Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2009 г. N 04АП-417/09

г. Чита

5 марта 2009 г.

дело N А58-2653/2008

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Ошировой Л.В. и Скажутиной Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шагиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу дочернего общества с ограниченной ответственностью "Прометей" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2008 года по делу N А58-2653/2008 по иску Департамента имущественных отношений Мэрии города Якутска к дочернему обществу с ограниченной ответственностью "Прометей" о взыскании 1 055 379,50 руб. (суд первой инстанции: судья Николина О.А.)

установил:

Департамент имущественных отношений Мэрии города Якутска обратился в арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском о взыскании с дочернего общества с ограниченной ответственностью "Прометей" задолженности по арендной плате в размере 962 288 руб., пени за период с 6.01.2007 по 6.04.2008 в размере 93 091,50 руб.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность за период с 5.01.2007 по 5.01.2008 в размере 712 829,40 руб., неустойку за период с 6.01.2007 по 5.04.2008 в размере 76 238,33 руб.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды государственного нежилого фонда N 184 от 29.09.2003 ответчику во временное владение и пользование были переданы нежилые помещения на 1-ом этаже жилого дома по адресу: ул. Шавкунова, 103/1 общей площадью 200,3 кв.м, для использования под диспетчерскую службу на срок с 1.10.2003 по 1.06.2008.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составляет 17 854 руб. в квартал.

Помещение, общей площадью 200,3 кв.м передано ответчику по акту приема-передачи.

12.09.2007 истец направил в адрес ответчика претензию с предложением оплатить задолженность по арендной плате за 2007 год в размере 421 032 руб.

В связи с нарушением ответчиком договорных обязательств истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по состоянию на 6.04.2008.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что истцом не было учтено, что сторонами были подписаны дополнительные соглашения к договору аренды, в соответствии с условиями которых площадь занимаемых помещений была уменьшена, сумма задолженности по данным ответчика составляет 787 016,98 руб. Согласно дополнительному соглашению от 5.06.2008 договор аренды между сторонами считается расторгнутым с 5.06.2008, ответчик взял на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность в срок до 1.09.2008.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2008 года задолженность в размере 570 263,46 руб. и пени в размере 60 990,66 руб. взыскана с ответчика в доход местного бюджета городского округа "Город Якутск", часть задолженности в размере 142 565,87 руб. и пени 15 247,67 руб. взыскана с ответчика в доход государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 января 2009 года устранены допущенные при изготовлении решения опечатки. В частности суд определил в резолютивной части решения вместо "Взыскать с дочернего общества с ограниченной ответственностью "Прометей" (место нахождения - Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Автодорожная,9 ИНН 1435101278) в доход местного бюджета городского округа "Город Якутск" 570 263 рубля 46 копеек основного долга и 60 990 рублей 66 копеек пени.

Взыскать с дочернего общества с ограниченной ответственностью "Прометей" (место нахождения - Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Автодорожная,9 ИНН 1435101278) в доход государственного бюджета Республики Саха (Якутия) 142 565 рублей 87 копеек основного долга и 15 247 рублей 67 копеек пени"_, читать: "Взыскать с дочернего общества с ограниченной ответственностью "Прометей" (место нахождения - Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Автодорожная,9 ИНН 1435101278) в доход местного бюджета городского округа "Город Якутск" 789 067 руб. 73коп., в том числе 712 829 руб. 40 коп. основного долга, 76 238 руб. 33 коп. пени."

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новое решение об отказе истцу в иске. По мнению ответчика, судом было применено законодательство, регулирующее отношения по аренде земельных участков, в связи с чем судом был сделан неправильный вывод о том, что часть задолженности подлежит взысканию в пользу Бюджета Республики Саха (Якутия). Кроме того, ответчик указал, что судом необоснованно принят период взыскания пени с 6.01.2007 по 5.04.2008, так как в соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности в срок до 1.09.2008.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В данном случае ответчик указанные обязательства исполнял ненадлежащим образом. Размер задолженности, который признает ответчик, даже превышает размер задолженности, взысканный судом.

Вследствие наличия просрочки исполнения арендных платежей, суд в полном соответствии с положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.5 договора аренды взыскал с ответчика неустойку. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Довод ответчика о том, что неустойка не подлежит взысканию в связи с заключением сторонами дополнительного соглашения от 5.06.2008, суд не принимает, так как указанным дополнительным соглашение не внесено никаких изменений в договор аренды, касающихся порядка начисления неустойки и ее размера. Следовательно, обязательства, возникшие у ответчика из пункта 5.5 договора аренды после заключения дополнительного соглашения от 5.06.2008 прекращены не были, обязательство по оплате неустойки сохранилось.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно взыскал часть задолженности в доход государственного бюджета Республики Саха (Якутия), суд апелляционной инстанции также не принимает, так как данный недостаток устранен судом путем вынесения определения об устранении опечаток от 23.01.2009. Указанное определение, вынесенное судом на основании пункта 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами не обжаловано, то есть вступило в законную силу.

Таким образом, решение суда первой инстанции с учетом определения об исправлении опечаток от 23 января 2009 года является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2008 года по делу N А58-2653/2008 с учетом определения об исправлении опечаток от 23 января 2009 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:

О.А. Куклин

Судьи

Л.В. Оширова Е.Н.Скажутина