поскольку последний перестал быть арендодателем по договору аренды земельного участка.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из конструкции искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников ООО "Иркутскглавстрой" от 2.04.2007 года.

К материалам дела приобщена и исследована в судебном заседании выписка из протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Иркутскглавстрой" от 2.04.2007 года. Согласно данному документу общее собрание прошло под председательством Гнездилова В.С.; приняты два решения: о заключении договора аренды между ООО "Иркутскглавстрой" (арендодатель) и ООО "Авал-Строй" (арендатор). Предметом договора является земельный участок общей площадью 4 956 кв.м, кадастровый номер 38:36:000023:0160, расположенный по адресу: г.Иркутск, Октябрьский район, м-н Лисиха, с суммой арендных платежей 100 000 руб. в год, а также об одобрении указанного договора аренды. Данных о составе участников внеочередного общего собрания выписка из протокола не содержит.

В соответствии с п.2 ст.35 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" внеочередное общее собрание участников общества созывается исполнительным органом общества по его инициативе, по требованию совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора, а также участников общества, обладающих в совокупности не менее чем одной десятой от общего числа голосов участников общества.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.36 указанного Закона орган или лица, созывающие общее собрание участников общества, обязаны не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого участника общества заказным письмом по адресу, указанному в списке участников общества, или иным способом, предусмотренным уставом общества. В уведомлении должны быть указаны время и место проведения общего собрания участников общества, а также предлагаемая повестка дня.

В данном случае в материалах дела не имеется никаких доказательств того, что инициатор внеочередного общего собрания участников общества известил о времени и месте его проведения, а также о повестке дня собрания истца, то есть участника, владеющего 70% доли в уставном капитале общества.

В соответствии с п.5 ст.35 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в случае нарушения установленного настоящей статьей порядка созыва общего собрания участников общества такое общее собрание признается правомочным, если в нем участвуют все участники общества. В данном случае в материалах дела отсутствуют доказательства участия истца во внеочередном общем собрании участников общества, сам истец данный факт категорически отрицает. Следовательно, внеочередное общее собрание участников ООО "Иркутскглавстрой" 2.04.2007 года не было правомочным.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии заинтересованности истца в признании недействительным решения внеочередного собрания участков общества суд не принимает. По мнению третьего лица-1, отсутствие заинтересованности заключается в невозможности для истца оспорить договор аренды. Однако обстоятельства, связанные с договором аренды, в предмет доказывания по настоящему делу не входят. Суд согласен с доводами истца о том, что основанием для обращения в суд явилось нарушение его законных прав на управление деятельностью ответчика. При этом такое нарушение при рассмотрении судом настоящего дела установлено. Следовательно, истец имел право на обращение в суд за защитой своих прав как участник ответчика.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 3 апреля 2008 года по делу N А19-13171/07-59 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

О.А. Куклин

Судьи

О.Н. Буркова С.И. Юдин