Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2009 г. N 04АП-1303/09

г.Чита

Дело N А58-2306/2008

13 мая 2009 г.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Даровских К.Н., Оширова Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыциковой М.Н., при участии: от истца - не было, от ответчика - не было, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца - ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" на решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.03.2009 (судья Николина О.А.) по делу N А58-2306/2008 по иску ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" к муниципальному образованию Нерюнгринский район в лице его Комитета земельных и имущественных отношений об изменении договора и установил:

Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в суд с иском к муниципальному образованию Нерюнгринский район в лице его Комитета земельных и имущественных отношений о внесении изменений в п. 2.4 заключенного между сторонами договора N 32 от 09.01.07 в части указания размера арендной платы за используемый земельный участок.

Решением от 05 марта 2009 года арбитражный суд в иске отказал.

Истец в апелляционной жалобе просит названное решение отменить и требования удовлетворить, ссылаясь на неполное исследование судом фактических обстоятельств и проведение судебного заседания в отсутствие истца. На рассмотрение апелляционной жалобы истец не явился, о месте и времени рассмотрения извещался в установленном порядке.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в последней не согласился, просит решение оставить без изменения. Заявил о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

09 января 2007 года между сторонами был заключен договор N 32 аренды земельного участка по условиям которого ответчик передал истцу в пользование земельный участок из земель поселений под кадастровым номером 14:19:102019:0038, общей площадью 10787кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка, являющемся неотъемлемой частью договора, сроком с 01.01.2007 по 31.12.2055. Участок предоставлен для эксплуатации магистральный теплотрассы III очереди. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В пункте 2.4 договора стороны согласовали, что ставка арендной платы и сумма платы за используемый участок приводятся в Приложении 1, являющееся неотъемлемой частью договора, а в указанном приложении определили ставку арендной платы 6,653 руб./кв.м., арендную плату 71766 руб.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на необходимость изменения договора в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.07г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и установления ставки арендной платы по спорному договору в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. Досудебный порядок спора истцом соблюден.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для внесения изменений в спорный договор.

Апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции верными, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам, статьям 450, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы приводились истцом в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Спорный договор заключен в январе 2007 года, а Федеральный закон от 24.07.07 N 212-ФЗ вступил в действие в ноябре 2007 года.

В данном случае подлежит применению статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Федеральным законом от 24.07.07 N 212-ФЗ не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Следовательно, требования истца не основаны на законе.

Довод истца о рассмотрении в его отсутствие дела судом первой инстанции не является основанием для удовлетворения жалобы, поскольку о месте и времени судебного заседания истец был уведомлен надлежаще - почтовое извещение N 08036.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05 марта 2009 года по делу N А58-2306/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.И.Юдин

Судьи

К.Н.Даровских Л.В.Оширова