Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2011 г. N 09АП-1371/11

г. Москва

Дело N А40-82525/10-54-531

06 апреля 2011 г.

N 09АП-1371/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей В.Р. Валиева, Н.В. Лаврецкой

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Е. Чернышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Товарищества собственников жилья "Третьяковка"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2010 года

по делу N А40-82525/10-54-531, принятое судьёй Т.Г. Голоушкиной,

по иску Департамента имущества города Москвы

(ИНН 7707058720, ОГРН 1027700149410)

к Товарищества собственников жилья "Третьяковка"

(ИНН 7706728098, ОГРН 1097746729300)

третье лицо РОО "Московский союз художников"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: Скокова С.В. - доверенность N Д11/7229 от 18.02.2011

от ответчика: извещен, представитель не явился

третьего лица: извещено, представитель не явился

УСТАНОВИЛ

Департамент имущества города Москвы (далее - истец) обратился с исковыми требованиями к Товариществу собственников жилья "Третьяковка" (далее - ТСЖ "Третьяковка", ответчик) о выселении ТСЖ "Третьяковка" из нежилых помещений площадью 115,4 кв.м. (этаж 1 пом. I комн. 1-5, пом. II комн. 1-9), расположенных по адресу: г. Москва, Лаврушинский пер., д. 17, стр. 4 и обязании ответчика передать указанные нежилые помещения истцу в освобожденном виде, в том числе от третьих лиц и их имущества.

Исковые требования заявлены на основании статей 12, 209, 212, 301Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик занимает спорные помещения без правовых оснований.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено РОО "Московский союз художников".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены.

При этом судом установлено наличие права собственности города Москвы на спорные помещения и полномочия истца по управлению и распоряжению объектами государственной и муниципальной собственностью города Москвы, представлению имущественных интересов города.

С указанным решением суда не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на передачу спорных помещений в составе кондоминиума в управление дома. Указывает на обращение ответчика к Префекту ЦАО Правительства города Москвы с просьбой передать спорное помещение в аренду.

Представитель истца в судебное заседание явился, против удовлетворения жалобы возражал, представил письменные возражения на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения.

Ответчик, третье лицо надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку в суд уполномоченных представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как установлено судом апелляционной инстанции и не оспаривается сторонами, ответчик занимает нежилые помещения площадью 115,4 кв.м. (этаж 1 пом. I комн. 1-5, пом. II комн. 1-9), расположенные по адресу: г. Москва, Лаврушинский пер., д. 17, стр. 4.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право собственности города Москвы на спорное помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (в данный момент Управление Росреестра по Москве) от 14.08.2008 и ответчиком также не оспаривается.

Часть 1 статьи 65 АПК РФ налагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих законные основания занятия им спорных помещений.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал требования истца обоснованными.

Заявленные ответчиком доводы не являются основанием для ограничения прав города Москвы как собственника спорного помещения, в том числе права на беспрепятственное владение и пользование имуществом.

В связи с изложенным Девятый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2010 года по делу N А40-82525/10-54-531 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Третьяковка" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

Н.И. Левченко

Судьи

В.Р. Валиев Н.В. Лаврецкая