Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2009 г. N 07АП-1457/09

г. Томск

Дело N 07АП-1457/09

"10" марта 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Кайгородовой М.Ю.

Судей: Калиниченко Н.К.

Нагишевой О.Б.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии:

от истца: представителя Вострикова С.А. по доверенности N 397 от 01 октября 2008 года

от ответчика: не явился, надлежаще извещен

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе сельскохозяйственного производственного кооператива "Кирзинский"

на решение Арбитражного суда Новосибирской области

от 22 декабря 2008 года по делу N А45-12431/2008-51/234 (судья Карбовская И.В.)

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Кирзинский"

к администрации Кирзинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области

о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Кирзинский" (далее - СПК "Кирзинский", истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Кирзинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 1023,6 кв.м., состоящее из шестнадцати помещений, зарегистрированное под инвентарным номером 20:01133/001, расположенное по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, Кирзинский сельсовет, ул. Западная, 20 по приобретательной давности.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22 декабря 2008 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы податель указал, что судом дана неверная оценка представленным в материалы дела доказательствам, однако эти доказательства подтверждают факт владения истцом зданием мастерской с 1990 года.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу против удовлетворения исковых требований не возражал, известил о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

В порядке части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует, что акционерное общество закрытого типа "Кирзинское" создано на базе совхоза "Кирзинский" решением собрания трудового коллектива от 08 декабря 1992 года, зарегистрировано постановлением администрации Ордынского района Новосибирской области от 25 декабря 1992 года N 737, реорганизовано в СПК "Кирзинский" 15 марта 2001 года (л.д. 6 - 28, 57 - 84).

В соответствии с передаточным актом акционерное общество передало кооперативу имущество, в том числе ремонтную мастерскую первоначальной стоимостью и суммой износа 3 100 рублей (л.д. 29 - 33).

Распоряжением Главы Ордынского района от 13 февраля 2007 года N 141-р, на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2007 года N 20 истцу в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:20:022445:0045, находящийся по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, село Кирза, ул. Западная, 20, для эксплуатации объектов недвижимости (в том числе, ремонтной мастерской, инвентарный N 290) общей площадью 93 743 кв.м. (л.д. 34 - 46).

Ремонтная мастерская площадью 1023,6 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, Кирзинский сельсовет, ул. Западная, 20 зарегистрировано в областном государственном унитарном предприятии "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" под инвентарным номером 20:01133/001 (л.д. 53 - 56).

Считая, что право собственности возникло в силу приобретательной давности, а также связи с необходимостью осуществления государственной регистрации прав на спорное здание и земельный участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что по имеющимся в материалах дела документам не представляется возможным установить факт владения истцом спорным объектом с 1990 года.

Суд апелляционной инстанции считает данный вывод ошибочным, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о приобретательной давности имеют обратную силу, распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и требуют учета всего периода фактического владения спорным недвижимым имуществом.

СПК "Кирзинский" создан в декабре 1992 года в порядке приватизации, то есть на момент подачи иска добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владел спорным имуществом и находящимся в нем оборудованием, другим лицам его не передавал, учитывал его в документах бухгалтерского учета, что подтверждается книгами по учету основных средств за 1992, 2008 годы, копиями и оригиналами инвентарных карточек учета основных средств (л.д. 47 - 52, 108 - 109, 117 - 132).

Требования к истцу в порядке статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации не предъявлялись.

Доказательства владения имуществом истцом на основании договорных обязательств, возникновения права федеральной, муниципальной, частной собственности по каким-либо основаниям, иного вещного права у другого лица на спорное имущество не представлены.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение не соответствующим фактическим обстоятельствам дела и подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - подлежащей удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 15 037 рублей на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвращается истцу.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение арбитражного суда Новосибирской области от 22 декабря 2008 года по делу N А45-12431/2008-51/234 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Кирзинский" право собственности на здание ремонтной мастерской, общей площадью 1 023,6 кв.метров, состоящего из шестнадцати помещений, зарегистрированного под инвентарным номером 20:01133/001, расположенного по адресу: Новосибирская область, ордынский район, Кирзинский сельсовет, ул. Западная, 20 в силу приобретательной давности.

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Кирзинский" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 037 рублей, уплаченную платежным поручением N 238 от 12 августа 2008 года.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

М.Ю. Кайгородова

Судьи

Н.К. Калиниченко О.Б. Нагишева