Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2009 г. N 05АП-4902/2009

г. Владивосток

Дело

16 октября 2009 г.

N А51-6464/2009

Резолютивная часть постановления оглашена 15 октября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: С.В. Шевченко

судей: Н.А. Скрипки, Т.А. Аппаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания: К.А. Сухецкой

при участии:

от ИП Бех В.Н. - лично Бех В.Н. (паспорт, свидетельство серии 25 N 002695104), Шмаков В.А. (дов. б/н от 15.07.2009, паспорт);

от Администрации Арсеньевского городского округа - Закиров Р.С. (дов. N 04-15 от 11.01.2009, паспорт);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ИП Бех Василия Николаевича

апелляционное производство N 05АП-4902/2009

на решение от 20.08.2009

судьи А.А. Лошаковой

по делу N А51-6464/2009 Арбитражного суда Приморского края

по иску Администрации Арсеньевского городского округа

к ИП Бех Василию Николаевичу

об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями к ИП Бех Василию Николаевичу об обязании освободить земельный участок площадью 238 кв.м., расположенный примерно в 63 метрах на северо-запад от ориентира: жилой дом по пр. Горького, 15 в г. Арсеньеве Приморского края путем демонтажа забора из металлического профиля и освобождении земельного участка от находящегося на нем металлического контейнера и площадки из бетонных плит, которая предназначена под парковку автомобилей, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, в котором последний просил обязать ответчика освободить земельный участок площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: г. Арсеньеве, проспект Горького, 13, занятый автостоянкой и огороженный металлическим забором, и имеющий следующее описание местоположения: точка "2", расположена в 30,5м от северного угла жилого дома N 15 по пр.Горького со стороны подъездов жилого дома. От точки "2" границы участка располагаются по направлению на юго-запад до точки "1", которая находится в 30,5 метрах от юго-западного угла жилого дома N 15 по пр.Горького. От точки "1" вдоль пр.Горького по направлению на северо-запад до точки "6", расстояние между точками "1" и "6" составляет 49 метров. Точка "1N" находится в 2,5 метрах на северо-восток от точки "6". Точка "17" находится на расстоянии 30 метров по направлению на юго-восток от точки "1N". Точка "2N" находится на расстоянии 50 метров от юго-западного угла жилого дома N 15 по пр.Горького и расстояние между точками "17", "2N" составляет 15,5 метров. Точка "2N" находится в 19 метрах по направлению на юго-восток до точки "2", примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 25:26:010317:0183 со стороны проезжей части по проспекту Горького в г.Арсеньеве и дома N 15 по проспекту Горького в г.Арсеньеве, путем демонтажа забора из металлического профиля и решетчато-металлических конструкций длиной 88 метров и освобождения земельного участка от находящегося на нем металлического контейнера и площадки из бетонных плит, которая предназначена под парковку автомобилей, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решением от 20.08.2009 суд обязал ИП Бех Василия Николаевича освободить земельный участок площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: г. Арсеньев, проспект Горького, 13, занятый автостоянкой и огороженный металлическим забором, и имеющий следующее описание местоположения: точка "2", расположена в 30,5м от северного угла жилого дома N 15 по пр.Горького со стороны подъездов жилого дома. От точки "2" границы участка располагаются по направлению на юго-запад до точки "1", которая находится в 30,5 метрах от юго-западного угла жилого дома N 15 по пр.Горького. От точки "1" вдоль пр.Горького по направлению на северо-запад до точки "6", расстояние между точками "1" и "6" составляет 49 метров. Точка "1N" находится в 2,5 метрах на северо-восток от точки "6". Точка "17" находится на расстоянии 30 метров по направлению на юго-восток от точки "1N". Точка "2N" находится на расстоянии 50 метров от юго- западного угла жилого дома N 15 по пр.Горького и расстояние между точками "17", "2N" составляет 15,5 метров. Точка "2N" находится в 19 метрах по направлению на юго-восток до точки "2", примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 25:26:010317:0183 со стороны проезжей части по проспекту Горького в г.Арсеньеве и дома N 15 по проспекту Горького в г.Арсеньеве, путем демонтажа забора из металлического профиля и решетчато-металлических конструкций длиной 88 метров и освобождения земельного участка от находящегося на нем металлического контейнера и площадки из бетонных плит, которая предназначена под парковку автомобилей, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Не согласившись с решением суда, ИП Бех Василий Николаевич обратился в суд с апелляционной жалобой.

Обжалуя решение суда, ИП Бех Василий Николаевич просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что им действительно огорожена часть земельного участка площадью 238 кв.м., превышающая площадь земельного участка площадью 612 кв.м., предоставленного для строительства спортивного центра. Уточнения исковых требований с дополнительными доказательствами не получал, в связи с чем у ответчика отсутствовала возможность предоставить суду возражения.

Истец считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Решение проверяется в порядке статей 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения сторон, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07.12.2006 между Комитетом по управления муниципальным имуществом администрации Арсеньевского городского округа (арендодатель) и Бех В.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 195, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселения с кадастровым номером 25:26:01 03 17:0183, находящийся примерно в 63 метрах на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: приморский край, г. Арсеньев, проспект Горького, 15, для строительства спортивного центра, в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью 612,07 кв.м.

При проверке соблюдения земельного законодательства главным государственным инспектором по использованию и охране земель по г. Арсеньеву было установлено, что ответчик использует для размещения здания спортивного центра общей площадью 850 кв.м. Предписанием от 17.04.2008 N 6 предложено устранить допущенное нарушение в срок до 17.07.2008.

При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.

На территории площадью 238 кв.м., используемой без правоустанавливающих документов, расположена автомобильная парковка, огороженная забором из металлопрофиля. Факт пользования земельным участком площадью 238 кв.м. в отсутствие правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок подтверждается актом от 10.04.2009 и не оспаривается сторонами.

Согласно повторному обследованию спорного земельного участка по адресу г. Арсеньев пр. Горького, 13, площадь огороженного металлическим забором самовольно занятого земельного участка составила 408 кв.м., что подтверждается исполнительной съемкой и описанием самовольно занятого земельного участка по адресу г. Арсеньев пр. Горького, 13.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В статье 2 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов российской Федерации" указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, самовольно занятым спорным земельным участком распоряжается администрация Арсеньевского городского округа, которая вправе требовать освобождения спорного земельного участка в силу статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, согласно которым нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, правомерно обязал ИП Бех В.Н. освободить истребуемый земельный участок.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что им действительно огорожена часть земельного участка площадью лишь 238 кв.м., превышающая площадь земельного участка площадью 612 кв.м., предоставленного для строительства спортивного центра, судебной коллегией не принимаются, поскольку в материалы дела предоставлено заявление ИП Бех В.Н., которым ИП Бех В.Н. просил расширить границы земельного участка под существующим объектом Спортивного центра "Доджо", расположенным по адресу проспект Горького, 13, до 1060 кв.м. (то есть до 448 кв.м.). При этом, схема спорного участка, представленная ответчиком, идентична схеме истца, представленной суду после повторного обследования, площадь которого составляет 408 кв.м.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Приморского края от 20.08.2009 по делу N А51-6464/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

С.В. Шевченко

Судьи

Т.А. Аппакова Н.А. Скрипка