Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2005 г. N 13АП-1928/05

г. Санкт-Петербург

20 мая 2005 г.

Дело N А56-41503/2004

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2005 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведева И.Г.

судей Герасимова М.М., Жиляева Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания И.В. Букур

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Север-Трейд"

на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 19 января 2005 года по делу N А56-41503/2004 (судья Васильева Н.А.),

по иску (заявлению) КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "Север-Трейд",

о выселении

при участии:

от истца (заявителя): Воронин Б.А. доверенность N 8348-42 от 30.12.2004 года

от ответчика (должника): не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился с иском о выселении ООО "Север-Трейд" из помещения 8Н расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 28-30, корпус 33Ю, занимаемого ответчиком без законного основания.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2005 года (судья Васильева Н.А.) исковые требования удовлетворены.

ООО "Север-Трейд" обратилось с апелляционной жалобой на решение суда, в которой оспаривает вывод суда об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением. В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с дополнительным соглашением N 2 от 26.06.2003 года к договору аренды N 00-А004172(10) от 31.07.2000 года между ООО "Олимпикс" и Комитетом права арендатора помещений переданы ООО "Север-Трейд". Таким образом, у ООО "Север-Трейд" имелись правовые основания пользования помещением. Податель жалобы так же указывает, что в производстве арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело N А56-28780/04 по иску Комитета о выселении из спорных помещений ООО "Олимпикс". В материалах указанного дела имеется подтверждение того, что указанные помещения занимаются ООО "Олимпикс", но не ООО "Север-Трейд".

Представитель Комитета в судебном заседании заявил о своем согласии с обжалуемым судебным актом.

Рассмотрев материалы дела в порядке, установленном статей 266, 268 АПК РФ, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, апелляционный суд установил правильность решения и отсутствие оснований для его отмены.

В обоснование своего права пользоваться спорным помещением, ответчик ссылается на дополнительное соглашение N 2 от 26.06.2003 года к договору аренды N 00-А004172(10) от 31.07.2000 года, по которому права арендатора от ООО "Олимпикс" перешли к ООО "Север-Трейд" от 26.06.2003 года. Указанные материалы не расценены апелляционным судом в качестве подтверждения прав ответчика в отношении спорного помещения. Ответчиком не представлен текст договора аренды, права по которому по его утверждению, перешли к нему на помещение. Не представлены доказательства государственной регистрации права аренды. В связи с изложенным, суд первой инстанции сделал правильный вывод о недоказанности прав ООО "Север-Трейд" на спорное помещение и вынес обоснованное решение о выселении ответчика из занимаемых помещений.

Довод ООО "Север-Трейд" о недоказанности факта нахождения его в помещении отклонены судом, как противоречащие материалам дела. В деле представлен акт комиссионного обследования помещения от 12.01.2005 года, засвидетельствовавший факт нахождения ООО "Север-Трейд" в спорном помещении. Так же согласно акта от 26.06.2003 года данное помещение передается от ООО "Олимпикс" к ООО "Север-Трейд". Данный акт, не подтверждая права ответчика на помещение, свидетельствует о фактическом принятии помещения ООО "Север-Трейд". На основании изложенного, апелляционный суд так же признал правильным вывод суда первой инстанции о доказанности факта нахождения ответчика в помещении.

Довод подателя жалобы о том, что в производстве арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело N А56-28780/04 по иску Комитета о выселении из спорных площадей ООО "Олимпикс" не признан апелляционным судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Решением суда по указанному делу от 11.03.2005 года в иске отказано, в связи с тем, что данное помещение занимает не ООО "Олимпикс", но ООО "Север-Трейд".

Исследовав обстоятельства дела, с учетом доводов подателя жалобы, апелляционный суд не установил обстоятельств, предусмотренных статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинг8радской области от 19.01.2005 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Север-Трейд" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

М.М. Герасимова Е.В. Жиляева