Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2008 г. N 17АП-7034/08

г. Пермь

29 сентября 2008 г.

Дело N А60-9122/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 сентября 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е.Е.Васевой

судей Т.Н.Хаснуллиной, В.А.Няшина

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.Н.Ждановой

при участии:

от истца: ООО "Управляющая компания "Южный берег" не яв., извещен надлежащим образом

от ответчика: ООО "Управляющая компания ЖСК" Гилязова Д.Р. - дов. от 23.07.2008г.

от третьих лиц: 1.Администрация г.Каменск-Уральский - не яв., извещена надлежащим образом

2.ТСЖ "СССТ "Южный" - Елфимова В.А. - дов. от 7.04.2008г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" и третьего лица Товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный" на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 29 июля 2008 года

по делу N А60-9122/2008

принятое судьей Ю.В.Кудиновой

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов"

третьи лица 1.Администрация г.Каменск-Уральский

2.Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный"

об обязании передать многоквартирные дома в управление

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" об обязании ответчика на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов N 86 "А" и 86 "Б" по ул. Каменской в городе Каменске-Уральском, оформленного протоколом заседания счетной комиссии от 26.02.2008г. передать указанные многоквартирные дома в управление ООО "УК "Южный берег" с соблюдением установленного порядка и не препятствовать в дальнейшем законной управляющей компании в осуществлении своих полномочий.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация г.Каменск-Уральский и Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29 июля 2008 года по делу N А60-9122/2008, принятым судьей Ю.В.Кудиновой, исковые требования удовлетворены. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" передать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в управление многоквартирные дома N 86 "А" и 86 "Б" по ул. Каменской в г. Каменске-Уральском Свердловской области и не препятствовать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в осуществлении своих полномочий.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что при рассмотрении дела судом нарушены нормы процессуального законодательства - дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при наличии обоснованного ходатайства об отложении судебного разбирательства. По мнению ответчика, выводы суда основаны на неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку в производстве Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского находится исковое заявление собственников жилых помещений о признании незаконным решения общих собраний, проведенных в период с 22.02.08 по 25.02.08, в домах по ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б" создано товарищество собственников жилья, которое уполномочено действовать от имени собственников и заключать договоры на обслуживание дома. Представитель в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заверенных копий вступивших в законную силу решений Красногорского районного суда г.Каменск-Уральский Свердловской области от 8.08.2008г. и от 1.09.2008г. Ходатайство судом апелляционной инстанции удовлетворено в соответствии со ст.268 АПК РФ, поскольку судебные акты вынесены и вступили в законную силу после принятия решения по настоящему делу.

Третье лицо, Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный", в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу. По мнению третьего лица, в жилых домах по ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б" создано товарищество собственников жилья, которое вправе заключать договоры на обслуживание жилого дома в соответствии со ст.148 ЖК РФ, в производстве Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского находится исковое заявление собственников жилого дома о признании незаконным решения общего собрания, проведенного в период с 22.02.08 по 25.02.08. Представитель в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег", письменный отзыв на апелляционные жалобы не представило, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо, Администрация г.Каменск-Уральский, письменный отзыв на апелляционные жалобы не представило, представитель в судебное заседание не явился.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, в период с 22.02.2008г. по 25.02.2008г. проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу Свердловская область г.Каменск-Уральский, ул.Каменская 86 "А" и 86 "Б", в форме заочного голосования. Из протоколов заседания счетной комиссии от 26.02.2008г. (л.д.17-20) следует, что большинством голосов собственников принято решение о выборе формы управления многоквартирными домами - управляющей компанией ООО "Управляющая компания "Южный берег". Письмом N 66 от 26.02.2008г. ООО "Управляющая компания "Южный берег" сообщила ООО "УК ЖСК" о состоявшемся собрании и принятом решении. Между истцом и собственниками помещений заключены договоры на управление многоквартирными домами по ул.Каменская 86 "А" и 86 "Б" (т.2). Ответчик дома в управление истцу не передал, что явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

В соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 8 августа 2008 года по делу N 2-700/2008 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 86 "Б" по ул. Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области, проведенное в форме заочного голосования в период с 22 по 25 февраля 2008 года, оформленное протоколом от 26.02.2008г. признано незаконным, результаты голосования - недействительными. Решение вступило в законную силу 26 августа 2008 года.

Решением Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 1 сентября 2008 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 86 "А" по ул. Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области, проведенного в форме заочного голосования в период с 22.по 25 февраля 2008 года и оформленного протоколом от 26 февраля 2008 г. признано незаконным, результаты голосования - недействительными. Решение вступило в законную силу 16 сентября 2008 года.

Поскольку решение собрания собственников помещений, на котором истец основывал исковые требования, признано недействительным вступившими в законную силу судебными актами, постольку основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п.1 ч.1 ст.270 АПК РФ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам относятся на Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег".

Руководствуясь ст. ст.258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 29 июля 2008 года по делу N А60-9122/2008 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в пользу Товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Е.Е.Васева

Судьи

Т.Н.Хаснуллина В.А.Няшин