Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2011 г. N 09АП-2384/11

город Москва

Дело N А40-88494/10-113-780

17 марта 2011 г.

N 09АП-2384/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Савенкова О.В., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

закрытого акционерного общества "ТУТА СТРОЙ"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2010,

принятое судьей Коротковой Е.Н., по делу N А40-88494/10-113-780

по иску закрытого акционерного общества "ТУТА СТРОЙ" (ОГРН 1053902846975)

к ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" (ИНН 7703115760)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

и по встречному иску о расторжении договора аренды

при участии в судебном заседании:

от истца Жук А.В. по доверенности от 01.03.2011

от ответчика Козлов О.С. по доверенности от 17.11.2010

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "ТУТА СТРОЙ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды N 001/Б/07 от 21.12.2007 в размере 5 679 410 руб. 55 коп., пени в размере 3 959 835 руб. 55 коп., ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 655 Гражданского кодекса РФ.

ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" обратилось со встречным иском о расторжении договора аренды от 21.12.2007 N 001/Б/07, ссылаясь на ст.ст. 450, 620 Гражданского кодекса РФ.

Решением суда от 23.12.2010 требования по первоначальному иску удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 5 679 410 руб. 55 коп. задолженности, пени в размере 791 697 руб. 11 коп.; встречный иск удовлетворен - договор аренды от 21.12.2007 N 001/Б/07 расторгнут.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить в части удовлетворения требования по встречному иску о расторжении договора аренды от 21.12.2007.

В судебном заседании апелляционной инстанции представителями истца и ответчика заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения от 10.03.2011, подписанного: от ЗАО "ТУТА СТРОЙ" - Жук А.В. по доверенности от 01.03.2011, от ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" - Козловым О.С. по доверенности от 17.11.2010.

Письменный текст мирового соглашения представлен суду, полномочия представителей проверены судом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд апелляционной инстанции полагает, что представленное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в связи с чем подлежит утверждению.

В силу ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает производство по делу подлежащим прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 138 - 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 10.03.2011, заключенное между ЗАО "ТУТА СТРОЙ" и ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк", на следующих условиях:

"1. Стороны договорились расторгнуть с 1 февраля 2011 Договор аренды N 001/Б/07 от 21 декабря 2007 г., заключенный между ЗАО "ТУТА СТРОЙ" и ОАО АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" в отношении помещений площадью 792,9 кв.м. (именуемые в дальнейшем арендуемые помещения или помещения) в здании, расположенном по адресу: г.Калининград, Ленинский пр., д.30 А (регистрационная запись N 39-39-01/158/2008-044 от 30 мая 2008 г.) на следующих условиях:

1.1. Ответчик безвозмездно передает Истцу все неотделимые и отделимые улучшения арендуемых помещений в соответствии с п.8.2. Договора аренды;

1.2. Ответчик в соответствии с п.4.4.13 передает Истцу следующие документы:

- Рабочий проект "Перепланировка 2-го этажа / блока В/ Торгово-административного комплекса "Калининград Плаза" по Ленинскому просп. 30 А под помещение банка."

Архитектурно-строительная часть - 12 (двенадцать) листов;

- Копия Технического задания на переоборудование помещения под Филиал АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК" в г.Калининграде по адресу: г.Калининград, Ленинский проспект, д.30А, ТАК "Калиниград-Плаза" корпус "Б" второй этаж - 12 (двенадцать) листов;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 50.РА.01.527.П.004974.10.03. от 13.10.2003 г. о соответствии продукции "Дверные блоки серии "STANDART" государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.570.П.010300.03.06 от 06.03.2006 г. о соответствии продукции "Плиты из гипсокартона" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.225.П.029278.05.06 от 25.05.2006 г. о соответствии продукции "Клей для стеклообоев на полимерной основе" санитарным правилам - 1 (один) лист;

-Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.570.П.017979.04.06 от 07.04.2006 г. о соответствии продукции "Стеклообои" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 50РА 01 225 П 000705.01.05 от 19.01.2005 г. о соответствии продукции "Клей "КЕЛИД СТЕКЛООБОИ", "КЕЛИД ИНДИКАТОР" государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.12.570.П.045816.11.05 от 08.11.2005 г. о соответствии продукции "Обои и бордюры бумажные, флизелиновые, виниловые на бумажной и флизелиновой основе" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.570.П.051732.12.05 от 02.12.2005 г. о соответствии продукции "Сетки и пленки строительные" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.817.П.008489.02.06 от 26.02.2006 г. о соответствии продукции "Напольные покрытия из текстильных материалов" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.570.П.025576.05.06 от 06.05.2006 г. о соответствии продукции "Сухие строительные смеси т.м. "Huzar" на цементной основе: кладовочный раствор, штукатурный раствор, клеящий раствор, выравнивающая стяжка" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 33 ВЛ.07.570.П.003315.07.05 от 21.07.2005 г. о соответствии продукции "Сухие строительные смеси т.м. "Kreisel": styrlep, styrlep w, lepstyr, lepstyr w, pozmur, poztynk, pozjastr, pozbud, renogrunt, extralep, multi gres, fliesen fest, multi, uni multi, porenbeton, kamler" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.229.П.053757.09.06 от 07.09.2006 г. о соответствии продукции "Напольное покрытие из ПВХ" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Копия санитарно-эпидемиологического заключения N 77.01.16.570.П.046410.11.05 от 10.11.2005 г. о соответствии продукции "Клеи и шпаклевки на основе гипса, в т.ч. специальные вяжущие" санитарным правилам - 1 (один) лист;

- Рабочий проект "Внутреннее электроснабжение" N 06-330/08-ЭМ - 17 (семнадцать) листов;

- Копия Лицензии N ГС-4-02-02-26-0-0253013603-008916-1 от 25 июля 2007 г. на ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ I и II УРОВНЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ СТАНДАРТОМ, выданной Обществу с ограниченной ответственностью "Энергонефтегаз-сервис" - 1 (один) лист;

- Технические условия от 17 октября 2007 г. - 1 (один) лист;

- АКТ разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. - 1 (один) лист;

- АКТ на проверку расчётного электросчётчика - 1 (один) лист;

- АКТ N 1 на скрытые работы по монтажу электропроводки - 1 (один) лист;

- АКТ N 2 сдачи -приемки электромонтажных работ - 1 (один) лист;

- Руководство по эксплуатации N 3414-001-18461115-2006 РЭ, Паспорт N 3414-001-18461115-2006 ПС трансформатор тока измерительный на номинальное напряжение0,66 кВ типа ТТИ модификации А заводской N R 25598 - 6 (шесть) листов;

- Руководство по эксплуатации N 3414-001-18461115-2006 РЭ, Паспорт N 3414-001-18461115-2006 ПС трансформатор тока измерительный на номинальное напряжение0,66 кВ типа ТТИ модификации А заводской N R 25604 - 6 (шесть) листов;

- Руководство по эксплуатации N 3414-001-18461115-2006 РЭ, Паспорт N 3414-001-18461115-2006 ПС трансформатор тока измерительный на номинальное напряжение0,66 кВ типа ТТИ модификации А заводской N R 25611 - 6 (шесть) листов;

- Руководство по эксплуатации ИНЕС.411152.096 РЭ счётчик электрической энергии ЦЭ 6803В - 14 (четырнадцать) листов;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU.АЯ41.В03949- 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU.АЯ51.В06034- 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU.АЯ46.Н40D43- 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU.МЕ64.В08133- 1 (один) лист;

- Копия приложения к сертификату соответствия N РОСС RU. МЕ64.В08133- 1 (один) лист;

- ПРОТОКОЛ N 233о/К-08 измерения освещённости в производственных и общественных помещениях - 7 (семь) листов;

-ПРОТОКОЛ приёмо-сдаточных испытаний в электроустановке до 1000 В N 232/К-08 - 12 (двенадцать) листов;

- ПРОЕКТ N 16/С "СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ" - 8 (восемь) листов;

- ПРОЕКТ N 17/С "СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ДОСТУПА" - 9 (девять) листов;

-ПРОЕКТ N 15/С "СИСТЕМЫ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ" - 10 (десять) листов;

- ПРОЕКТ N 14/С "СИСТЕМЫ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ОПОВЕЩЕНИЯ О ПОЖАРЕ" - 11 (одиннадцать) листов;

- АКТ проведения контрольного опробирования, испытания и проверки работоспособности оборудования и систем противопожарной защиты - 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. С316.Н00916 - 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. СТ05.Н00882 - 1 (один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. С316.Н01566 - 1 (один) лист;

- Копия Приложения к сертификату соответствия N РОСС RU. С316.Н01566 - 1 (один) лист;

- Копия лицензии N 1/10509 от 29 августа 2006 г. - 1 (один) лист;

- Копия лицензии N 2/17020 от 29 августа 2006 г. - 1 (один) лист;

