Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2005 г. N 13АП-768/05

г. Санкт-Петербург

28 июля 2005 г.

Дело N А56-41520/2004

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2005 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания: Козловой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Прностор" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.04г. по делу N А56-41520/2004

по иску (заявлению) ФГУП "НИИСК"

к ГУЮ "ГБР" Администрации Санкт-Петербурга

3-е лицо КУГИ СПб, ООО "Простор", Прокуратура Санкт-Петербурга

о признании недействительной государственную регистрацию

при участии:

от истца (заявителя): Куликова Г.В., дов. от 09.09.04г. N 10

от ответчика (должника): Антипинская М.В., дов. от 11.01.05г. N 1

от 3-го лица:1. не яв. - увед. (подпись в протоколе от 24.05.05г.); 2. Колесникова О.Б., дов. от 20.07.05г.; 3. Хорошевский И.А., удост. 90592

установил:

ФГУП "Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В.Лебедева" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ГУЮ "ГБР" о признании недействительной осуществленной 13.09.2004г. ГУЮ "ГБР" записи о прекращении права федеральной собственности и права хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" на объекты недвижимости: здание лабораторного корпуса общей площадью 7694,70 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А, кадастровый номер 78:2096:1:15, здание трансформаторной подстанции общей площадью 147,20 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. Б, кадастровый номер 78:2096:1:16, а также о признании недействительной осуществленной 13.09.2004г. ГУЮ "ГБР" государственной регистрации права собственности ООО "Простор" на здание лабораторного корпуса кадастровый номер 78:2096:1:15, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А и здание трансформаторной подстанции кадастровый номер 78:2096:1:16, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. Б.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.04г. по делу А56-41520/04 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На указанное решение ООО "Простор" подана апелляционная жалоба, в которой просит судебный акт отменить и в иске ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" отказать. В обоснование жалобы ООО "Простор" указало на нарушение норм процессуального права, связанного с непривлечением его к участию в деле в качестве ответчика, неправильную оценку судом обстоятельств дела, в том числе определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.04г., обеспечительные меры по которому не содержали запрет на осуществление государственной регистрации прав. На момент осуществления государственной регистрации права собственности ООО "Простор" регистрирующий орган правомерно руководствовался определением Кировского районного суда по делу N 2-ССП-26 и частным определением того же суда, которые обязывали ГУЮ ГБР зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за победителем торгов ООО "Простор". Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.04г. по делу А56-35962/04 о разъяснении определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.04г. по указанному делу поступило в ГУЮ ГБР и было зарегистрировано только 16.09.04г., после того, как было зарегистрировано право собственности ООО "Простор".

ГУ Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО (правопредшественник ГУЮ ГБР) с апелляционной жалобой согласилось и ее доводы поддержало. Ответчик указал, что регистрация ООО "Простор" на спорные объекты недвижимости была произведена на основании представленных документов: постановления судебного пристава-исполнителя Кировского подразделения судебных приставов ГУ МЮ РФ по СПб и ЛО Воробьевой И.А. от 10.09.04г. о возбуждении исполнительного производства N 28205/8-04, в соответствии с которым пристав обязывает ГУЮ ГБР в день получения постановления, немедленно, зарегистрировать прекращение права собственности РФ на вышеуказанные объекты недвижимости; постановления судебного пристава-исполнителя Кировского подразделения судебных приставов ГУ МЮ РФ по СПб и ЛО Воробьевой И.А. от 10.09.04г. о возбуждении исполнительного производства N 28206/8-04, в соответствии с которым пристав обязывает ГУЮ ГБР в день получения постановления, немедленно, зарегистрировать прекращение права хозяйственного ведения ФГУП "Ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательского института им. Академика С.В.Лебедева" на вышеуказанные объекты недвижимости; постановления судебного пристава-исполнителя Кировского подразделения судебных приставов ГУ МЮ РФ по СПб и ЛО Воробьевой И.А. от 10.09.04г. о возбуждении исполнительного производства N 28207/8-04, в соответствии с которым пристав обязывает ГУЮ ГБР в день получения постановления, немедленно, зарегистрировать право собственности ООО "Простор" на вышеуказанные объекты недвижимости. Как указывает ответчик указанные постановления были вынесены на основании определения Кировского районного суда СПб от 10.09.04г. по делу N 2-СССП-26 об обязании ГУЮ ГБР незамедлительно зарегистрировать прекращение права собственности Российской Федерации, прекращение права хозяйственного ведения истца на вышеуказанные объекты недвижимости, зарегистрировать право собственности ООО "Простор". Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, поддержал свои доводы, изложенные в отзыве на иск.

КУГИ СПБ в судебное заседание не явился, отзыв на апелляционную жалобу не представил. В отзыве на исковое заявление Комитет поддерживает позицию истца.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая решение суда основанным на правильной оценке обстоятельств дела и не подлежащим отмене. В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что Постановлением Президиума Ленгорсуда от 29.09.04г. N 44-430 отменено решение Кировского районного суда от 18.05.04г. в части обязания судебного пристава-исполнителя Кировского ПССП СПб обращение взыскания на недвижимое имущество - лабораторный корпус и трансформаторную подстанцию, на ул. Детская д. 13 и принадлежащие Институту на праве хозяйственного ведения. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.04г. по делу А56-35962/04 торги по продаже лабораторного корпуса и трансформаторной подстанции по адресу ул. Детская д. 13 признаны недействительными (решение вступило в законную силу в соответствии с постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.05г.). Постановлением Президиума Ленгорсуда от01.06.05г. за N 44-250/05 также отменено решение Кировского районного суда от 24.02.05г., отказавшего в удовлетворении иска Романенко Е.В. о признании недействительными торгов по продаже спорного имущества. В связи с данными обстоятельствами возражения ответчика на иск и доводы апелляционной жалобы считает несостоятельными.

