Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2008 г. N 04АП-3875/08

г. Чита

Дело N А58-3856/2008

"30" декабря 2008 года

04АП-3875/2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2008 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Доржиева Э.П., Ячменева Г.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гречаниченко А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Гранат-Сервис" на не вступившее в законную силу Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2008 года по делу N А58-3856/2008 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Гранат-Сервис" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязании внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о переходе права собственности

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение", АК "АЛРОСА" (ЗАО) (суд первой инстанции: Шевелев В.В.)

при участии в судебном заседании:

от заявителя - Савенкова Е.В., представителя по доверенности от 07.12.2008 г. N 1/08

от заинтересованного лица (УФРС по Республике Саха (Якутия) - не явился

от третьих лиц - не явились

Общество с ограниченной ответственностью "Гранат-Сервис" (далее - ООО "Гранат-Сервис", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха "Якутия) с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: ледник, общей площадью 110,4 км.м, объем 175 куб. м, (инв. N 156), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, в районе базы ПТЭСиЖХ, за Обществом с ограниченной ответственностью "Гранат-Сервис", обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на данный объект недвижимого имущества, взыскании с ответчика государственной пошлины.

Решением суда первой инстанции от 21 октября 2008 года в удовлетворении требований ООО "Гранат-Сервис" отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении требований общества послужил вывод суда о том, что регистрирующим органом правомерно отказано в регистрации за Обществом права собственности, поскольку до обращения заявителя в регистрирующий орган в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество уже имелась запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество за АК "АЛРОСА" (ЗАО).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Гранат - Сервис" обжаловало его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении требований ООО "Гранат-Сервис" о признании недействительным Акта государственной регистрации права собственности ЗАО АК "АЛРОСА" на "ледник 175 куб. м", номер регистрации: 14-14-10/006/2007-518, дата регистрации: 18.11.2007 г. (Свидетельство о государственной регистрации права: серия 14-АА номер 375435 от 08.11.2007 г.); незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: ледник, общей площадью 110,4 км.м, объем 175 куб. м, (инв. N 156), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, в районе базы ПТЭСиЖХ, за Обществом с ограниченной ответственностью "Гранат-Сервис"; взыскании с ответчика в пользу заявителя государственной пошлины.

Общество считает, что суд первой инстанции не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, правоотношения, возникшие между ООО "Гранат-Сервис", Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) (далее - регистрирующий орган, УФРС по Республике Саха (Якутия), ЗАО АК "АЛРОСА" и ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение".

Заявитель ссылается на то обстоятельство, что Обществом требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество предъявлено в УФРС по Республике Саха (Якутия) ранее, чем ЗАО АК "АЛРОСА", в феврале 2007 года путем подачи искового заявления о государственной регистрации перехода права к ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение" (дело N А58-767/2007). УФРС по Республике Саха (Якутия) было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. К моменту государственной регистрации права собственности АК "АЛРОСА" (ЗАО) на "Ледник 175 куб. м", то есть на 18 ноября 2007 года, у УФРС по Республике Саха (Якутия) имелись два договора о добровольном исполнении: N 1 от 29 декабря 2004 года, заключенного между ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение" и ООО "Гранат-Сервис", и N 1140 от 11 ноября 2005 года, заключенного между ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение" и АК "АЛРОСА" (ЗАО). При таких обстоятельствах у УФРС по Республике Саха (Якутия) должны были возникнуть сомнения в наличии оснований для регистрации перехода права собственности АК "АЛРОСА" (ЗАО), что являлось основанием для приостановления государственной регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Не выполнив указанное требование закона, УФРС по Республике Саха (Якутия) зарегистрировало право собственности АК "АЛРОСА" (ЗАО) на "Ледник 175 куб.м" на основании ничтожной сделки, незаконно отказав в регистрации права собственности ООО "Гранат-Сервис", основанного на судебном акте.

Заявитель также ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, в частности, пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающего право заявителя на изменение предмета требований, указывая на то, что судом не дана надлежащим образом правовая оценка изложенным обстоятельствам и фактам, указанным в изменениях к исковому заявлению.

