Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2008 г. N 17АП-5760/08

г. Пермь

01 сентября 2008 г.

Дело N А50-3889/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 сентября 2008 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Лихачевой А.Н., Жуковой Т.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца ОАО "НЫТВА" - представитель не явился,

от ответчика Муниципального образования Нытвенский муниципальный район в лице Финансового управления Нытвенского муниципального района Пермского края - представитель не явился,

от ответчика Муниципального образования Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края - представитель не явился,

от третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю - представитель не явился,

от третьего лица Министерства финансов Пермского края - представитель не явился,

от третьего лица Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края - представитель не явился,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - Муниципального образования Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 30 июня 2008 года

по делу N А50-3889/2008,

принятое судьей Гуляевой Е.И.,

по иску ОАО "НЫТВА"

к Муниципальному образованию Нытвенский муниципальный район в лице Финансового управления Нытвенского муниципального района Пермского края, Муниципальному образованию Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, Министерство финансов Пермского края, Администрация Нытвенского муниципального района Пермского края,

о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ОАО "НЫТВА" (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2841 руб. 40 коп., к Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 23929 руб. 20 коп., полученного ответчиками в 2005 и 2006 годах в качестве арендной платы за использование земельного участка, площадью 828 кв.м, с кадастровым номером 59:534:304:001:077:419, расположенного по адресу: г. Нытва, ул. К.Маркса, 73, для размещения центра культуры и досуга.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, Министерство финансов Пермского края, Администрация Нытвенского муниципального района Пермского края.

На основании ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края, Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края на Муниципальное образование Нытвенский муниципальный район в лице Финансового управления Нытвенского муниципального района Пермского края, Муниципальное образование Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.06.08 (резолютивная часть от 24.06.08) исковые требования удовлетворены, с Муниципального образования Нытвенский муниципальный район в лице Финансового управления Нытвенского муниципального района Пермского края в пользу ОАО "НЫТВА" взысканы сумма неосновательного обогащения в размере 2 841 руб. 40 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 113 руб. 61 коп., с Муниципального образования Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края в пользу ОАО "НЫТВА" взысканы сумма неосновательного обогащения в размере 23 929 руб. 20 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 957 руб. 21 коп.

Ответчик Муниципальное образование Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края с решением суда от 30.06.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает, что неосновательное обогащение возникает в случае получения денежных средств без установленных законом или сделкой оснований, арендная плата вносилась по договору аренды земельного участка, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, уведомление о переходе права собственности на земельный участок к Российской Федерации получено ОАО "НЫТВА" 16.11.06, последняя уплата арендной платы в местный бюджет осуществлена истцом 15.11.06.

Ответчик Муниципальное образование Нытвенский муниципальный район в лице Финансового управления Нытвенского муниципального района Пермского края доводы апелляционной жалобы поддерживает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что истец не является потерпевшим в смысле ст.ст.1102,1107 ГК РФ, поскольку неосновательного обогащения муниципальных образований за счет истца не произошло, арендатор не имел права на возврат арендных платежей, уплаченных в соответствии с действовавшим в спорный период договором аренды земельного участка.

Третье лицо Министерство финансов Пермского края считает доводы апелляционной жалобы обоснованными, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что арендная плата за период с 2005-2006 вносилась истцом правомерно, поскольку до прекращения государственной регистрации права аренды договор являлся действующим.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласен, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что арендная плата, внесенная в муниципальный бюджет за периоды 2005 - 2006 года является для ответчиков неосновательным обогащением.

Истец, ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в апелляционный суд не явились.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

15.06. 99 между Администрацией Нытвенского района (арендодатель) и ОАО "Нытва" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 173, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 828 кв.м с кадастровым номером 59:534:304:001:077:419, расположенный по адресу: г. Нытва, ул. К.Маркса, 73, на срок с 01.06.98 по 01.06.2023.

04.08.99 договор аренды земельного участка N 173 от 15.06.99 зарегистрирован Пермской областной регистрационной палатой.

Согласно расчетам арендной платы за 2005 и 2006 годы арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными долями в срок до 15 апреля , 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.12.03 N 1842-р утвержден Перечень N П57:429 земельных участков, расположенных на территории Пермской области в границах Нытвенского района, на которые у Российской Федерации возникает право собственности.

15.11.05 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 828 кв.м с кадастровым номером 59:534:304:001:077:419, расположенный по адресу: г. Нытва, ул. К.Маркса, 73.

10.11.06 ТУ Росимущества по Пермской области уведомило истца о включении спорного земельного участка в состав федеральной собственности и необходимости заключить с ним договора аренды.

03.04.07 Администрация Нытвенского муниципального района Пермского края и ОАО "НЫТВА" подписали Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка N 157 от 15.06.99.

14.03.07 ТУ Росимущества по Пермской области (арендодатель) и ОАО "НЫТВА" (арендатор) заключили договор N 0501 аренды спорного земельного участка на срок с 14.03.07 по 31.01.12.

Полагая, что денежные средства, перечисленные ОАО "НЫТВА" в качестве арендной платы в 2005-2006 годах, являются для ответчиков неосновательным обогащением, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии ч. 1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Президиум ВАС РФ в пункте 23 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендной (Информационное письмо от 11.01.02 N 66), указал, что при смене собственника имущества арендная плата, уплаченная прежнему собственнику, может быть взыскана с него новым собственником в качестве неосновательного обогащения по ст. 1107 ГК РФ.

Из представленных материалов дела следует, что с требованием о взыскании неосновательного обогащения обратился арендатор, исполнивший обязательство по уплате арендной платы, который потерпевшим в понимании ст. 1107 ГК РФ не является.

Согласно пункту 23 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.02 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при переходе права собственности на сданное в аренду имущество независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Частью 3 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Письмом от 10.11.06 ТУ Росимущества по Пермской области уведомило истца о включении спорного земельного участка в состав федеральной собственности. Указанное письмо получено ОАО "НЫТВА" 16.11.06.

Следовательно, исполнение до указанной даты обязательства по уплате арендной платы произведено надлежащему кредитору.

Таким образом, требования ОАО "НЫТВА" о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения не могут быть признаны обоснованными.

С учетом изложенного, решение суда от 30.06.08 подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права (п.п. 4 п. 1 ст.270 АПК РФ), заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на истца (ст.110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 30 июня 2008 года по делу N А50-3889/2008 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО "НЫТВА" в пользу Муниципального образования Нытвенское городское поселение в лице Администрации Нытвенского городского поселения Пермского края государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1000 (одной тысячи) руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

А.Н. Лихачева Т.М. Жукова