Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2009 г. N 12АП-7678/2009

г. Саратов

23 октября 2009 г.

Дело N А12-12790/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.

судей Тимаева Ф.И., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евлоевой Ю.Х.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Мезенцева Е.В., доверенность от 17.02.2009.,

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, товарищество собственников жилья "Железнодорожник", Администрация Волгограда, Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда, Управление государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области, Администрация Центрального района Волгограда в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уведомления прилагаются,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СофиА", г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 августа 2009 года по делу N А12-12790/2009, судья Брянцева О.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "СофиА", г. Волгоград,

к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, г.Волгоград,

третьи лица: товарищества собственников жилья "Железнодорожник", г. Волгоград, Администрация Волгограда, г.Волгоград, Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, г.Волгоград, Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда, г.Волгоград, Управление государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области, Администрация Центрального района Волгограда, г.Волгоград,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском о признании права собственности, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, за ООО "СофиА" на офисное помещение площадью 43,1 квадратных метров, а также на вход в подвальное помещение, расположенные в подвальном помещении по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 54.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 августа 2009 года по делу N А12-12790/2009 в удовлетворении заявленных ООО "СофиА" требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО "СофиА" обжаловало его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 августа 2009 года по делу N 12-12790/2009 отменить, иск удовлетворить.

По мнению заявителя, судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка доводам ответчика в том, что ООО "СофиА" в марте 2003 года построило на свои средства помещение под офис площадью 43,1 квадратных метров, а так же вход в указанное помещение, расположенное в техническом подполье дома N 54 по ул. Коммунистической в г. Волгограде. Остальные доводы, приведенные в жалобе, по сути, оспаривают обстоятельства, изложенные во вступивших в законную силу судебных актах.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, отзывов, возражений суду не представили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не находит причин для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ООО "СофиА" (арендатор) и ЖСК "Железнодорожник", правопреемником которого является ТСЖ "Железнодорожник" (арендодатель), 03.03.2005. был заключен договор аренды N 02 нежилого помещения без права выкупа, находящегося в подвале здания по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 54, общей площадью 155,56 квадратных метров, из которой 137,1 квадратных метров - основная площадь (комнаты 43,1 и 94 квадратных метров), 18,46 квадратных метров - вспомогательная.

По утверждению ООО "СофиА", поскольку спорное помещение площадью 43,1 квадратных метров не было готово к эксплуатации, истец осуществил работы по его строительству и входа в подвальное помещение. В ходе проведения таких работ истцом проведена электропроводка с подключением к электросчетчику, установлены электрические розетки, выключатели, светильники на потолке, электрический счетчик, а также сделана бетонная стяжка пола с дальнейшей укладкой керамогранитной плитки и ламинированного паркета, стены оштукатурены и выровнены, установлен стеклопакет из металлопластика с подоконником, дверь.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.10.2007. по делу N А12-9417/07-С25, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций установлено, что жилой дом по ул. Коммунистической, 54 был построен и введен в эксплуатацию как объект кооперативной собственности членов ЖСК "Железнодорожник", и, соответственно, договор аренды нежилого помещения от 03.03.2005. N 02 заключен правомочным лицом со стороны арендодателя.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.03.2007. по делу N А12-19488/06 в иске ООО "СофиА" предъявленного к ЖСК "Железнодорожник" о взыскании необоснованно полученной арендной платы по договорам отказано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.02.2007. по делу N А12-20044/2006 отказано в иске ООО "СофиА" предъявленного к ЖСК "Железнодорожник" о возмещении затрат связанных с неотделимыми улучшениями арендованных помещений.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.07.2009. по делу N А12-7323/2009, проверенном в апелляционном порядке, с ООО "СофиА" в пользу ТСЖ "Железнодорожник" взыскана арендная плата за январь, февраль, апрель 2006 года, с августа 2006 года по апрель 2009 года, расторгнут договор аренды от 03.03.2005. N 02 нежилых помещений. ООО "СофиА" выселено из нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса российской федерации, на которую ссылается истец, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из вступивших в законную силу судебных актов, материалов дела, свидетельствующих только о проведении ООО "СофиА" ремонтных работ в помещении площадью 43,1 квадратных метров, право собственности на объект, являющийся общедолевой собственностью собственников помещений в жилом доме N 54 по ул. Коммунистической, за истцом не может быть признано.

С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований, указал, в том числе, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, так как муниципальное образование - город Волгоград не является правообладателем помещения площадью 43,1 квадратных метров, правопритязания ответчика на спорный объект недвижимости так же не имеется.

Доводы жалобы, направленные на оспаривание правильных выводов суда, проверены апелляционным судом и отклонены как несостоятельные и не подтвержденные представленными в дело доказательствами.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает принятое по делу решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 августа 2009 года по делу N А12-12790/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.В. Никольский

Судьи

Ф.И. Тимаев В.Б. Шалкин