Регистрирующим органом отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

АК "АЛРОСА" (ЗАО) в отзыве на апелляционную жалобу с указанными в ней доводами не согласилось, указав на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Регистрирующий орган, третьи лица своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Третье лицо АК "АЛРОСА" (ЗАО) известило возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2007 года по делу N А58-767/2007, оставленным без изменения Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 марта 2008 года, удовлетворены требования ООО "Гранат-Сервис" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество: ледник общей площадью 110,4 кв.м., объем 175 куб.м., (инв. N 156), расположенный по адресу Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, в районе базы ПТЭСиЖХ за ООО "Гранат-Сервис" (том 1, л.д. 26-29).

На основании соглашения от 11 ноября 2005 года N 1140 ОАО "Удачнинское торгово-закупочное объединение" передало в собственность ЗАО АК "АЛРОСА" недвижимое имущество - ледник 175 куб.м. в районе ПТЭС Нового города (том 1, л.д. 98-99).

Право собственности ЗАО АК "АЛРОСА" на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 ноября 2007 года серии 14-АА N 375436 8 ноября 2007 года (том 1, л.д. 46).

7 мая 2008 года Общество обратилось к заинтересованному лицу с заявлением о регистрации права собственности на основании решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2007 года по делу N А58-767/2007 (том 1, л.д. 65).

УФРС по Республике Саха (Якутия) письмом от 5 июня 2008 года N 10/001/2008-781 на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку выявлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (том 1, л.д. 34).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой, в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как следует из материалов дела, отказ в государственной регистрации права собственности ООО "Гранат-Сервис" вызван тем, что УФРС по Республике Саха (Якутия) установлен факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости здание площадью 113,6 кв.м, инв. N 156, лит. А, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, г. Удачный, ул. Новый город, за АК "АЛРОСА" (ЗАО).

При таких обстоятельствах, УФРС по Республике Саха (Якутия) правомерно, на основании положений пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: ледник, общей площадью 110,4 км.м, объем 175 куб. м, (инв. N 156), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, в районе базы ПТЭСиЖХ, за ООО "Гранат-Сервис".

Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на нарушение УФРС по Республике Саха (Якутия) пункта 1 статьи 19 указанного закона, в результате чего было зарегистрировано право собственности АК "АЛРОСА" (ЗАО) на объект недвижимости, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку предметом оспаривания по данному делу является отказ в государственной регистрации права собственности ООО "Гранат-Сервис".

Доводы заявителя о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права (пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ), не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Из материалов дела видно, что судом первой инстанции рассмотрены требования Общества, изложенные в исковом заявлении (том 1, л.д. 4-6) Изменения (дополнения) к исковому заявлению от 09.09.2008 года, поступившие в суд 15.09.2008 г. (том 1, л.д. 55-59), возражения на отзыв от 01.10.2008 г., поступившие в суд 08.10.2008 г. (том 1, л.д. 92-94), не содержат изменения (уточнения) требований.

Изменения (дополнения) к исковому заявлению, имеющие отметку о дате подписания 01.10.2008 г., направлены почтовым отправлением в конверте 02.10.2008 г (оттиск календарного штемпеля на конверте - том 1, л.д. 126) поступили в суд первой инстанции 16.10.2008 г. (том 1, л.д. 113-116). Приложенным заявителем к апелляционной жалобе уведомлением о вручении N 41403-7 также подтверждается, что заявление об изменении (дополнении) к исковому заявлению, направленное 02.10.2008 г., получено Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) 16.10.2008 г. (том 2, л.д. 12). Данное обстоятельство не оспаривалось представителем заявителя в судебном заседании арбитражного апелляционного суда.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 сентября 2008 года, полученным Обществом 03.10.2008 г. (уведомление о вручении - том 1, л.д. 129), судебное разбирательство по делу назначено на 14 октября 2008 года на 15 час. 20 мин.

В судебном заседании 14 октября 2008 года судом закончено рассмотрение дела по существу, объявлена резолютивная часть решения (протокол судебного заседания том 1, л.д. 133).

При таких обстоятельствах, учитывая поступление заявления об изменении (дополнении) к исковому заявлению 16 октября 2008 года, судом первой инстанции правомерно рассмотрены требования заявителя, изложенные в исковом заявлении.

Иные доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают правильных и обоснованных выводов суда первой инстанции. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) правильно применены нормы процессуального и материального права.

При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2008 года по делу N А58-3856/2008, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2008 года по делу N А58-3856/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Данное постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

Э.В. Ткаченко

Судьи

Э.П. Доржиев Г.Г. Ячменев