Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2011 г. N 14АП-838/11

г. Вологда

07 апреля 2011 г.

Дело N А05-10881/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 апреля 2011 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Козловой С.В. и Федосеевой О.А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Митягиной Э.Н.,

при участии от ответчика Олупкина И.В. по доверенности от 17.03.2011, Конакова М.Б. по доверенности от 30.03.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВМС ТРЕЙД" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 21.12.2010 по делу N А05-10881/2010 (судья Шапран Е.Б.),

установил

Агентство лесного и охотничьего хозяйств Архангельской области (далее - Агентство) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВМС ТРЕЙД" (далее - Общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 14.11.2008 N 536, взыскании 4 113 153 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате и пени за 2009-2010 годы.

Истец до принятия решения по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшил размер исковых требований до 3 882 578 руб. долга по арендной плате за 2009 и 2010 годы (по срокам уплаты по 15.09.2010 включительно) и 156 334 руб. 22 коп. пеней за период просрочки с 22.06.2009 по 22.09.2010.

Решением суда от 21.12.2010 иск удовлетворён частично. Суд требование о расторжении договора аренды лесного участка от 14.11.2008 N 536 оставил без рассмотрения. Взыскал с Общества 3 958 680 руб. 67 коп., в том числе в доход федерального бюджета 1 849 751 руб. 10 коп. долга по арендной плате, 36 246 руб. 11 коп. пеней, в доход бюджета Архангельской области 2 032 826 руб. 90 коп. долга по арендной плате, 39 856 руб. 56 коп. пеней. В остальной части иска отказал. Взыскал с Общества в федеральный бюджет 41 522 руб. 63 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права, просит его отменить в части взыскания 3 958 680 руб. 67 коп. и принять по делу новый судебный акт. Доводы жалобы сводятся к тому, что арендная плата подлежит начислению с 22.06.2009 - даты государственной регистрации дополнительного соглашения от 03.04.2009 N 2. Указывает, что к заготовке древесины приступил только 30.07.2009. Истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора.

Представители ответчика в судебном заседании апелляционной инстанции поддержали доводы жалобы.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в ней, не согласился. Просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил, в связи с этим дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Департамент лесного комплекса Архангельской области (правопредшественник истца, арендодатель) 14.11.2008 и общество с ограниченной ответственностью "АНТ-лес" (далее - ООО "АНТ-лес", арендатор) заключили договор N 536 аренды лесного участка. Согласно его условиям в редакции дополнительного соглашения от 15.12.2008 N 1 арендодатель передал, а арендатор принял в пользование лесные участки в Ровдинском участковом лесничестве Шенкурского лесничества Архангельской области общей площадью 26 726, 24 га для заготовки древесины в объёме 37,3 тыс. куб.м в год.

Договор аренды зарегистрирован 22.01.2009 в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за регистрационным номером N 29-29-005/2008-094.

ООО "АНТ-лес" и Общество 01.04.2009 заключили договор перенайма лесного участка N 1-09, в соответствии с которым ООО "АНТ-лес" передало Обществу свои права и обязанности арендатора по договору аренды лесных участков от 14.11.2008 N 536, который зарегистрирован 22.06.2009 в установленном Законом о регистрации порядке за N 29-29-20/002/2009-096.

Департаментом лесного комплекса (арендодатель) и Обществом (арендатор) 03.04.2009 к спорному договору заключено дополнительное соглашение N 2, согласно которому в связи с передачей прав и обязанностей арендатора в порядке перенайма внесены изменения в договор аренды и в приложения к нему, в частности изменена сторона по договору аренды лесного участка, а именно арендатором стало Общество.

Данное соглашение зарегистрировано 22.06.2009 в установленном Законом о регистрации порядке за N 29-29-20/002/2009-097.

По акту приёма-передачи (приложение N 5 к договору аренды) арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду поименованные в нём лесные участки для осуществления лесопользования (заготовки древесины).

В Приложении N 4 к договору аренды сторонами согласованы сроки внесения арендной платы на 2009 год и установлен её годовой размер в сумме 3 595 172 руб.

Арендодатель и арендатор подписали измененный протокол согласования размера и сроков внесения арендной платы на 2009 год, согласно которому годовой размер арендной платы определён в сумме 3 956 933 руб., которую Общество обязалось внести частями в сроки 15.05, 15.06, 15.07, 15.08, 15.09, 15.10, 15.11 и 15.12.2009.

