Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2008 г. N 19АП-5413/08

22 декабря 2008 г.

Дело N А14-3595/2008/157/19

г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Протасова А.И.,

судей Шеина А.Е.,

Сергуткиной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Анохиной К.Г.,

при участии:

от ООО "Ника-Плюс": Абрамовой Е.В., представителя по доверенности от 15.07.2008;

от ЗАО "Воронежский завод растительных масел": Тандилашвили Г.К., генерального директора, решение от 27.05.2008, Супроненко Е,А., представителя по доверенности от 11.07.2008;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области: Котовой В.А., глав. гос. регистратора по доверенности N 10-д от 09.01.2008;

от Главного управления государственного имущества Воронежской области: не явились, надлежаще извещены;

от Государственного унитарного предприятия Воронежской области "Воронежское областное управление технической инвентаризации": Захаровой С.В., юрисконсульта по доверенности N 45 от 09.01.2008, Куриловой О.В., заместителя директора филиала по доверенности N 122 от 07.10.2008;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ника-Плюс" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.10.2008 по делу N А14-3595/2008/157/19 (судья Попова Л.В.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ника-Плюс" к закрытому акционерному обществу "Воронежский завод растительных масел" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на рельсовый путь (железнодорожный тупик N 12 со стрелочным переводом N 74), расположенный по адресу: г.Воронеж, Гаражный тупик, дом 1, протяженностью 95,0 м., инвентарный номер 5515, литер III,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ника-Плюс" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к закрытому акционерному обществу "Воронежский завод растительных масел" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на рельсовый путь (железнодорожный тупик N 12 со стрелочным переводом N 74), расположенный по адресу: г.Воронеж, Гаражный тупик, дом 1, протяженностью 95,0 м., инвентарный номер 5515, литер III (уточненные требования).

Дело рассматривалось с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления государственного имущества Воронежской области и Государственного унитарного предприятия Воронежской области "Воронежское областное управление технической инвентаризации".

Решением от 14.10.2008 суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Ника-Плюс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь при этом, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В судебное заседание Главное управление государственного имущества Воронежской области не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав мнение участвующих в деле лиц, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как видно из материалов дела, 03.03.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись N 36-36-01/024/2008-297 о регистрации права собственности ЗАО "Воронежский завод растительных масел" на рельсовый путь (железнодорожный тупик N 12 со стрелочным переводом N74) по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Левобережный район, тупик Гаражный, дом 1, протяженностью 95,0 м, инвентарный номер 5515, литер 111, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АБ N 920084.

ООО "Ника-Плюс", полагая, что право зарегистрировано с нарушением требований действующего законодательства, в результате чего нарушены его права и законные интересы обратилось за защитой в арбитражный суд.

При этом, общество утверждает о фактическом отсутствии объекта права (рельсового пути) на момент государственной регистрации, порочность договора купли-продажи рельсового пути от 09.10.1998, нарушении прав общества на владение земельным участком, занятым объектами недвижимости, в том числе, рельсовым путем.

Суд, разрешая спор по существу, исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Апелляционная коллегия, учитывая указанный правомерный и обоснованный вывод суда первой инстанции, полагает необходимым руководствоваться следующим.

Согласно статье 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в частности правоустанавливающие документы (документы основания).

В соответствии со ст.5 Закона участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, с одной стороны, и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - с другой.

Статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ к основаниям для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним отнесены:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

-иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ и абз. 2 п.1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу названной нормы в судебном порядке могут быть оспорены правоустанавливающие документы, по которым право собственности было зарегистрировано за конкретным лицом. При этом, несогласие лица с актом государственной регистрации предполагает наличие у лица самостоятельного требования относительно объекта регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость и совершаемых в отношении ее сделок носит со стороны государства не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, и ни акт регистрации, ни запись в реестре или свидетельство о регистрации не являются ненормативными актами государственного органа.

Кроме того, статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав и указано, что защита гражданских прав может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Однако среди общих способов защиты прав, предусмотренных действующим законодательством, такой способ, как признание недействительным права собственности, отсутствует.

Согласно ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Представленными материалами дела подтверждается, что ООО "Ника-плюс" не имеет притязаний на принадлежащий ЗАО "Воронежский завод растительных масел" рельсовый путь и не заявляет какие-либо права на него.

Предъявление заявления о признании недействительным зарегистрированного права собственности на рельсовый путь Общество обосновывает необходимостью освобождения земельного участка площадью 4099,0 кв.м. кадастровый номер 36:34:03 05 005 N 0003, расположенного по адресу: г.Воронеж, Гаражный тупик, 10б.

Таким образом, ООО "Ника-Плюс", избрав способом защиты признание недействительным зарегистрированного права ЗАО "Воронежский завод растительных масел" на рельсовый путь (железнодорожный тупик N 12 со стрелочным переводом N 74), расположенный по адресу: г.Воронеж, не оспаривает правовые основания для внесения в ЕГРП записи о праве собственности ООО "Воронежский завод растительных масел".

Следовательно, ООО "Ника-Плюс" выбрало неверный способ защиты своих прав.

Кроме того, представленными материалами дела подтверждено существование рельсового пути на момент его государственной регистрации, доказательств обратного ООО "Ника-Плюс" в суд представлено не было.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная инстанция учитывает, что изложенным в апелляционной жалобе доводам, по сути повторяющим позицию заявителя, высказанную при рассмотрении дела судом первой инстанции, была дана надлежащая оценка судом первой инстанции, данные доводы выражают лишь несогласие с выводами суда, но не опровергают их. В связи с чем, решение об отказе в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, не установлено.

Руководствуясь п.1 ст.269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.10.2008 по делу N А14-3595/2008/157/19 оставить без изменений, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ника-Плюс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двух месячный срок.

Председательствующий судья

А.И. Протасов

Судьи

А.Е. Шеин В.А. Сергуткина