Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2009 г. N 09АП-16556/2009

г. Москва

Дело N А40-39768/09-157-304

"05" октября 2009 г.

N 09АП-16556/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 30.09.2009г.

Полный текст постановления изготовлен 05.10.2009г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Панкратовой Н.И.,

судей: Барановской Е.Н., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Серебряный город"

на решение Арбитражного суда г.Москвы

от 23.07.2009г. по делу N А40-39768/09-157-304,

принятое судьей Александровой Г.С.

по иску ООО "Коллиерз Интернешнл" к ООО "Серебряный город"

о расторжении договора аренды

при участии представителей:

от истца: Бабаева Е.М. по доверенности от 15.05.2009г.; Назарян Г.Ш. по доверенности от 29.04.2009;

от ответчика: Трач А.Е. по доверенности от 27.11.2008г.;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Коллиерз Интернешнл" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Серебряный город" о расторжении договора аренды помещений N 04Э-010ДАОП-230508 от 26.05.2008г. расположенных по адресу: г. Москва, Серебряническая набережная, д. 29.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2009г. исковые требования ООО "Коллиерз Интернешнл" удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Серебряный город" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в исковых требованиях.

В судебном заседании апелляционной инстанции от ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного 30.09.2009г. ООО "Коллиерз Интернешнл" в лице исполнительного директора Гасиева М.П., действующего на основании Устава, и ООО "Серебряный город" в лице генерального директора Чижа Д.Д. действующего на основании Устава, по иску ООО "Коллиерз Интернешнл" к ООО "Серебряный город" о расторжении договора аренды помещений, расположенных на 4-м этаже здания по адресу: г.Москва, Серебряническая набережная, д. 29, а также пользования 24 парковочными местами, согласно которому:

2.1 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 139- 140, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью урегулирования по обоюдному согласию возникшего между сторонами Спора по Договору аренды.

2.2 Настоящим ООО "Коллиерз Интернешнл" и ООО "Серебряный город" договорились о нижеследующем с целью полного и окончательного урегулирования Спора.

2.3 Стороны в соответствии с пунктом 1 статьи 450, пунктом 1 статьи 452, пунктами 2, 3 и 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к взаимному соглашению о расторжении Договора аренды с 01 апреля 2009 года на условиях настоящего Мирового соглашения, а именно:

2.3.1 В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ, Стороны соглашаются с тем, что все права и обязанности Истца и Ответчика, связанные или вытекающие из Договора аренды, прекратились с 1 апреля 2009 года. Среди прочего, Арендная Плата по Договору аренды, начиная с 1 апреля 2009 года, не начисляется и не уплачивается. Последним днем действия Договора аренды считается 31 марта 2009 года;

2.3.2 Ответчик не имеет, и не будет предъявлять к Истцу никаких претензий в отношении состояния, отделки и каких бы то ни было иных обстоятельств, связанных с Помещениями; Ответчик в день, когда суд утвердит настоящее Мировое соглашение, подпишет акт возврата Помещений по форме, предложенной Истцом, в том числе, с указанием на то, что у Ответчика отсутствуют претензии в отношении состояния Помещений и подтверждением того, что Помещения были фактически возвращены 31 марта 2009 года.

2.3.3 В целях внесения в Единый государственный реестр РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении аренды в отношении Помещений по Договору аренды Ответчик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения определения Девятого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве заявление о внесении в Единый государственный реестр РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения и обременения права) согласно определению Девятого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения;

2.3.4 Стороны пришли к соглашению, что Ответчик получит от Истца в связи с досрочным расторжением Договора аренды на основании настоящего Мирового соглашения неустойку в размере, эквивалентном 1 846 161,14 (Одному миллиону восьмистам сорока шести тысячам ста шестидесяти одному 14/100) Евро, которая должна быть уплачена Истцом в рублях РФ по курсу, установленному Банком России для Евро на Дату Платежа, путем перечисления на банковский счет Ответчика, указанный в Договоре аренды, в одну из двух следующих дат, наступившую позднее:

(А) день, следующий за днем истечения срока 7 (семь) рабочих дней после даты регистрации прекращения Договора аренды в Едином государственном реестре РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(Б) день, следующий за днем истечения срока 30 (Тридцати) дней после изготовления Судом полного и окончательного текста Определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.

При этом Истец вправе приостановить исполнение своего обязательства по перечислению Суммы неустойки в случае обжалования Ответчиком Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения до момента завершения рассмотрения жалобы.

2.4 Стороны отказываются от взыскания иных денежных средств, в том числе убытков, неустоек, процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением, а также с расторжением Договора аренды.

2.5 Стороны соглашаются с тем, что стороны самостоятельно несут все судебные расходы по настоящему делу; в том числе расходы по государственной пошлине, по оплате юридических услуг представителей, и иные судебные расходы не подлежат возмещению другой стороной.

3. Прочие условия

3.1 Настоящее Мировое соглашение регулируется и толкуется в соответствии с правом Российской Федерации. Все споры, связанные с настоящим Мировым соглашением и его исполнением, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

3.2 Стороны не будут обнародовать или сообщать третьим лицам информацию о факте существования настоящего Мирового соглашения и его содержании, за исключением случаев, когда предоставление такой информации третьим лицам требуется в соответствии с применимым законодательством, или разглашение факта существования или условий настоящего Мирового соглашения требуется для исполнения и/или принудительного исполнения условий настоящего Мирового соглашения.

