Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2008 г. N 04АП-419/08

г. Чита

04АП-419/2008

26 февраля 2008 г.

дело N А19-16008/07-22

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Юдина С.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу Урезаловой Людмилы Валентиновны на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 декабря 2007 года по делу N А19-16008/07-22 по иску общества с ограниченной ответственностью "Эверест-2006" к закрытому акционерному обществу "Кеульское" о государственной регистрации права собственности, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Новый век" (судья Черняева Э.Е.).

В соответствии ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

УСТАНОВИЛ

29.05.2007 года ЗАО "Кеульское" и ООО "Эверест-2006" был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, расположенное на первом этаже в пятиэтажном монолитном жилом доме, общей площадью 73,4 кв.м, кадастровый номер 38:32:010302:0020:6545:11, принадлежащее ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 15.05.1996 года, зарегистрированного БТИ г.Усть-Илимска 11.06.1996 года реестр. N 14164. Цена продаваемого нежилого помещения составляет 500 000 руб.

Передача объекта оформлена актом приема-передачи от 29.05.2007 года, согласно п.4 которого продавец получил от покупателя сумму 500 000 руб., в т.ч. НДС, претензий по расчету не имеет.

Письмами от 25.06.2007 года, от 30.07.2007 года, от 24.09.2007 года истец обращался к ответчику с просьбой представить документацию для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Письма оставлены ответчиком без ответа.

Истец обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности от ЗАО "Кеульское" к ООО "Эверест-2006" на нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, указывая в обоснование, что 26.10.2007 года ответчик заключил договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, общей площадью 73,4 кв.м с ООО "Девелоперская компания "Новый век". 26.10.2007 года представители ЗАО "Кеульское" и ООО "Девелоперская компания "Новый век" подали заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на указанное нежилое помещение в регистрационный орган.

Определением суда от 7.11.2007 года по заявлению ООО "Эверест-2006" на нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, общей площадью 73,4 кв.м, кадастровый номер 38:32:010302:0020:6545:11, наложен арест.

Ответчик пояснил, что ООО "Эверест"-2006" приобрело у ЗАО "Кеульское" нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11. Из-за отсутствия денежных средств ЗАО "Кеульское" не имеет возможности обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на указанное помещение к ООО "Эверест-2006". Просил рассмотреть заявленные требования в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Третье лицо пояснило, что при заключении с ЗАО "Кеульское" договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, ему не было известно о наличии договора купли-продажи от 29.05.2007 года заключенного между ЗАО "Кеульское" и ООО "Эверест-2006". Просило рассмотреть заявленные требования в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Урезалова Л.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, прекратить производство по делу, отменить меры обеспечения иска. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что стороны скрыли от арбитражного суда, что решением Усть-Илимского городского суда от 20.08.2007 года за Урезаловой Л.В. признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 97,1 кв.м, находящееся на первом этаже в пятиэтажном монолитном доме с отдельным крыльцом общей площадью 8,7 кв.м, кадастровый N 38:32:010302:0020:6545:11, по адресу Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, 15, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от 15.05.1996 года, зарегистрированного БТИ г.Усть-Илимска 11.06.1996 года, реестр. N 14164. Урезалова Л.В. считает, что на основании решения суда является собственником спорного имущества и должна быть привлечена к делу в качестве ответчика, а поскольку она является физическим лицом, то производство по делу должно быть прекращено, как неподведомственное арбитражному суду.

К апелляционной жалобе заявителем приложена копия решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 20.08.2007 года, из которого следует, что от ЗАО "Кеульское" к Урезаловой Людмиле Валентиновне на основании договора купли-продажи имущества предприятия-банкрота от 14.01.2006 года N 7 и дополнения к данному договору купли-продажи от 10.04.2007 года зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого помещения общей площадью 73,4 кв.м с отдельным крыльцом общей площадью 8,7 кв.м, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, ул. Братское шоссе, д.15, н.п. 11, кадастровый N 38:32:010302:0020:6545:11. Решение вступило в законную силу 28.09.2007 года.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

Из представленных заявителем жалобы материалов судом апелляционной инстанции установлено, что решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 20.08.2007 года за Урезаловой Л.В. признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 97,1 кв.м, находящееся на первом этаже в пятиэтажном монолитном доме с отдельным крыльцом общей площадью 8,7 кв.м, кадастровый N 38:32:010302:0020:6545:11, по адресу Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, 15, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от 15.05.1996 года, зарегистрированного БТИ г.Усть-Илимска 11.06.1996 года, реестр. N 14164.

Предметом спора по настоящему иску является нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, Братское шоссе, дом 15, н.п.11, расположенное на первом этаже в пятиэтажном монолитном жилом доме, общей площадью 73,4 кв.м, кадастровый номер 38:32:010302:0020:6545:11.

То есть в данном случае имеются основания полагать, что истец претендует на имущество, наличие права собственности на которое в судебном порядке установлено за Урезаловой Л.В. Вместе с тем, последняя в рассмотрении спора в арбитражном суде первой инстанции участия не принимала, что в силу положений ч.4 ст.270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены принятого по делу судебного акта.

В соответствии с ч.5 ст.270 АПК РФ дело должно быть рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции. При этом Урезалова Л.В. должна быть привлечена к участию в деле.

Поскольку заявитель жалобы самостоятельных требований на предмет спора в установленном порядке не предъявила и поскольку истцом требований к ней не заявлено, Урезалова привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 декабря 2007 года по делу N А19-16008/07-22 отменить.

Приступить к рассмотрению настоящего иска судом апелляционной инстанции по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела судом первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Урезалову Людмилу Валентиновну.

Назначить дело к рассмотрению в судебном заседании Четвертого арбитражного апелляционного суда на 14 часов 25 марта 2008 года в здании Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г.Чита, ул.Ленина, 100-б.

Участвующим в деле лицам - обеспечить явку представителей.

Председательствующий:

О.А. Куклин

Судьи

О.Н. Буркова С.И. Юдин