Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2008 г. N 04АП-5152/07

г.Чита

Дело N А19-7990/2007

16 апреля 2008 г.

04АП-5152/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 09.04.2008, постановление в полном объеме изготовлено 16.04.2008.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Буркова О.Н., Стасюк Т.В., при ведении протокола судьей Юдиным С.И., при участии: истца - предпринимателя Хамхановой Э.И., представителя истца - Ивашковой Н.В., доверенность от 5.12.07, от ответчиков - не было, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - предпринимателя Ильиной И.К. на решение арбитражного суда Иркутской области от 25.10.2007 (судья Дягилева И.П.) по делу N А19-7990/2007 по иску предпринимателя Хамхановой Э.И. к: 1 - предпринимателю Ильиной И.К., 2 - Болотову А.Д. о признании сделки недействительной и установил:

Предприниматель Хамханова Энгельсина Ивановна обратилась в арбитражный суд Иркутской области с иском к предпринимателю Ильиной Ирине Карповне о признании недействительным заключенного между ответчиками договора купли-продажи от 07.06.2004 земельного участка площадью 2768 кв.м. с кадастровым номером 85:05:04 01 04:0182, расположенного в с. Оса по ул. Больничная.

Решением от 25 октября 2008 года арбитражный суд требования удовлетворил.

Указанное решение обжаловано в апелляционном порядке первым ответчиком, который просит решение отменить. При этом ответчик указал, что суд необоснованно не применил статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, вышел за пределы исковых требований, не полностью исследовал фактические обстоятельства дела и принял решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещались в установленном порядке.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в последней не согласился, просит оставить жалобу без удовлетворения.

Лист 2 постановления 4ААС от 16.04.2008

по делу N А19-7990/2007 04АП-5152/2007

---------------------------------------------------

Истец и его представитель в судебном заседании возражения против жалобы поддержали.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, апелляционный суд не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

Предприниматель Хамханова Э.И. обладает правом собственности на одноэтажное бревенчатое здание магазина общей площадью 81,00 кв.м., расположенное по адресу: Усть-Ордынский автономный округ, Осинский район, с. Оса, ул. Больничная, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2006 серия 38-АГN 336003.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

На основании постановления Главы муниципального образования "Оса" N 7 от 16.01.2004г. земельный участок площадью 2936 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: с. Оса Осинского района Иркутской области по ул. Больничной, предоставлен Болотову А.Д. под магазин, о чем между Осинской сельской администрацией и Болотовым А.Д. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 13.01.2004г.

Болотов А.Д. по договору купли-продажи от 07.06.2004 реализовал земельный участок, площадью 2768,00 кв.м., с кадастровым номером 85:05:04 01 04:0182, расположенный по адресу: Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Осинский район, с. Оса, ул. Больничная, Ильиной И.К. под строительство здания, о чем 09.08.2004г. внесена запись в единый государственный реестр права N 85-01/01-2/2004-255.

Сделав вывод об отсутствии у Болотова А.Д. титула собственника в отношении спорного земельного участка и, соответственно об отсутствии у него права распоряжения указанным земельным участком, суд первой инстанции иск удовлетворил.

Апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции соответствующими установленным обстоятельствам с правильным применением норм материального и процессуального права.

Изложенный в апелляционной жалобе довод о неподведомственности спора арбитражному суду, рассмотрен судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Лист 3 постановления 4ААС от 16.04.2008

по делу N А19-7990/2007 04АП-5152/2007

---------------------------------------------------

Ссылка ответчика на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации является неосновательной, поскольку требования о возврате имущества не заявлялись.

Довод ответчика о том, что суд вышел за пределы исковых требований и не полностью исследовал фактические обстоятельства дела, является несостоятельным, так как в соответствии со статьей 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения фактические обстоятельства подлежат установлению и оценке в рамках заявленных требований. Поскольку истцом оспаривается заключенный между ответчиками договор купли-продажи имущества, установлению и оценке подлежат права продавца на имущество.

Довод ответчика о том, что суд принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, подлежит отклонению, так как правомерность действий администрации муниципального образования "Оса" по распоряжению земельным участком применительно к спорным отношениям рассматривалась арбитражным судом Иркутской области по другому делу - N А19-12193/2005 в рамках которого была дана оценка правам и обязанностям администрации муниципального образования.

Основания к отмене обжалуемого решения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Иркутской области от 25 октября 2007 года по делу N А19-7990/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.И.Юдин

Судьи

О.Н.Буркова Т.В.Стасюк