Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2008 г. N 07АП-184/08

г. Томск

Дело N (А27-11396/07-1 )

27 февраля 2008 года

N 07АП-184/08

Резолютивная часть постановления объявлена "27" февраля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "27" февраля 2008 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.Н.Мухиной

судей: Л. А. Гойник, Н. К. Калиниченко

при ведении протокола судебного заседания судьей И.Н.Мухиной

при участии:

от истца: без участия

от ответчиков: без участия

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "НПК КузНИУИ" на определение Арбитражного суда Кемеровской области о возвращении искового заявления

от 05 декабря 2007 года по делу N А27-11396/07-1 В (судья А. А. Филатов)

по иску закрытого акционерного общества "НПК КузНИУИ"

к обществу с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Виртукон", обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Энергоресурс"

о признании недействительным договора купли-продажи и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "НПК КузНИУИ" (далее - ЗАО "НПК КузНИУИ") обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Виртукон" (далее - ООО "ДЦ "Виртукон"), обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Энергоресурс" (далее - ООО "ТПК "Энергоресурс") о признании недействительным договора купли-продажи и признании права собственности.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 5 декабря 2007 исковое заявление возвращено заявителю.

Не согласившись с определением, ЗАО "НПК КузНИУИ" в апелляционной жалобе просит его отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование жалобы податель указывает на ошибочность вывода суда об отсутствии связи между заявленными требованиями. Истец заключил с ООО "ДЦ "Виртукон" договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. Выполнив условия договора, ЗАО "НПК КузНИУИ" обратилось к нему с требованием о передаче недвижимости в собственность по акту, как предусмотрено договором. ООО "ДЦ "Виртукон", злоупотребив правом, недвижимость не передал, сославшись на невозможность передачи в связи с ее продажей третьему лицу. Поскольку договор купли-продажи недвижимости является ничтожным, отказ ООО "ДЦ "Виртукон" передать недвижимость в собственность истца является неправомерным. Таким образом, связь между требованием о признании договора купли-продажи недействительным и требованием о признании права собственности проявляется в том, что признание права собственности осуществляется в порядке искового производства, то есть в порядке разрешения спора о праве, а договор купли-продажи и порождает этот спор.

Ответчики отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны своих представителей не направили, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчиков по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области от 05 декабря 2007 года, Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункту 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99 истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о его принятии установит, что в одном исковом заявлении соединено несколько требований к одному или нескольким ответчикам, если эти требования не связаны между собой.

Обращаясь с исковым заявлением в арбитражный суд, ЗАО "НПК КузНИУИ" просило признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2007 г., заключенный между ООО "Деловой центр "Виртукон" и ООО "Торгово-промышленная компания "Энергоресурс", а также признать право собственности истца на нежилые помещения общей площадью 1915,1 кв. м, расположенные на первом и втором этажах здания по адресу Кемеровская область. г. Прокопьевск, пр. Гагарина, 26 и на здание общей площадью 586,8 кв. м, литера В2 по адресу Кемеровская область. г. Прокопьевск, пр. Гагарина, 26.

Таким образом, истцом в одном исковом заявлении соединены разнородные требования, не связанные между собой, имеющие различные основания, субъектный состав, подлежащий исследованию круг доказательств.

Заявленные истцом требования, учитывая их специфику, подлежат самостоятельному рассмотрению с определением лиц, участвующих в деле, обстоятельств, подлежащих доказыванию, и представлением соответствующих доказательств по каждому из них.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии взаимосвязи требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2007 года с требованием о признании за истцом права собственности на объекты недвижимости. Признание оспариваемого договора недействительным само по себе не может служить основанием для возникновения и признания права собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.

С учетом изложенного Седьмой арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда первой инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 05 декабря 2007 года по делу N А27-11396/07-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

И. Н. Мухина

Судьи

Л. А. Гойник Н. К. Калиниченко