Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2008 г. N 07АП-6842/08

г. Томск

Дело N 07АП-6842/08 (А03-6869/2008)

"08" декабря 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 05.12.08.

Полный текст постановления изготовлен 08.12.08

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего В.В. Прозорова

судей И.Н.Мухиной

Л.Ф. Чеклюевой

при ведении протокола судьей Прозоровым В.В.

без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 09 08 по делу N А03-6869/2008 (судья Бояркова Т.В.)

по иску МУ "Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска"

к некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр"

о взыскании 347 131,82 руб.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр" о взыскании 342 089,21 руб. задолженности по арендной плате за период с 11 03 08 по 30 04 08 и 5 042,61 руб. пени за период 11 05 06 по 22 05 08 по договору аренды N 94 от 01 03 06, всего 347 131,82 руб.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19 09 08 (резолютивная часть объявлена 18 09 08) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение, указав, что договором аренды не установлена его обязанность уплачивать арендные платежи в каком-либо ином размере, что судом не была проверена обоснованность размера ежемесячных арендных платежей, расчет задолженности, в том числе и по срокам ее возникновения.

Истец письменного отзыва на апелляционную жалобу не представил.

В силу п.3 ст.156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 19 09 08, суд апелляционной инстанции считает решение подлежащим оставлению без изменения.

Как видно из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, 01 03 06 между МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска", переименованным в МУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", (арендодателем) и некоммерческой организацией "Союз ветеранов "МВД "Кентавр" (арендатором), на срок с 01 03 06 по 31 12 14 заключён договор N 94 аренды нежилого помещения.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в учреждении юстиции.

По условиям договора аренды арендодатель обязался сдать арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 457,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Бийск, ул.Толстого, 144, а арендатор обязался принять его и ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, уплачивать арендную плату в размерах, определяемых п.п.3.1-3.3 договора аренды.

На момент заключения договора размер ежемесячной арендной платы в 2006 году составлял 26 394,37 руб.

Из материалов дела следует, что истец (арендодатель) обязательства по предоставлению имущества в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, имеющим в соответствии с п.1.5 одновременно силу акта приёма-передачи.

Ответчик (арендатор), приняв нежилое помещение в аренду и осуществляя пользование им, свои обязательства по своевременной и полной уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, с нарушением сроков и размеров оплаты, что привело к образованию задолженности за период с марта по апрель 2008 года в размере 342 089,21 руб.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

Судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика 342 089,21 руб. основного долга и пени в сумме 5 042, 61 руб., исчисленной за просрочку уплаты арендных платежей с 11 05 06 по 22 05 08 в соответствии с п.4.1 договора аренды N 94 от 01 03 06.

Доводы ответчика о том, что судом при вынесении решения не была проверена обоснованность размера ежемесячных арендных платежей, не проверен расчет задолженности, в том числе и по срокам ее возникновения, судом апелляционной инстанции отклоняются в связи с необоснованностью, поскольку размер ежемесячных арендных платежей в спорный период определен истцом в соответствии с п.п.3.1, 3,3 и 3.4 договора аренды N 94 от 01 03 06, заключенного сторонами.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Алтайского края от 19 09 08 по делу N А03-6869/2008 не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 09 08 по делу N А03-6869/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить некоммерческой организации "Союз ветеранов МВД "Кентавр" из федерального бюджета 3 221,32 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе платежным поручением N 526 от 15 10 08.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

В.В. Прозоров

Судьи

И.Н. Мухина Л.Ф. Чеклюева