Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2008 г. N 17АП-9647/08

г. Пермь

25 декабря 2008 г.

Дело N А50-10109/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 декабря 2008 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Глотовой Г.И., Карповой Т.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хохловой Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца ООО "Технические Системы и Комплексы" - Комонов Ю.И. (паспорт 5707 053084, доверенность от 09.07.08),

от ответчика ЗАО "Автоколонна N 1595" - представитель не явился,

от ответчика Департамента земельных отношений администрации города Перми - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ООО "Технические Системы и Комплексы"

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 01 ноября 2008 года

по делу N А50-10109/2008,

принятое судьей Голубцовой Ю.А.

по иску ООО "Технические Системы и Комплексы"

к ЗАО "Автоколонна N 1595", Департамент земельных отношений администрации города Перми

об установлении права ограниченного пользования земельным участком,

установил:

ООО "Технические Системы и Комплексы" (истец) обратилось в арбитражный суд Пермского края с иском к ЗАО "Автоколонна N 1595" (ответчик) об установлении права ограниченного пользования (права проезда) земельным участком с кадастровым номером 59:01:38 1 0302:0042, общей площадью 14 412, 6 кв.м, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 317, находящимся в аренде у ЗАО "Автоколонна 1595".

В соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений администрации города Перми.

На основании ст. 46 АПК РФ Департамент земельных отношений администрации города Перми привлечен к участию в деле в качестве второго ответчика.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 01.11.08 (резолютивная часть от 31.10.08) в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда от 01.11.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:38 1 0302:0042, общей площадью 14 412, 6 кв.м, расположенный по адресу: ул. Соликамская, 317, сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждает факт его существования как объекта гражданских прав, в отношении этого земельного участка между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ЗАО "Автоколонна 1595" заключен договор аренды, наличие иного проезда к принадлежащему истцу земельному участку судом первой инстанции не установлено.

Ответчиками возражений на доводы апелляционной жалобы не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Истец является собственником 1-этажного здания склада, общей площадью 576, 7 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 317, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.06.

Приказом Управления земельных отношений администрации города Перми N 576-з от 20.03.07 истцу предоставлен в аренду на 4 года 11 месяцев земельный участок площадью 6933,9 кв.м под 1-этажное здание склада (лит. П), по ул. Соликамской, 317 в Орджоникидзевском районе за счет земель населенных пунктов, в зоне возможного катастрофического затопления, в санитарно-защитной зоне промышленного района Камский.

Согласно кадастровому паспорту от 04.06.08 земельный участок по ул. Соликамской, 317 г. Перми с разрешенным использованием под 1-этажное здание склада (лит. П) сформирован площадью 6934 кв.м и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 59:01:3810302:53.

Полагая, что проезд к этому земельному участку может быть осуществлен только через земельный участок с кадастровым номером 59:01:38 1 0302:0042 общей площадью 14412,6 кв.м, предоставленный в аренду ЗАО "Автоколонна 1595", истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств необходимости обременения спорного земельного участка.

Исковые требования заявлены истцом в отношении земельного участка общей площадью 14412,6 кв.м, предоставленного в аренду ЗАО "Автоколонна 1595".

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 317, предоставлен ЗАО "Автоколонна 1595" приказом Управления земельных отношений администрации г. Перми от 16.05.07 N 1132-з в аренду на 4 года 11 месяцев под 2-этажное здание (лит. А, а1) и 1-этажное здание кузовного цеха (лит. К), принадлежащие ответчику на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.02.04 от 28.05.04.

Из кадастрового паспорта от 04.07.08, землеустроительного дела N 101-Н-029, утвержденного 01.06.07 начальником территориального отдела N 1 г. Перми Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермской области, следует, что площадь этого земельного участка по результатам межевания составила 14413 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 59:01:3810302:14.

По договору N 079-08О от 22.09.08 земельный участок с кадастровым номером 59:01:3810302:14 площадью 14412,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 317, передан Департаментом земельных отношений Администрации города Перми в аренду ЗАО "Автоколонна 1595" под 2-этажное здание (лит. А, а1) и 1-этажное здание кузовного цеха (лит. К) на срок с 17.05.07 по 16.04.12.

Согласно находящимся в землеустроительном деле N 101-Н-029 проекту границ этого земельного участка (л.д. 124 т. 1), схеме границ (л.д. 30) земельный участок с кадастровым номером 59:01:3810302:14 является смежным (от точки 47 до точки 2) с предоставленным истцу земельным участком с кадастровым номером 59:01:3810302:53. Однако доказательств возможности осуществления прохода через земельный участок с кадастровым номером 59:01:3810302:14 с учетом расположения на нем объектов недвижимости истцом не представлено.

Ссылка истца на схему земельных участков, изготовленную ООО "МЗЦ" (л.д. 90 т. 1), не может быть принята во внимание, поскольку указанный на этой схеме земельный участок N 3, через который истцом предполагается осуществлять проход, не является земельным участком площадью 14412,6 кв.м, предоставленным в аренду ЗАО "Автоколонна 1595". Согласно схеме земельный участок N 3 принадлежит ОАО "Автоколонна 1595".

Приказом Управления земельных отношений администрации г. Перми от 16.05.07 N 1132-з прекращено право аренды ОАО "Автоколонна 1595" на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:38 1 0302:0042 общей площадью 15100,23 кв.м (687,63 кв.м и 14412,6 кв.м) по ул. Соликамской, 317 в Орджоникидзевском районе. Площадь земельного участка, оставшаяся в аренде у ОАО "Автоколонна 1595", определена в 6593,17 кв.м.

Доказательств формирования в установленном порядке и постановки на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером 59:01:38 1 0302:0042 площадью 6593,17 кв.м и нахождения этого земельного участка в аренде у ответчика ЗАО "Автоколонна 1595" суду не представлено. Согласно договору N 079-08О от 22.09.08 в аренду ЗАО "Автоколонна 1595" предоставлен земельный участок площадью 14412,6 кв.м с кадастровым номером 59:01:3810302:14.

Следовательно, с учетом предмета иска (установление сервитута в отношении земельного участка площадью 14412,6 кв.м, предоставленного в аренду ЗАО "Автоколонна 1595"), оснований для рассмотрения требований об обременении иного земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда от 01.11.08 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 01 ноября 2008 года по делу N А50-10109/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Г.И. Глотова Т.Е. Карпова