Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2010 г. N 20АП-1712/10

г. Тула

04 мая 2010 г.

Дело N А62-9404/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2010 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тиминской О.А.

судей Дорошковой А.Г., Полынкиной Н.А.,

по докладу судьи Тиминской О.А.

рассмотрев апелляционную жалобу ИП Макарова В.В.

на дополнительное решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.03.2010 года по делу N А62-9404/2009 (судья Савчук Л.А.), принятое

по иску ООО "Любаша" к ИП Макарову В.В.

о расторжении договора аренды

при участии в заседании:

от истца: Шунаев Е.А. - представитель (доверенность б/н от 08.12.2009).

от ответчика: Макаров В.В., Макарова В.В. - представитель (доверенность б/н от 08.02.2010)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Любаша" (далее - истец; 000 "Любаша") обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Макарову Владимиру Владимировичу (далее- ответчик, предприниматель) о расторжении договора аренды нежилого помещения второго этажа здания, находящегося по адресу: г. Смоленск, ул. Смольянинова, д.5, площадью 729,9 кв.м. б/н от 22.12.2005, заключенного между 000 "Любаша" и ИП Макаровым В.В., зарегистрированного в УФРС по Смоленской области 24.01.2006 за РН 67-67-01 / 137/2005-289, выселении ответчика с занимаемой площади.

Решением суда от 12.02.2010 исковые требования о расторжении договора аренды удовлетворены.

В связи с тем, что требования о выселении ИП Макарова В.В. разрешены не были, 05.03.2010 в отдельном судебном заседании в порядке ст.178 АПК РФ суд первой инстанции принял дополнительное решение, обязывающее ответчика освободить спорные помещения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, предприниматель подал апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены дополнительного решения исходя из следующего.

Судом установлено, что решением суда от 12.02.2010 по делу N А62-9404/2009 договор аренды нежилых помещений б/н от 22.12.2005, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Любаша" и индивидуальным предпринимателем Макаровым Владимиром Владимировичем расторгнут.

Согласно положениям статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, у суда первой инстанции имелось достаточно оснований для признания требования о выселении ответчика обоснованным, поскольку оно соответствует статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и связано с прекращением договора аренды.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном установлении судом 10-дневного срока для освобождения арендуемых помещений, что, по мнению предпринимателя, противоречит нормам ст.421 Гражданского кодекса РФ об определении условий договора по усмотрению сторон и п.4.2 договора, отклоняется.

В пункте 4.2 договора аренды от 22.12.05 действительно предусмотрен 20-дневный срок освобождения арендуемых помещений.

Однако данный пункт договора распространяется только на случай его расторжения арендодателем в одностороннем порядке.

В рассматриваемой ситуации договор был расторгнут в судебном порядке на основании ст.ст.450, 619 ГК РФ.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч.4 ст.270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, не выявлено.

Руководствуясь ст.ст.269 п.1, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Дополнительное решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.03.2010 по делу N А62-9404/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа (в г. Брянске) в двухмесячный срок со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Н.А.Полынкина А.Г.Дорошкова