Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 октября 2006 г. N КГ-А40/8263-06 Договор аренды земельного участка расторгнут в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 октября 2006 г. N КГ-А40/8263-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2006 г.

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Москворечье" о расторжении договора аренды земельного участка от 06.11.1996 N М-05-007150, на основании которого ответчику был сдан в аренду на 49 лет земельный участок площадью 8000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, мкр. 16 Замоскворечья, Каширское шоссе, вл. 78, в связи с существенным нарушением условий договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Префектура ЮАО г. Москвы.

Решением от 03.03.2006 исковые требования были удовлетворены по основаниям, заявленным в иске.

Постановлением от 2 мая 2006 апелляционного арбитражного суда решение было оставлено без изменения по тем же мотивам.

Гаражно-строительным кооперативом "Москворечье" было подано в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявление о пересмотре судебных актов по делу в порядке надзора.

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации было вынесено определение от 3 августа 2006 N 9552/06 об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с одновременным направлением дела в суд кассационной инстанции для проверки правильности применения норм материального и процессуального права.

Федеральным Арбитражным судом Московского округа дело было назначено к рассмотрению в судебном заседании с извещением сторон.

В судебном заседании заявитель ГСК "Москворечье" доводы заявления о пересмотре судебных актов поддержал, просил судебные акты отменить и принять судебный акт об отказе в иске со ссылкой на то, что судом нарушены нормы материального права - ч. 2 ст. 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, так как у ответчика имелись обстоятельства, исключающие возможность пользования земельным участком по договору.

Представители истца и третьего лица просили принятые судебные акты оставить без изменения.

Обсудив доводы ответчика, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не усматривает оснований к отмене судебных актов.

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 06.11.1996 N М-05-007150. В связи с существенным нарушений условий договора ответчиком (арендатором) договор решением суда был расторгнут.

Ответчик считает, что суд первой инстанции неправомерно сослался на ч. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, так как ответчик не мог освоить земельный участок в течение трех лет в связи с наличием обстоятельств, исключающими использование земельного участка.

Изучив материалы дела и доводы ответчика, суд кассационной инстанции считает, что выводы судов соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствами судами применены нормы права, подлежащие применению.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов, предусмотренных ст. 288 АПК РФ не усматривается.

Руководствуясь ст. 284-289, 301 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение от 03.03.06 Арбитражного суда г. Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.05.06 N 09АП-3695/2006-ГК по делу N А40-68316/05-49-577 оставить без изменения, заявление ГСК "Москворечье" о пересмотре в порядке надзора судебных актов - без удовлетворения.