|
г.Москва
|
Дело N А40-39386/09-77-247
|
|
2 октября 2009 г.
|
N 09АП-18125/2009-ГК
|
Резолютивная часть постановления объявлена "30" сентября 2009 года.
Постановление изготовлено в полном объеме "02" октября 2009 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Спиридоновым Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ"
на решение Арбитражного суда г.Москвы от "31" марта 2009 года,
принятое судьей Кочко Т.В.
по делу N А40-39386/09-77-247
по иску Федерального государственного учреждения "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию"
к ответчику ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ"
с привлечением в качестве третьего лица Территориального управления Росимущества по городу Москве
о взыскании задолженности по арендной плате,
при участии в судебном заседании:
от истца: Анисимова Т.В. по доверенности от 15.04.2009г.;
от ответчика: Коровина Е.В. по доверенности от 22.09.2002г.; Орлова Л.А. по доверенности от 15.07.2009г.;
от третьего лица: Евграфов К.В. по доверенности от 14.07.2009г.,
УСТАНОВИЛ:
08.04.2009г. Федеральное государственное учреждение "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ", с привлечением в качестве третьего лица Территориального управления Росимущества по городу Москве (с учетом принятия судом первой инстанции частичного отказа от иска и уточнения иска - Т. 1, л.д. 33-34; Т. 2, л.д. 78), о взыскании платы за пользование в период с 01.07.2008г. по 10.03.2009г. включительно помещениями, являющимися объектом Договора аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., - в сумме в рублях, эквивалентной 206861,16 долларам США по установленному ЦБ РФ на день платежа курсу.
Решением Арбитражного суда г.Москвы от "04" декабря 2008 года (Т. 2, л.д. 72-73) иск удовлетворен в части взыскания 2377890руб. 51коп. платы за пользование объектом аренды за июль, август, сентябрь 2008 года и 72081,5доллара США (по установленному ЦБ РФ на дату платежа курсу) платы за пользование объектом аренды за период с 01.12.2008г. по 09.03.2009г. включительно.
На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (Т. 2, л.д. 89-91), в которой он просит обжалуемое решение отменить с вынесением судебного акта об отказе в удовлетворении иска, указав, что:
- Федеральное государственное учреждение "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" является ненадлежащим истцом, поскольку арендатором по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г. является Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества по городу Москве, и поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами не подтверждается нахождение помещений, являющихся объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., в оперативном управлении Федерального государственного учреждения "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию";
- вывод суда первой инстанции, изложенный в обжалуемом решении, а именно: о взыскании с Ответчика платы за пользование имуществом, являющимся объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на день платежа, - основывается на неправильном толковании п. 3.1. договора, которым установлено внесение арендной платы до 1-го числа оплачиваемого месяца, вследствие чего подлежит применению курс доллара США, установленный на последний день месяца, предшествующего оплате.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец и Третье лицо заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Установлено, что 18.07.1997г. между Российской Федерацией в лице Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом (арендодатель), Московской Клинической Центральной Бассейновой Больницей (балансодержатель) и ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ" (арендатор) заключен Договор аренды N 01-3/779 (Т. 1, л.д. 14-32), по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору на срок с 01.07.1997г. по 01.07.2008г. нежилые помещения общей площадью 1853,3кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, Иваньковское шоссе, д.3, стр.2 (подвал помещение б/н общей площадью 15,2кв.м.; 1-й этаж комн. 32, 37 общей площадью 11,3кв.м.; 4-й этаж комн. 1-53, 53а, 54-66, 66а, 67-82 общей площадью 1124кв.м.; 5-й этаж комн. 1-15, 51-57, 57а, 57б, 58-76 общей площадью 556,9кв.м.); стр. 4 (1-й этаж комн. 28-30 общей площадью 65кв.м.); стр.5 (цокольный этаж помещения б/н общей площадью 80,9кв.м.).
Решением Арбитражного суда г.Москвы от "04" декабря 2008 год (Т. 1, л.д. 35-36) по делу N А40-40615/08-155-292, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от "26" февраля 2009 года (Т. 1, л.д. 37-39), установлено, что в связи с истечением срока, на который Договор аренды N01-3/779 от 18.07.1997г. был заключен, и отказом собственника имущества (Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества по городу Москве) от его возобновления на неопределенный срок, - у ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ" в соответствии со ст. 622 ГК РФ возникла обязанность возвратить объект аренды.
08.12.2008г. ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ" возвратило часть объекта аренды (помещения общей площадью 679,6кв.м.).
10.03.2009г. ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ" возвратило оставшуюся часть объекта аренды (помещения общей площадью 1173,7кв.м.).
Соответственно, в соответствии со ст. 622 ГК РФ у ЗАО "ГИПОКСИЯ МЕДИКАЛ АКАДЕМИЯ" возникла обязанность оплатить пользование объектом аренды площадью 1853,3кв.м. за период с 01.07.2008г. по 07.12.2008г. включительно и пользование объектом аренды площадью 1173,7кв.м. за период с 08.12.2008г. по 09.03.2009г. включительно по установленной Договором аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г. ставке.
В течение указанного периода (с 01.07.2008г. по 09.03.2009г.) имущество, являющееся объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию", что подтверждается:
- регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2003г. права оперативного управления Государственного учреждения "Государственный медицинский центр Министерства здравоохранения Российской Федерации" в отношении имущества, являющегося объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г. (Т. 2, л.д. 122-126);
- Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 01.11.2002г. N 328 (Т. 2, л.д. 119) о переименовании Государственного учреждения "Государственный медицинский центр Министерства здравоохранения Российской Федерации" в Государственное учреждение "Национальный медико-хирургический Центр Министерства здравоохранения Российской Федерации";
- Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 18.09.2003г. N 446 (Т. 2, л.д. 120) о переименовании Государственного учреждения "Национальный медико-хирургический Центр Министерства здравоохранения Российской Федерации" в Государственное учреждение "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова Министерства здравоохранения Российской Федерации";
- Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.05.2006г. N 694-р (Т. 2, л.д. 128) о реорганизации Государственного учреждения "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова Министерства здравоохранения Российской Федерации" посредством выделения из его состава обособленного структурного подразделения (филиала) - Клинико-диагностического комплекса N 1, и создании на базе этого подразделения Федерального государственного учреждения "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию";
- Передаточным актом от 01.07.2006г. (Т. 2, л.д. 129-131), составленным Государственным учреждением "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова Министерства здравоохранения Российской Федерации" и Федеральным государственное учреждение "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию", и утвержденным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве, о передаче Федеральному государственному учреждение "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" имущества, прав и обязанностей Государственного учреждения "Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И.Пирогова Министерства здравоохранения Российской Федерации".
Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
При этом из содержания норм ст.ст. 295, 299 ГК РФ следует, что стороной сделки, совершенной в отношении имущества, переданного в оперативное управление/ хозяйственное ведение, и, соответственно, истцом по требованиям, вытекающим из указанной сделки, выступает субъект права оперативного управления/ хозяйственного ведения, - до момента правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
Таким образом, по требованиям о взыскании платы за пользование в период с 01.07.2008г. по 09.03.2009г. имуществом, являющимся объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., Федеральное государственное учреждение "Лечебно-реабилитационный центр Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" является надлежащим Истцом.
Условиями Договора аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г. (п. 3.1.) арендная плата установлена в размере 229440руб. в месяц (в масштабе после деноминации 01.01.1998г.).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от "10" декабря 2007 года по делу N А40-70806/06-60-524 (Т. 2, л.д. 42-44) внесены изменения в Договор аренды N01-3/779 от 18.07.1997г.; арендная плата установлена в сумме в рублях в эквиваленте 33269,82долларам США без учета НДС в год.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что размер подлежащей внесению Ответчиком платы за пользование помещениями, являющимися объектом аренды по Договору аренды N 01-3/779 от 18.07.1997г., с учетом требований ст. 317 ГК РФ, подлежит определению по курсу доллара США к рублю, установленному ЦБ РФ на день платежа.
Довод Заявителя апелляционной жалобы о том, что указанный вывод суда основывается на неправильном толковании п. 3.1. договора, которым установлено внесение арендной платы до 1-го числа оплачиваемого месяца, вследствие чего подлежит применению курс доллара США, установленный на последний день месяца,
