Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2008 г. N 19АП-3950/08

22 сентября 2008 г.

Дело N А08-762/08-24

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 сентября 2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

Судей Андреещевой Н.Л.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от ОАО "РИФ-Инвест-Рассвет": Скрипниченко И.О., представитель по доверенности б/н от 06.03.2008 г.;

от конкурсного управляющего ОАО "РИФ-Инвест-Весна": Пышнев Е.Н., представитель по доверенности б/н от 01.09.2008 г.;

от УФРС по Белгородской области представитель не явился, надлежаще извещён;

от ООО "ЦентрПромХолдинг" представитель не явился, надлежаще извещён;

от отдела УФРС по Белгородской области по Корочанскому району представитель не явился, надлежаще извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "РИФ-Инвест-Рассвет" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.07.2008 года по делу N А08-762/08-24 (судья Дробышев Ю.Ю.) по иску открытого акционерного общества "РИФ-Инвест-Рассвет" к конкурсному управляющему открытого акционерного общества "РИФ-Инвест-Весна", Управлению Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области по Корочанскому району, при участии в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью "ЦентрПромХолдинг", о признании недействительным зарегистрированного права общества с ограниченной ответственностью "РИФ-Инвест-Весна" на земельный участок, общей площадью 18 940 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, Новослободский сельский округ в границах СПК им. Кирова, кадастровый условный номер 31:09:00 00 000:0003,

УСТАНОВИЛ:

Отрытое акционерное общество "РИФ-Инвест-Рассвет" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности за открытым акционерным обществом "Риф-Инвест-Весна" земельного участка, являющегося землями сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 31:09:00 00 000:0003, площадью 18 940 000 кв. м., расположенного в границах СПК "имени Кирова", Новослободского сельского округа, Корочанского района, Белгородской области.

Определением области от 14.04.2008 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЦентрПромХолдинг", которое являлось победителем по результатам проводимых в процедуре конкурсного производства ОАО "Риф-Инвест-Весна" торгов в отношении указанного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.07.2008 года в удовлетворении исковых требований было отказано. Отменено определение суда от 11.03.2008 года о принятии обеспечительных мер.

Не согласившись с состоявшимся решением, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.07.2008 года отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ОАО "РИФ-Инвест-Рассвет" доводы апелляционной жалобы поддержал, указав, что при принятии обжалуемого им решения судом первой инстанции были нарушены нормы материального права.

Представитель конкурсного управляющего ОАО "Риф-Инвест-Весна" просил обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, ООО "ЦентрПромХолдинг" и отдел УФРС по Белгородской области по Корочанскому району явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Корочанский отдел в представленном отзыве просило решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.07.2008 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не нашла оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ОАО "Риф-Инвест-Весна" принадлежал на праве собственности земельный участок, являющийся землями сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 31:09:00 00 000:0003, площадью 18 940 000 кв. м., расположенный в границах СПК "имени Кирова", Новослободского сельского округа, Корочанского района, Белгородской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2002 года сделана запись регистрации права N 31-01/16-1/2001-4634.

На основании сделки купли-продажи земельного участка от 16.05.2006 года между ОАО "Риф-Инвест-Весна" и ОАО "РИФ-Инвест-Рассвет", последний стал собственником указанного земельного участка, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2006 года сделана запись о регистрации права N 31-31-16/003/2006-335.

В рамках конкурсного производства ОАО "Риф-Инвест-Весна" конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.05.2006 года, заключенного между ОАО "РИФ-Инвест-Весна" и ОАО "РИФ-Инвест-Рассвет" недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 27.08.2007 года исковые требования были удовлетворены. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Постановлением ФАС ЦО решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 09.11.2007 года решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.08.2007 года вступило в законную силу.

Отделом по Корочанскому району УФРС по Белгородской области на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 27.08.2007 года внесена запись о регистрации права собственности ОАО "РИФ-Инвест-Весна" на земельный участок, общей площадью 18940000 кв.м. - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный номер) 31:09:00 00 000:0003, расположенный по адресу: Белгородская область. Корочанский район, сельский округ Новослободской, в границах СПК им. Кирова, а право собственности ОАО "РИФ-Инвест-Рассвет" на указанный земельный участок прекращено.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального бюджета N 122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения ничтожной сделки государственная регистрация прав проводится в соответствии с требованиями статей 13, 16 Закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Иск о признании сделки недействительной относится к способам оспаривания зарегистрированного права. Признание сделки недействительной и применение судом последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества является основанием для погашения регистрирующим органом записи в реестре о переходе права, произведенной на основании недействительной сделки. В этом случае предъявление самостоятельного требования о признании недействительной госрегистрации права для погашения записи необязательно.

Регистрационное учреждение внесло в реестр запись о прекращении права собственности ОАО "Риф-Инвест-Рассвет" на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, так как основание возникновения оспариваемого права уже признано недействительным по делу N А08-1807/07-31. Кроме того, заявленные истцом требования направлены не на оспаривание оснований возникновения права, а на обжалование действий по его восстановлению.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.07.2008 года по делу N А08-762/08-24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

Н.Л. Андреещева В.И. Федоров