3.3 Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр - для Девятого арбитражного апелляционного суда, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

3.4 Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные частью 2 статьи 150 и частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Представитель истца поддерживает заявленное ответчиком ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что у представителей сторон имеются полномочия на утверждение мирового соглашения.

Сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской, разъяснены и понятны.

Согласно ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. В соответствии с ч. 3 настоящей статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону.

Изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, проверив заключенное мировое соглашение на предмет соответствия требованиям ст.ст. 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оценив все это в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что настоящее мировое соглашение не нарушает права других лиц, а также соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В соответствии с положениями п. 3 ч. 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации половина государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежит возвращению из федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь гл. 15, ст.ст. 150, 176, 266-268, п. 3 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

1. Утвердить мировое соглашение от 30.09.2009г. по делу N А40-39768/09-157-304 заключенное между ООО "Коллиерз Интернешнл" к ООО "Серебряный город", согласно которому:

2.1 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 139- 140, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью урегулирования по обоюдному согласию возникшего между сторонами Спора по Договору аренды.

2.2 Настоящим ООО "Коллиерз Интернешнл" и ООО "Серебряный город" договорились о нижеследующем с целью полного и окончательного урегулирования Спора.

2.3 Стороны в соответствии с пунктом 1 статьи 450, пунктом 1 статьи 452, пунктами 2., 3 и 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к взаимному соглашению о расторжении Договора аренды с 01 апреля 2009 года на условиях настоящего Мирового соглашения, а именно:

2.3.1 В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ, Стороны соглашаются с тем, что все права и обязанности Истца и Ответчика, связанные или вытекающие из Договора аренды, прекратились с 1 апреля 2009 года. Среди прочего, Арендная Плата по Договору аренды, начиная с 1 апреля 2009 года, не начисляется и не уплачивается. Последним днем действия Договора аренды считается 31 марта 2009 года;

2.3.2 Ответчик не имеет, и не будет предъявлять к Истцу никаких претензий в отношении состояния, отделки и каких бы то ни было иных обстоятельств, связанных с Помещениями; Ответчик в день, когда суд утвердит настоящее Мировое соглашение, подпишет акт возврата Помещений по форме, предложенной Истцом, в том числе, с указанием на то, что у Ответчика отсутствуют претензии в отношении состояния Помещений и подтверждением того, что Помещения были фактически возвращены 31 марта 2009 года.

2.3.3 В целях внесения в Единый государственный реестр РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении аренды в отношении Помещений по Договору аренды Ответчик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения определения Девятого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве заявление о внесении в Единый государственный реестр РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения и обременения права) согласно определению Девятого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения;

2.3.4 Стороны пришли к соглашению, что Ответчик получит от Истца в связи с досрочным расторжением Договора аренды на основании настоящего Мирового соглашения неустойку в размере, эквивалентном 1 846 161,14 (Одному миллиону восьмистам сорока шести тысячам ста шестидесяти одному 14/100) Евро, которая должна быть уплачена Истцом в рублях РФ по курсу, установленному Банком России для Евро на Дату Платежа, путем перечисления на банковский счет Ответчика, указанный в Договоре аренды, в одну из двух следующих дат, наступившую позднее:

(А) день, следующий за днем истечения срока 7 (семь) рабочих дней после даты регистрации прекращения Договора аренды в Едином государственном реестре РФ прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(Б) день, следующий за днем истечения срока 30 (Тридцати) дней после изготовления Судом полного и окончательного текста Определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.

При этом Истец вправе приостановить исполнение своего обязательства по перечислению Суммы неустойки в случае обжалования Ответчиком Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения до момента завершения рассмотрения жалобы.

2.4 Стороны отказываются от взыскания иных денежных средств, в том числе убытков, неустоек, процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением, а также с расторжением Договора аренды.

2.5. Стороны соглашаются с тем, что стороны самостоятельно несут все судебные расходы по настоящему делу; в том числе расходы по государственной пошлине, по оплате юридических услуг представителей, и иные судебные расходы не подлежат возмещению другой стороной.

3. Прочие условия

3.1 Настоящее Мировое соглашение регулируется и толкуется в соответствии с правом Российской Федерации. Все споры, связанные с настоящим Мировым соглашением и его исполнением, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

3.2 Стороны не будут обнародовать или сообщать третьим лицам информацию о факте существования настоящего Мирового соглашения и его содержании, за исключением случаев, когда предоставление такой информации третьим лицам требуется в соответствии с применимым законодательством, или разглашение факта существования или условий настоящего Мирового соглашения требуется для исполнения и/или принудительного исполнения условий настоящего Мирового соглашения.

3.3 Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр - для Девятого арбитражного апелляционного суда, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

3.4 Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные частью 2 статьи 150 и частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

2. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2009г. по делу N А40-39768/09-157-304 отменить.

3. Производство по делу N А40-39768/09-157-304 прекратить.

4. Возвратить ООО "Коллиерз Интернешнл" из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.

5. Взыскать с ООО "Серебряный город" в пользу ООО "Коллиерз Интернешнл" 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.

6. Выдать ООО "Коллиерз Интернешнл" справку на возврат госпошлины.

7. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Н.И.Панкратова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина