Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2009 г. N 01АП-3364/09

г. Владимир

09 октября 2009 г.

Дело N А79-5073/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ершовой О.А.,

судей Белякова Е.Н., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скрипачевой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой", г. Чебоксары,

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.07.2009 по делу N А79-5073/2009, принятое судьей Цветковой С.А.,

по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, к закрытому акционерному обществу "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой", г. Чебоксары, о взыскании 432728 руб. 12 коп.,

при участии:

от заявителя - не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (уведомления N 15214, 15208);

от истца - не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (уведомление N 15209),

УСТАНОВИЛ:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к закрытому акционерному обществу "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой" о взыскании 330888 руб. 29 коп. долга и 101839 руб. 83 коп. пени за период с 21.04.2006 по 13.04.2009.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору аренды земельного участка от 03.03.2006 N 55/2759-Л.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.07.2009 удовлетворены исковые требования. Взыскано с закрытого акционерного общества "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 432728 руб. 12 коп., в том числе 330888 руб. 29 коп. долга и 101839 руб. 83 коп. пени за период с 21.04.2006 по 13.04.2009.

Не согласившись с принятым решением, ЗАО "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятое решение в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель в апелляционной жалобе указывает на то, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, так как он надлежащим образом не был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Заявитель полагает, что судом первой инстанции не проверено обстоятельство, обладало ли лицо, поставившее свою подпись в уведомлении о вручении судебного извещения ЗАО "Спецгидротехстрой", правом на принятие почтовой корреспонденции.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Истец в судебное заседание не явился, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 03.03.2006 N 55/2759-Л. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:02 07 03:0074, общей площадью 4142 кв.м, для эксплуатации ремонтно-механического цеха с закрытой стоянкой, расположенный в г. Чебоксары по Базовому проезду, 6а.

Договор заключен сроком до 23.03.2010 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 24.04.2006.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 01.01.2006. Общая сумма арендной платы на 2006 год, начиная с 01.01.2006 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2006, составляет 178064 руб. 58 коп. при ставке арендной платы в размере 42 руб. 99 коп. за один кв.м в год и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение N 2). Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.6 договора размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. Согласно пункту 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.6 договора. Пунктом 5.8 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы.

В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 11.02.2008 N 29 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".

В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 N 327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 03.03.2006 N 55/2759-Л за период с 01.06.2008 по 30.04.2009 составляет 330888 руб. 29 коп.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил исковые требования в сумме 330888 руб. 29 коп.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 21.04.2006 по 13.04.2009, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 101839 руб. 83 коп.

Доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции проверены и отклоняются как необоснованные.

Часть 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечисляет допустимые законом способы извещения лиц, участвующих в деле, и иных участников процесса, в том числе копии судебных актов направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещение является надлежащим тогда, когда к началу судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. В данном случае почтового уведомления с отметкой о вручении.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи 2005 года почтовая корреспонденция, адресованная юридическим лицам, выдается отделениями почтовой связи уполномоченным лицам на основании доверенности.

Проверка судом полномочий лица, получившего почтовую корреспонденцию, не предусмотрена нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что копии судебных актов, направленные судом заказным письмом с уведомлением, вручены представителю ответчика Кваскову Ю.В. по доверенности.

Претензий со стороны ответчика к органам почтовой связи по факту вручения корреспонденции неуполномоченному лицу в материалы дела не представлено.

Вместе с тем в материалах дела имеется письмо Чебоксарского почтамта от 18.08.2009 N 567/с о вручении почтовой корреспонденции ЗАО СППТ и СР "Спецгидротехстрой" по доверенности от 13.01.2009 N 12 Кваскову Ю.В. с приложением ксерокопии доверенности и накладной.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.07.2009 по делу N А79-5073/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Специализированное предприятие подводно-технических и строительных работ "Спецгидротехстрой", г. Чебоксары, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.А. Ершова

Судьи

Е.Н. Беляков М.В. Соловьева