Представитель Прокуратуры поддержал позицию истца, просил оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

При проверке законности и обоснованности решения суда апелляционная инстанция не усматривает оснований к его отмене.

Как явствует из материалов дела 13.09.04г. ГУЮ ГБР зарегистрировало прекращение права федеральной собственности и права хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" на вышеуказанные объекты недвижимости и зарегистрировало на них право собственности ООО "Простор", как за победителем торгов, состоявшихся 30.08.04г. в рамках водного исполнительного производства N 6969/8-04св.

Считая указанные действия ГУЮ ГБР незаконными должник обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании их недействительными в соответствии со ст. 13 ГК РФ, произведенными в нарушение действующего законодательства в период действия обеспечительных мер, препятствующих государственной регистрации прав (перехода прав).

При рассмотрении заявления ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева", по мнению апелляционной инстанции, судом полно и всесторонне рассмотрены материалы и обстоятельства дела, им дана правильная правовая оценка.

Как подтверждается материалами дела 03.09.04г. в ГУЮ ГБР поступило заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в связи с проведением торгов имущества должника и определением победителя торгов ООО "Простор".

В течение установленного срока регистрационных действий (до 07.09.04г.) ответчику поступило определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.04г. по делу А56-35962/04 о принятии по ходатайству ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" предварительных обеспечительных мер в виде наложения ареста на здания лабораторного корпуса общей площадью 7697,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А, кадастровый номер 78:2096:1:15 и здания трансформаторной подстанции общей площадью 147,2 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. Б, кадастровый номер 78:2096:1:16 и в виде запрета ГУЮ "ГБР прав на недвижимое имущество" осуществлять регистрацию любых сделок и обременений здания лабораторного корпуса общей площадью 7697,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А, кадастровый номер 78:2096:1:15 и здания трансформаторной подстанции общей площадью 147,2 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. Б, кадастровый номер 78:2096:1:16.

Кроме того, ранее в рамках дела А56-29796/03, находящегося в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 03.09.03г. также были приняты обеспечительные меры в отношении спорных объектов недвижимости, запрещающие СЗМО РФФИ, ООО "СПб "Электросервис" и иным лицам совершать действия, направленные на отчуждение имущества, принадлежащего ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева". Данное определение отменено только 07.09.04г. на основании ходатайства ООО "СПб "Электросервис" и в связи с отказом в удовлетворении иска.

В связи с наличием у ответчика судебных актов Кировского районного суда СПб по делу N 2-ССП-26, которыми суд обязывая произвести регистрационные действия по переходу прав на вышеуказанные объекты недвижимости ООО "Простор" на основании протоколов о результатах торгов, ГУЮ ГБР обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о разъяснении порядка исполнения определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.04г.

Определением от 13.09.04г. по делу А56-35962/04 Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области разъяснил порядок исполнения определения, указав на невозможность регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Тем не менее в тот же день ГУЮ ГБР зарегистрировало прекращение права федеральной собственности и хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" на спорные объекты и зарегистрировало на них право собственности ООО "Простор".

Оценивая незаконность такой регистрации, суд первой инстанции обоснованно исходил из ст. 2, п. 4 ст. 19 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно положениям которых установлено, что государственная регистрация может быть приостановлена на основании судебного акта.

Суд также обоснованно сослался на п. 1 ст. 97 АПК РФ указывая, что обеспечение иска может быть отменено судом, рассматривающим дело. Правом отмены принятых судом и не отмененных им мер ответчик не обладает, независимо от результата рассмотрения дела в суде.

Оспариваемой регистрацией нарушаются права и законные интересы истца и его заявление о признании недействительной такой регистрации в виде записи о прекращении права федеральной собственности и права хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК им. академика С.В.Лебедева" на спорные объекты недвижимости, регистрация на них права собственности ООО "Простор" подлежат удовлетворению в силу ст. 13 ГК РФ.

Кроме того, на дату рассмотрения апелляционной жалобы истцом представлены вступившие в законную силу судебный акт Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-35962/04 о признании торгов по реализации имущества должника от 30.08.04г. недействительными, постановление Президиума СПб городского суда от 01.06.05г. об отмене решения Кировского районного суда СПб от 24.02.05г., которым было отказано Романенко Е.В. в иске о признании торгов от 30.08.04г. недействительными.

Довод подателя жалобы о не привлечении его ответчиком по делу в данного случае на законность принятого судебного акта не влияет, поскольку ни сами торги, ни действия судебного пристава-исполнителя предметом рассмотрения настоящего спора не являются.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не усматривает оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмены решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.04г. по делу А56-41520/04 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина Н.М. Попова