Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2009 г. N 09АП-19454/2009.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 21 октября 2009 г. N 09АП-19454/2009

г. Москва

Дело N А40-27415/09-40-173

21 октября 2009 г.

N 09АП-19454/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "20" октября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "21" октября 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Левиной Т.Ю., Красновой С.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Ядренцевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ТУ Росимущества в городе Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2009,

принятое судьей Марченко Р.А.

по делу N А40-27415/09-40-173

по иску ТУ Росимущества по городу Москве

к ООО "ЕВРОАЗИЯ - Т"

третье лицо: ГУК "Государственный театр наций Министерства культуры Российской Федерации"

о расторжении договора аренды недвижимого имущества, взыскании долга и пени, выселении

при участии в судебном заседании: от истца: Евграфов К.В. по доверенности от 14.07.2009 N 22-02/11143

от ответчика: Демьянова И.В. по доверенности от 19.10.2009, Ермакова В.И. по доверенности от 19.10.2009

от третьего лица: Елизарова И.М. по доверенности от 20.10.2009 N 11

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление (ТУ) Росимущества в городе Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "ЕВРОАЗИЯ - Т" о:

- расторжении договора аренды от 30.12.2002 N 01-30/1236,

- взыскании долга по арендной плате в размере 5 006 330 руб. 77 коп. и пени в размере 37 211 410 руб. 96 коп.,

- выселении ответчика из нежилых помещений, расположенных по адресу: Москва, Петровский пер., д. 3, стр. 1.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 309, 450, 451, 452, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено государственное учреждение культуры (ГУК) "Государственный театр наций Министерства культуры Российской Федерации".

Решением от 03.08.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом суд руководствовался статьями 307, 309, 310, 450, 453, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд исходил из того, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Не согласившись с решением от 03.08.2009, ТУ Росимущества в городе Москве подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что при принятии решения суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между Министерством имущественных отношений Российской Федерации (арендодатель), третьим лицом (учреждение) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 30.12.2002 N 01-3-/1236 аренды нежилых помещений площадью 279,9 кв.м., расположенных по адресу: Москва, Петровский пер., д. 3, стр. 1, для использования под кафе, сроком до 01.12.2003.

Одновременно с договором стороны подписали дополнительное соглашение от 30.12.2002 N 01-30/1237 о действии договора до 01.11.2017. Вышеуказанные договор и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию.

Пунктом 3.3.9 договора аренды от 30.12.2002 N 01-3-/1236 установлена необходимость проведения капитального ремонта в арендуемых помещениях.

Согласно пункту 5.1 договора аренды от 30.12.2002 N 01-3-/1236 арендатор освобождается от уплаты арендной платы до момента окончания капитального ремонта и реставрации здания.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что у ответчика образовался долг по оплате арендных платежей.

В суде апелляционной инстанции представители лиц, участвующих в деле подтвердили, что в настоящее время ремонт в спорных помещениях не завершен. Представитель третьего лица пояснила, что окончание ремонта планируется на IV квартал 2010 года.

Так как в соответствии с пунктом 5.1 договора аренды от 30.12.2002 N 01-3-/1236 ответчик освобожден от уплаты арендных платежей, то у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ТУ Росимущества в городе Москве по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2009 по делу N А40-27415/09-40-173 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТУ Росимущества в городе Москве - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий-судья

М.Д.Ядренцева

Судьи

С.В.Краснова Т.Ю.Левина