Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2008 г. N 04АП-1399/08

г. Чита

Дело N А19-1875/08-62

04АП-1399/2008

"3" июня 2008 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 29 мая 2008 г.

Полный текст постановления изготовлен 3 июня 2008 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Д. Н. Рылова,

судей Е. В. Желтоухова, И. Ю. Григорьевой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Рыловым Д. Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы судебных приставов РФ по Иркутской области на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Иркутской области от 21 марта 2008 года по делу N А19-1875/08-62 по заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Байкальского банка Сбербанка Российской Федерации к судебному приставу-исполнителю Казачинско-Ленского Отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по Иркутской области Медниковой Ю. В. о признании незаконным Постановления от 24.01.2007 г. об определении стоимости арестованного имущества

(суд первой инстанции судья Ананьина Г. В.),

при участии:

от заявителя: не явился;

от заинтересованного лица: не явился;

от третьего лица - предпринимателя Мамедова С. Ю.: не явился.

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Байкальского банка Сбербанка Российской Федерации (далее - Сбербанк РФ) обратился в арбитражный суд с заявлением к судебному приставу-исполнителю Казачинско-Ленского Отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по Иркутской области Медниковой Ю. В. о признании незаконным Постановления от 24.01.2007 г. об определении стоимости арестованного имущества нежилого отдельно стоящего здания из гипсоблоков и кирпича - магазина "Золотой ключик" в размере 380000 руб.

Решением суда первой инстанции от 21 марта 2008 г. заявленные требований удовлетворены в полном объеме. Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции исходил из того, что обжалуемое постановление судебного пристава-исполнителя не соответствует требованиям ст. 52 Закона РФ от 21.07.1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Служба судебных приставов не согласившись с решением суда первой инстанции обжаловала его в апелляционном порядке, указав, что суд не учел, что результатом оценки явилось определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом обстоятельств, характерных для условий продажи имущества в исполнительном производстве, так как в силу ст. 54 Закона РФ "Об исполнительном производстве" арестованное имущество должника должно быть реализовано в течении двух месяцев со дня наложения ареста.

Заявитель в отзыве на апелляционную жалобу с указанными в ней доводами не согласился, указав на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу в суд не направило.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке ст.ст. 122, 123 АПК РФ Заявитель, заинтересованное лицо и третье лицо в суд своих представителей не направили. В соответствии с п. 2 ст. 200, п. 3 ст. 205, п. 2 ст. 210, п. 2 ст. 215 АПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, изучив представленные материалы, пришел к следующим выводам.

Согласно представленным в материалы дела документам, 29.10.2007 г. Арбитражным судом Иркутской области выдан исполнительный лист N 18961 о взыскании с должника предпринимателя Мамедова С. Ю. О. в пользу взыскателя Сбербанк РФ суммы в размере 659516 руб. 13 коп.

В рамках исполнительного производства N 3810/4445/1453/4/2007, возбужденного 20.11.2007 на основании исполнительного листа N 18961 от 26.09.07 г. на имущество должника был наложен арест.

26.11.2007 г. составлен акт N 44 описи и ареста имущества, принадлежащего должнику, находящегося по адресу: п. Ключи, ул. 30 лет Победы, магазин "Золотой ключик" - нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание из гипсоблоков и кирпича, без подвала, год постройки 2000; группа капитальности 3; вид внутренней отделки - простая; общая площадь 51,74 кв.м.; техническое состояние хорошее; стоимость 640085 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 52 Закона РФ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируемым ценам. При наличии затруднений в оценке отдельных предметов судебный пристав-исполнитель назначает специалиста для определения стоимости имущества (пункт 2 статьи 52 Закона).

Согласно п. 1, 2 ст. 41 Закона РФ "Об исполнительном производстве" для разъяснения возникающих при совершении исполнительных действий вопросов, требующих специальных знаний, судебный пристав-исполнитель по собственной инициативе или по просьбе сторон может своим постановлением назначить специалиста, а при необходимости - нескольких специалистов. В качестве специалиста может быть назначено лицо, обладающее необходимыми знаниями. Специалист дает заключение в письменной форме.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя об участии специалиста в исполнительном производстве, ЗАО "Национальное Агентство Оценки и Консалтинга" произведена оценка арестованного имущества, результаты которой отражены в Отчете N 565-Н-07 от 26.12.2007 г.

Данным отчетом определена рыночная стоимость нежилого здания в размере 510000 руб. и рыночная стоимость земельного участка в размере 170000 руб. Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки, приведен в табл. 20.2, стоимость объекта оценки с учетом срока реализации составила: на нежилое здание - 380000 руб., на земельный участок 130000 руб.

С учетом указанной ЗАО "Национальное Агентство Оценки и Консалтинга" оценки имущества Постановлением от 24.01.2007 г. судебного пристава-исполнителя Казачинско-Ленского РОСП Ю. В. Медниковой определена стоимость арестованного имущества в размере 380000 руб.

С учетом допущенной опечатки, обжалуемое постановление принято 24.01.2008 г.

Не согласившись с указанным постановлением, Сбербанк РФ обжаловал его в судебном порядке.

В соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 519 от 06.05.2001, существует два основных вида стоимости объектов оценки: рыночная стоимость объекта оценки и стоимость объекта оценки, отличная от рыночной стоимости.

Согласно ст. 3 Стандартов оценки, рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в данной статье.

Из обжалуемого Постановления от 24.01.2007 г. следует, что стоимость арестованного имущества (нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание из гипсоблоков и кирпича -магазин "Золотой ключик", общей площадью 51,74 кв.м. находящийся по адресу п. Ключи, ул. 30 лет Победы,33) определена на основании отчета ЗАО "Национальное Агентство Оценки и Консалтинга" на сумму 380000 руб., как ликвидационная (стоимость с учетом срока реализации, установленного ст.ст. 54, 63 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Из анализа ст. 52 Закона РФ "Об исполнительном производстве" следует, что оценка имущества должника, если она производится судебным приставом-исполнителем самостоятельно либо назначенным им специалистом, производится только по рыночным ценам. При этом Федеральный закон "Об исполнительном производстве", устанавливая в статьях 54 и 63 сроки реализации арестованного имущества и сроки проведения торгов, не предусматривает возможность реализации имущества по ликвидационным ценам.

В нарушение указанной нормы права судебным приставом-исполнителем определена стоимость арестованного имущества, с учетом поправки на вынужденность продажи.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о незаконности Постановления судебного пристава-исполнителя Казачинско-Ленского РОСП Медниковой Ю.В. от 24.01.2007 об определении стоимости арестованного имущества в размере 380 000 руб., как противоречащее Закону РФ "Об исполнительном производстве".

С учетом изложенного, суд признает не состоятельными доводы заинтересованного лица, указанные в апелляционной жалобе

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области 21 марта 2008 года по делу N А19-1875/08-62 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течении 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья

Д. Н. Рылов

Судьи

Е. В. Желтоухов И. Ю. Григорьева