Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2009 г. N 04АП-3787/09

г. Чита

Дело N 04АП-3787/09

12 октября 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 7 октября 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2009 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Першиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного коммерческого банка "СОЮЗ" (ОАО) на решение Арбитражного суда Иркутской области от 6 августа 2009 года (судья Аксаментова В.Г.),

по делу N А19-9189/2009 по иску акционерного коммерческого банка "СОЮЗ" (ОАО) к ООО "ЛБ Холдинг", ООО "Управляющая компания "УНГА Инвест" о признании недействительными торгов и признании недействительным договора,

третьи лица: Ленинский районный ОСП, Санкт-Петербургский АКБ "Таврический",

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

АКБ "СОЮЗ" (ОАО) Иркутский филиал АКБ "СОЮЗ" (ОАО) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ООО "ЛБ Холдинг", ООО "Управляющая компания "УНГА Инвест" (далее - ответчики) с иском: о признании незаконными проведенных 21.04.2009 торгов по продаже принадлежащего ООО "ЛБ Холдинг" нежилых помещений, расположенных на 1-4 этажах 3-4 этажного нежилого кирпично-панельного административно-бытового корпуса, общей площадью 2787 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000006:0000:25:401:001:100575160:0100:20001, находящегося по адресу г. Иркутск, станция Батарейная (ЛотN 1); признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных на 1-4 этажах 3-4 этажного нежилого кирпично-панельного здания общей площадью 2787 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000006:0000:25:401:001:100575160:0100:20001, находящегося по адресу г. Иркутск, станция Батарейная (Лот N 1), заключенного по результатам торгов, проведенных 21.04.2009 конкурсным управляющим ООО "ЛБ-Холдинг" Соболевым К.В.

Решением от 06.08.20098 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой.

Указал, что суд не оценил доводы истца о том, что договором залога недвижимости (ипотеки) N 22 от 15.03.2006 обеспечено только кредитное обязательство, но не обязательство по поручительству, в связи с чем реализация предмета залога должна осуществлять в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве, а не конкурсным управляющим посредством продажи на торгах.

Податель апелляционной жалобы указывает на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность соблюдения норм материального права и норм процессуального права, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Иркутской области от 06.11.2008 ООО "ЛБ-Холдинг" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

АКБ "СОЮЗ" (ОАО) являлось конкурсным кредитором ООО "ЛБ-Холдинг" на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 07.05.2008, включившего в третью очередь реестра кредиторов требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) в сумме 11 767 139,84 рублей; определения Арбитражного суда Иркутской области от 01.12.2008, включившего в третью очередь реестра кредиторов требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) в сумме 18 317 887,07 рублей, и постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008, включившего в третью очередь реестра кредиторов должника требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) в сумме 96 826 716, 12 рублей.

На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 13.03.2008 по делу N А19-10765/07-17 обращено взыскание на имущество ООО "ЛБ-Холдинг" административно-бытовой корпус - нежилое помещение, расположенное на 1-4 этажах 3-4 этажного нежилого кирпично-панельного, кирпичного здания, общей площадью 2787 кв.м. расположенного по адресу г.Иркутск, станция Батарейная, кадастровый номер 38:36:000006:0000:25:401:001:100575160:0100:20001, начальная продажная цена 9 418 284 рублей.

21.04.2009 конкурсным управляющим ООО "ЛБ-Холдинг" Соболевым К.В. проведены торги по продаже административно-бытового корпуса, (Лот N 1) по начальной продажной цене 1 953 600 рублей, организатором торгов выступил конкурсный управляющий Соболев К.В.

Истец, полагая, что конкурсным управляющим Соболевым К.В. незаконно проведены торги по продаже административно-бытового корпуса (лот N 1) по начальной продажной цене 1 953 600 рублей в рамках дела о банкротстве, обратился в суд с требованием о признании указанных торгов и заключенного договора купли-продажи недействительными.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал на правомерность проведения порядка проведения торгов, поскольку его действия соответствуют требованиям действующего Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд апелляционной инстанции полагает правомерными выводы суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (пункт 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2009 по делу А19-9633/08-10 кредитный договор N 5 от 01.03.2006, в обеспечение которого между ООО "ЛБ Холдинг" и АКБ "СОЮЗ" (ОАО) был заключен договор залога недвижимости N 11 от 01.03.2006, признан недействительным.

Постановлением Федерального Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 16.07.2009 N А19-9633/08-10, постановление суда апелляционной инстанции в части недействительности кредитного договора N 5 от 01.03.2006, заключенного между ЗАО "Иркутский хлебокомбинат" и АКБ "СОЮЗ" (ОАО), оставлено без изменения.

Кроме того, решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.07.2009 отменено решение суда от 13.03.2008 по делу N А19-10765 по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.08.2009 исковые требования АКБ "Союз" (ОАО) к ЗАО "Иркутский хлебокомбинат", ООО "ЛБ Холдинг" о взыскании 96 826 716, 12 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без рассмотрения.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о правомерности проведения конкурсным управляющим ООО "ЛБ-Холдинг" Соболевым К.В. торгов по продаже административно-бытового корпуса (лот N 1) по начальной продажной цене 1 953 600 рублей в рамках дела о банкротстве в связи с признанием судом апелляционной инстанции кредитного договора N 5 от 01.03.2006, в обеспечение которого между ООО "ЛБ Холдинг" и АКБ "Союз" (ОАО) был заключен договор залога недвижимости N 11 от 01.03.2006, недействительной сделкой; прекращением судебным приставом-исполнителем исполнительного производства по исполнительному листу от 13.03.2008 N А19-10765/2007 о взыскании с ООО "ЛБ Холдинг" в пользу АКБ "Союз" (ОАО) долга в сумме 96 826 716, 12 руб. по причине признания ООО "ЛБ Холдинг" несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства; установлением арбитражным судом в рамках дел N А19-1771/2008 и N А19-10895/2009 законности действий конкурсного управляющего ООО "ЛБ Холдинг" по организации торгов 21.04.2009 и правомерности действий судебного пристава-исполнителя по окончанию исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа по решению Арбитражного суда Иркутской области от 13.03.2008 по делу N А19-10765/2007.

Ввиду отсутствия судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество доводы АКБ "Союз" (ОАО) о недействительности проведенных 21.04.2009 торгов и договора купли-продажи, заключенного по результатам данных торгов, являются необоснованными и подлежащими отклонению.

Аналогичные доводы подателя апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая и правильная оценка, оснований для иной оценки указанных доводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и принял правильное решение.

При указанных условиях апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, доводы которых проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь, статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области Иркутской области от 6 августа 2009 года по делу N А19-9189/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

И.Ю. Григорьева

Судьи

Е.Н. Скажутина С.И. Юдин