Согласно пункту 2.5 договора аренды годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 31 декабря текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы и пунктами 2.2, 2.3, 2.4 договора и фиксируется в протоколе согласования размера арендной платы и порядка её внесения по форме приложения N 4, подписываемого сторонами. Годовая арендная плата вносится частями, определяемыми в виде процента от суммы арендной платы за год.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что конкретный годовой размер арендной платы устанавливается с учётом коэффициентов превышений над минимальным размером арендной платы. Минимальный размер арендной платы определяется на основе сложившихся ставок платы за 1 куб.м древесины по данным лесным участкам в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310. Арендная плата, исчисленная в минимальном размере, подлежит перечислению в федеральный бюджет. Минимальный размер арендной платы умножается на коэффициент превышений, который по договоренности сторон составляет 1,7. Арендная плата в части, превышающей минимальный размер, перечисляется в бюджет субъекта Российской Федерации.

На 2010 год сторонами подписан протокол согласования размера и сроков внесения арендной платы, согласно которому годовой размер арендной платы установлен в сумме 1 322 350 руб., в том числе 631 633 руб. - минимальный размер и 690 717 руб. в части превышения минимального размера. Арендная плата за 2010 год вносится частями в следующие сроки: 15.02.10 - 15% от годового размера, 15.03.10 - 10%, 15.04. - 10%, 15.06.10 - 10%, 15.07.10 - 10%, 15.09. - 15%, 15.11.10 - 15%, 15.12.10 - 15%.

Поскольку Общество не в полном объёме внесло арендную плату за 2009 год и не уплатило арендную плату за 2010 год по срокам её внесения с 15.02.2010 по 15.09.2010 включительно в общей сумме 925 645 руб., истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд посчитал их обоснованными частично.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым судом решением в обжалуемой части.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации (далее - ЛК РФ) 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 105 ЛК РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Сроки внесения арендных платежей и их размер сторонами согласованы в договоре аренды.

Вместе с тем согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав договор перенайма лесного участка от 01.04.2009 N 1-09 и дополнительные соглашения к договору аренды, Общество выразило своё согласие со всеми закреплёнными в них условиями.

Следовательно, стороны должны исполнять условия данных обязательств.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе распространить условия заключенного договора на ранее сложившиеся между ними фактические отношения, что не противоречит разделу 4 договора перенайма лесного участка от 01.04.2009 N 1-09.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно сослался на пункты 8 и 10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", согласно которым арендодатель вправе требовать внесения арендной платы только после фактической передачи имущества. При этом арендатор освобождается от обязательства уплачивать арендную за переданное имущество, если невозможность его использования в соответствии с назначением возникла по причине непредоставления арендатору необходимых для использования документов и принадлежностей.

Как видно их материалов, дела ответчику лесные участки переданы 03.04.2009, следовательно, с момента передачи лесных участков в пользование Общество обязано вносить арендную плату.

При таких обстоятельствах требование о взыскании арендных платежей в указанный истцом период следует признать обоснованным.

Ответчик плату по спорному договору за 2009 год в сумме 2 956 933 руб., в том числе 1 407 608 руб. в части минимального размера арендной платы, 1 549 325 руб. в части, превышающий её минимальный размер, не вносил, также не погасил задолженность по арендной плате и за 2010 год в сумме 925 645 руб.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о нарушении ответчиком условий спорного договора в части оплаты за пользование арендуемым лесным участком и наличии у него задолженности перед истцом в размере 3 882 578 руб.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды (пункт 2.8) предусмотрена пеня в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки оплаты за пользование арендуемым лесным участком подтверждён материалами дела, то судом сделан правильный вывод об обоснованности иска в части взыскания пеней за 2009 год в сумме 30 826 руб. 61 коп., начисленных в связи с несвоевременной уплатой минимального размера арендной платы в сумме 1 407 608 руб. за период с 16.02.2010 по 22.09.2010, и 33 930 руб. 22 коп., начисленных в связи с несвоевременным внесением платы в части, превышающей минимальный размер в сумме 1 549 325 руб.

Также судом правомерно произведён расчёт пеней за несвоевременную уплату арендного пользования за 2010 год за период с 16.02.2010 по 22.09.2010, который составляет 5419 руб. 50 коп. (на сумму минимального размера) и 5926 руб. 34 коп. (на сумму превышения), всего в сумме 76 102 руб. 67 коп. (с учётом протокола согласования размера арендной платы на 2010 год).

Все доводы жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, в связи с этим оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части нет.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Архангельской области от 21.12.2010 по делу N А05-10881/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВМС ТРЕЙД" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Г. Писарева

Судьи

С.В. Козлова О.А. Федосеева