- Копия сертификата пожарной безопасности N ССПБ.DE.ОП014.В.00720 от 05 сентября 2005 г. - 1 (один) лист;

- Копия сертификата пожарной безопасности N ССПБ.PL.ОП002.Н 01823 от 23.12.2005г. - 1 (один) лист;

- АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ - 1 (один) лист;

- Техническое условие на монтаж системы вентиляции и кондиционирования - 1 (один) лист;

- Техническое задание на выполнение работ по оборудованию системами приточно-вытяжной вентиляции офисных помещений торгово-административного комплекса "Калининград Плаза" корпус "Б" - 3 (три) листа;

- Рабочий проект "Отопление и вентиляция" - 5 (пять) листов;

- Исполнительная документация "СТРУКТУРИРОВАННАЯ КАБЕЛЬНАЯ СИСТЕМА" - 23 (двадцать три) листа;

- Проект "СТРУКТУРИРОВАННАЯ КАБЕЛЬНАЯ СИСТЕМА" - 23 (двадцать три) листа;

- Схема распределительной сети - 4 (четыре) листа;

- Сертификат соответствия N РОСС RU. С310.С11770 - 1(один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. С310.С11770 - 1 (один) лист;

- Сертификат соответствия N РОСС RU. С310.С11769 - 1(один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. С310.С11769 - 1 (один) лист;

- Сертификат соответствия N РОСС RU. С310.С11768 - 1(один) лист;

- Копия сертификата соответствия N РОСС RU. С310.С11768 - 1 (один) лист;

1.3. Ответчик безвозмездно передает Истцу комплекты ключей (ключи) на имеющиеся внутренние и внешние двери арендуемых помещений.

1.4. Стороны определили размер задолженности Ответчика по Договору аренды N 001/Б/07 от 21 декабря 2007 г. за период с 01 августа 2009 по 30 июня 2010 г. включительно в размере 5 679 410 (пять миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч четыреста десять) рублей 55 коп., что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2010 г. по настоящему делу, а также за период с 01 июля 2010 г. по 31 января 2011 г. включительно - в размере 3 614 170 (три миллиона шестьсот четырнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 35 коп.

1.5. Истец отказывается от своих заявленных исковых требований по взысканию 3 959 835 руб. 55 коп. пени за несвоевременное внесение Ответчиком арендной платы за период с 01 августа 2009 г. по 30 июня 2010 г. включительно, в том числе от взысканных по решению суда первой инстанции в сумме 791 967, 11 (семьсот девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят семь 11/100) рублей за несвоевременное внесение Ответчиком арендной платы за указанный период.

2. ОАО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК" обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в силу судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения:

2.1. передать ЗАО "ТУТА СТРОЙ" неотделимые и отделимые улучшения арендованных помещений, комплекты ключей (ключи) и документы, перечисленные в подпунктах 1.1., 1.2 и 1.3. пункта 1 настоящего Мирового соглашения;

2.2. выплатить ЗАО "ТУТА СТРОЙ" суммы, указанные в п.1.4. настоящего Мирового соглашения;

2.3. подписать акт приема-передачи (возврата) помещений по Договору аренды N 001/Б/07 от 21 декабря 2007 г.

3. ЗАО "ТУТА СТРОЙ" обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в силу судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения:

3.1. принять от ОАО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК" неотделимые и отделимые улучшения арендованных помещений, комплекты ключей (ключи) и документы, перечисленные в подпунктах 1.1., 1.2. и 1.3. пункта 1 настоящего Мирового соглашения;

3.2. подписать акт приема-передачи (возврата) помещений по Договору аренды N 001/Б/07 от 21 декабря 2007 г.

4. Датой исполнения ОАО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК" своих обязательств по уплате суммы задолженности Истцу по настоящему Мировому соглашению считается дата списания денежных средств с корреспондентского счёта Ответчика;

5. С 01 февраля 2011 обязательства Сторон, предусмотренные договором аренды N 001/Б/07 от 21.12.2007 г., прекращаются.

6. Судебные расходы, понесенные Истцом и Ответчиком, относятся на Сторону, понесшую расходы."

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2010 по делу N А40-88494/10-113-780 отменить. Производство по делу прекратить.

Возвратить ЗАО "ТУТА СТРОЙ" из федерального бюджета 35 598 руб. 12 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 432 от 30.06.2010.

Возвратить ОАО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 851 от 20.10.2010.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Кораблева

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов