Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2009 г. N 07АП-7553/09

г. Томск

Дело N 07АП-7553/09

14 октября 2009 г.

N А03-9626/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 октября 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.Н. Фроловой

судей: Л.Н. Емашовой, Н.А. Усенко

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Н. Емашовой,

при участии:

от истца: Заушицына Ю.Е., доверенность N 2617-01 от 03.06.2009 года

от ответчика: не явился (извещен)

от третьих лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска"

на решение Арбитражного суда Алтайского края

от 24.07.2009 года по делу N А03-9626/2008 (судья Т.В. Бояркова)

по иску муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Русские"

третьи лица: Территориальное управление "Росимущества в Алтайском крае", Бийская КЭЧ, Территориальное управление "Роснедвижимости по Алтайскому краю"

о взыскании 1 530 539 руб. 59 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - МУ "Управление муниципальным имуществом") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Русские" (далее - ООО "Фирма "Русские") о взыскании 1 530 539 руб. 59 коп., из них 1 251 610 руб. 70 коп. неосновательного обогащения от использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Волочаевская, 2/1 и 278 928 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Территориальное управление Росимущества, г. Барнаул, Бийская КЭЧ, г. Бийск, Территориальное Управление Роснедвижимости по Алтайскому краю, г. Барнаул.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик пользуется земельным участком, предоставленным ему на основании постановления Администрации города Бийска N 1865. Поскольку пользование землей в Российской Федерации является платным, ответчик сберег денежные средства, причитающиеся истцу, в виде арендной платы за использование земельного участка. Указанные действия повлекли неосновательное обогащение со стороны ответчика. В связи с этим, истец, обратился в арбитражный суд за взысканием неосновательно сбереженных денежных средств, определяя их в размере арендной платы, причитающейся за пользование земельным участком. Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил встречный иск, в котором просит признать договор аренды, заключенный между ООО "Фирма "Русские" и муниципальным учреждением "Управлением муниципальным имуществом Администрации города Бийска" недействительным. Взыскать с муниципального учреждения "Управлением муниципальным имуществом Администрации города Бийска" сумму оплаты за проведение экспертизы в размере 15 000 руб., 464 731 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, 177 757 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 65 000 руб. возмещение судебных расходов на оплату услуг юриста.

Решением Арбитражного суда Алтайского края в удовлетворении исковых требований МУ "Управление муниципальным имуществом" отказано. В удовлетворении исковых требований ООО "Фирма "Русские" о признании недействительным договора аренды и взыскании 642 489, 60 руб. отказано. С МУ "Управление муниципальным имуществом" в пользу ООО "Фирма "Русские" взыскано 35 000 руб. в возмещение судебных расходов.

Не согласившись с принятым решением, МУ "Управление муниципальным имуществом" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований истца.

В обоснование апелляционной жалобы податель указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. В частности, при возникновении права собственности у ООО "Фирма "Русские" на имущество (по договору купли-продажи N 157), право пользования Федерального государственного оптово-розничного торгового предприятия Военторг N 219 управления торговли Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации земельным участком по ул. Волочаевской, 2/1 в городе Бийске было прекращено. Следовательно, ООО "Фирма "Русские" как собственник объектов недвижимости приобрело право на использование части земельного участка, которая занята указанными объектами и необходима для их использования.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Фирма "Русские" считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.07.2009 г., суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

По правилам части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 24.07.2009 года по делу N А03-9626/2008 проверена в обжалованной части исходя из доводов апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Бийска N 1865 от 02.10.2002 года ООО "Фирма "Русские" был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Волочаевская, 2/1, общей площадью 17558 кв.м. для эксплуатации комплекса нежилых строений.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Представитель ООО "Фирма "Русские" в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что при обращении к истцу о выкупе земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие ООО, по адресу г.Бийск , ул.Волочаевская 2/1 в 2007 году, ему было отказано, в связи с тем что, земельный участок по адресу ул. Волочаевская 2/1, площадью 17 558 кв. метров, является частью общего участка, представленного Министерству Обороны РФ (письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом города Бийска от 03.09.07г. N 5830-7/14). На запрос ООО "Фирма"Русские" от 11.09.07г. N306 Территориальное управление "Росимущества по Алтайскому краю", письмом от 05.12.07г. сообщило ООО, что земельный участок, занимаемый ООО, является частью земельного участка, принадлежащего Бийской КЭЧ, и его продажа возможна после выделения части в самостоятельный земельный участок и отказа от землепользования Бийской КЭЧ.

Из материалов дела усматривается, что в 2008 году ООО "Фирма "Русские" оплатило работы по межеванию и выделению земельного участка площадью 17 558 кв. метров по адресу ул.Волочаевская 2\1 и постановке его на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер 22:65:015529:2.

Согласно Сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от 27.11.08г. права и обременения на земельный участок с указанным кадастровым номером по адресу ул.Волочаевская 2\1 не зарегистрированы.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца по первоначальному иску утверждал, что земельный участок, отведенный Бийской КЭЧ и земельный участок, площадью 17 558 кв.метров , используемый ответчиком являются отдельными земельными участками. Свои доводы основывал, на том, что земельный участок, отведенный в постоянное бессрочное пользование Бийской КЭЧ, расположен по адресу: г.Бийск, ул.Волочаевская 34 и имеет кадастровый номер 22:65:015553:0003.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 22:65:015529:2 не является частью земельного участка с кадастровым номером 22:65:015553:0003, данные земельные участки не являются единым землепользованием и не могут входить в состав друг друга.

По ходатайству ответчика была проведена строительно-техническая экспертиза.

В экспертном заключении N 85-09-06-01 от 01.06.09г. указано, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Волочаевская, 2/1, кадастровый номер 22:65:015529:0002 площадью 1,7558 га, находящийся в пользовании ООО "Фирма "Русские" входит в границы земельного участка по адресу: г. Бийск, ул. Волочаевская, 34, кадастровый номер 22:65:015529:43 площадью 16,2 га, и является его частью.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Волочаевская, 34 закреплен в бессрочное и бесплатное пользование государственному учреждению "Бийская Квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа" для строительства военного городка, жилых домов, складов продтоваров военторга на основании решения Исполнительного комитета Бийского городского Совета депутатов трудящихся N 524 от 15.11.1951 года и государственного акта на право пользование землей от 22.09.1983 года.

Указанный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2003 года.

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Алтайскому краю данный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГУ "Бийская КЭЧ".

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что земельный участок по адресу ул.Волочаевская 2/1 является федеральной собственностью и муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" не имело оснований и полномочий им распоряжаться, а также требовать оплаты за его пользование.

Все заявленные в апелляционной жалобе доводы были известны суду первой инстанции, исследовались и им дана надлежащая правовая оценка с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для переоценки выводов суда, представленных доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 24.07.2009 года по делу N А03-9626/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

Л.Н. Емашова Н.А. Усенко