Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2005 г. N 13АП-3263/05

г. Санкт-Петербург

26 мая 2005 г.

Дело N А56-28695/2003

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2005 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Т.С. Лариной

судей М.М. Герасимовой, Е.В. Жиляевой

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Е.А. Мурзиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "РМК" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.11.04г. по делу N А56-28695/2003 (судья Агеева М.А.),

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ЗАО "РКМ"

3-и лица: 1. ГОУ ВПО "БГТУ "Военмех" им. Д.Ф.Устинова", 2. АОЗТ "Балтийский международный научно-технологический парк Санкт-Петербурга"

о взыскании 226 162 руб. 06 коп.

при участии:

от истца: не явился;

от ответчика: Д.Ю. Королева по доверенности от 01.12.03г.

от 3-их лиц:

1. Н.Ю. Иканиной по доверенности от 15.02.05г.;

2. не явился

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "РКМ" (далее - ЗАО "РКМ") о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями за период: с 01.06.02г. по 01.09.03г., а также выселении ответчика из незаконно занимаемого помещения 66Н, площадью 80,4 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 2, лит. А.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования частично.

Третье лицо - Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Балтийский государственный технический университет "Военмех" им. Д.Ф. Устинова" (далее - БГТУ "Военмех") исковые требования не признало.

Третье лицо - акционерное общество закрытого типа "Балтийский международный научно-технологический парк Санкт-Петербурга" (далее - ЗАО "БМНТП СПб") ликвидировано, о чем внесена запись в единый государственный реестр N 2037863011987.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.11.04г. с ЗАО "РКМ" в пользу КУГИ взыскано неосновательное обогащение - 226 162 руб. 06 коп., ЗАО "РКМ" выселено из помещения по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 2, лит. А, пом. 66 Н.

ЗАО "РКМ" обжаловало решение суда в части взыскания неосновательного обогащения. Указывая на то, что судом были сделаны выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, а также были неправильно применены нормы материального права ЗАО "РКМ" просит решение суда изменить, взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 34 544 руб. 74 коп.

БГТУ "Военмех" согласен с доводами апелляционной жалобы.

Апелляционный суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца и третьего лица.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

30.01.05г. между КУГИ и АОЗТ "БМНТП СПб" был заключен договор N 00-002219(11), согласно которому истец передал в аренду АОЗТ "БМНТП СПб" здание по адресу: Измайловский пр., д. 2 сроком на 49 лет.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 3.5 названного договора между АОЗТ "БМНТП СПб" и ответчиком был заключен договор субаренды N несостоятельности (банкротстве)-2-40 от 29.12.95г.

По условиям договора субаренды ответчик приобретал право пользования нежилым помещением 66-Н в здании по Измайловскому пр., д. 2.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.03.02г. по делу А56-31683/01 утверждено мировое соглашение между КУГИ СПб, БГТУ "Военмех" и АОЗТ "БМНТП", в соответствии с которым договор от 30.01.95г. прекратил свое действие с 01.06.02г.

В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия спорного помещения с 01.06.02г.

При этом суд неправомерно посчитал, что у ЗАО "РКМ" имелось неосновательное обогащение за счет КУГИ после прекращения действия договора субаренды.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательным обогащением является приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без установленных законом или сделкой оснований.

Ответчик добросовестно исполнял свои обязанности по внесению арендной платы в пользу ОАОЗ "БМНТП СПб" на основании договора субаренды N несостоятельности (банкротстве)-2-40 от 29.12.95г., который был прекращен только 31.05.03г. и в полном объеме оплачивал счета, выставляемые АОЗТ "БМНТП СПб", что подтверждается имеющимися в деле документами (л.д. 23-45).

Ни КУГИ, ни АОЗТ "БМНТП СПб" не известили ответчика о прекращении договора аренды и соответственно договора субаренды.

Следовательно, ответчик не приобретал и не сберегал имущество, добросовестно вносил арендные платежи до 01.06.03г., соответственно взыскание с ответчика в полном объеме истребуемой истцом суммы неосновательного обогащения неправомерно.

Ответчиком представлен расчет признанной им суммы неосновательного обогащения за период: с 01.06.03г. по 01.09.03г., в соответствии с которым его размер составляет 34 544 руб. 74 коп. (1 месяц 2 квартала 2003 г. - 17 022 руб. 95 коп. и 3 квартал 2003 г. - 17 521 руб. 79 коп.).

Апелляционный суд согласен с представленным ответчиком расчетом суммы неосновательного обогащения и полагает, что решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в части взыскания размера неосновательного обогащения подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-28695/03 от 05.11.04г. изменить в части взыскания с ЗАО "РКМ" неосновательного обогащения, изложив в следующей редакции:

Взыскать с ЗАО "РКМ" в пользу КУГИ СПб сумму неосновательного обогащения - 34 544 руб. 74 коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с ЗАО "РКМ" в доход Федерального бюджета - 2 481 руб. 80 коп.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.С. Ларина

Судьи

М.М. Герасимова Е.В. Жиляева