Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2009 г. N 15АП-8262/2009

город Ростов-на-Дону

дело N А53-6736/2009

05 октября 2009 г.

15АП-8262/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пономаревой И.В.

судей Ванина В.В., Величко М.Г.

При ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей по делу Пономаревой И.В.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: Хачкинаян Сергей Хачатурович, паспорт, доверенность N 01-78/284 от 06.12.2007г.

от ответчика: Терезников Андрей Юрьевич, паспорт, доверенность N 100609-2Д от 10.06.2009г.

от третьего лица: не явились, извещены

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 34/70/75 лит. А апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Таганрогский завод торгового оборудования" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 05 августа 2009 г. по делу N А53-6736/2009 принятое в составе судьи Лукьянцевой И.А. об обращении взыскания на заложенное имущество

по иску: АК СБ РФ в лице Таганрогского отделения 5148

к ответчику: закрытому акционерному обществу "Таганрогский завод торгового оборудования"

третье лицо: ООО "Торгсервис"

УСТАНОВИЛ:

АК СБ РФ в лице Таганрогского отделения 5148 обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к ЗАО "Таганрогский завод торгового оборудования" об обращении взыскания на заложенное имущество.

Реализуя право предоставленное ст. 49 АПК Российской Федерации истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит установить при обращении взыскания начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, равную залоговой стоимости, указанной сторонами в договорах ипотеки N 452/1349/з-7 от 04.02.2009г., N 452/1323/3-5 от 22.12.2008г., N452/1267/3-2 от 13.08.2008г., а именно:

Здание заводоуправления, площадь: 512,4 кв.м. Литер: Н. Этажность: 2; Тамбур, площадь 13.4 кв.м. Литер: нЗ. Этажность: 1; Ступени, площадь: 9 кв.м. Литер: н4. Инвентарный номер: 60437 0012000272700001. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, Кадастровый (или условный) номер: 61:58:0005288:97:4 -16 172 891 руб. 15 коп.

Склад цемента. Площадь: общая 301.5 кв.м. Инвентарный номер: 5-288-1. Литер: О. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-42/046/2008-367 - 2 660 565 руб.

Цех металлоизделий. Площадь: общая 2454,5 кв.м. Инвентарный номер: 5-288-1. Литер: М, М1, м2, МЗ, М4, м5, МЕ. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61:58:5 288 6:26.2/352:5/288/1 :М, М1 -20 094 195 руб.

- Нежилое помещение - часть цеха по изготовлению торговых помещений, литер А, 1 этаж, комнаты: 7-9, 11,12, антресоль, комната: 2, общей площадью 1617,1 кв.м. Адрес объекта: Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Условный номер: 61:58:5 288 6:26.2/357:5/288/1 :А, - 20 011 283 руб. 25 коп.

- право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97. - 471 008 руб. 85 коп.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Решением суда от 05.08.2009г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом ЗАО "Таганрогский завод торгового оборудования" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что при решении вопроса об обращении взыскания на залог необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства для чего необходимо обязательное предъявление требований к основному должнику и установление размера задолженности; что обращение взыскания на имущество залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству возможно лишь при наличии решения суда о взыскании долга по основному обязательству. Представитель заявителя доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта. Представил отзыв на жалобу.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом извещен.

Дело рассматривается на основании ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между Сбербанком России ОАО в лице Таганрогского отделения N 1548 и ООО "ТОРГСЕРВИС" были заключены Кредитные договоры:

- Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/1349 от 31 декабря 2008 г., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 59 500 000 рублей на срок по 25 сентября 2009 года под 16 процентов годовых, уплата которых производится ежемесячно;

- Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/1323 от 28 октября 2008 г., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 16 700 000 рублей на срок по 26 апреля 2010 года под 17,25 процентов годовых, уплата которых производится ежемесячно;

- Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N 452/1267 от 27 июня 2008 г., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 73 000 000 рублей на срок по 26 июня 2015 года под 16 процентов годовых, уплата которых производится ежемесячно (далее - Кредитные Договоры).

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитным договорам, ЗАО "Таганрогский завод торгового оборудования" предоставило Банку в качестве залога:

объекты недвижимости - Здание заводоуправления, площадь: 512,4 кв.м. Литер: Н. Этажность: 2; Тамбур, площадь 13.4 кв.м. Литер: нЗ. Этажность: 1; Ступени, площадь: 9 кв.м. Литер: н4. Инвентарный номер: 604370012000272700001. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, Кадастровый (или условный) номер: 61:58:0005288:97:4; право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 16 643 900 рублей (договор ипотеки N 452/1349/3-7 от 04.02.2009г.);

объекты недвижимости - Склад цемента. Площадь: общая 301.5 кв.м. Инвентарный номер: 5-288-1. Литер: О. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-42/046/2008-367; право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 2 958149,95 рублей (договор ипотеки N 452/1323/3-5 от 22.12.2008г.);

объекты недвижимости - Цех металлоизделий. Площадь: общая 2454,5 кв.м. Инвентарный номер: 5-288-1. Литер: М, М1, м2, МЗ, М4, м5, МЕ. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61:58:5 288 6:26.2/352:5/288/1 :М, М1; Нежилое помещение - часть цеха по изготовлению торговых помещений, литер А, 1 этаж, комнаты: 7-9, 11,12, антресоль, комната: 2, общей площадью 1617,1 кв.м. Адрес объекта: Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Условный номер: 61:58:5 288 6:26.2/357:5/288/1 :А, право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 40 243 775,71 рублей (договор ипотеки N 452/1267/3-2 от 13.08.2008г.).

Согласно Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/134 9 от 31 декабря 2008 г. ответчику платежными поручениями N 1514 от 31.12.2008г., N1516 от 11.01.2009г., N1517 от 11.01.2009г., N1518 от 30.01.2009г. сумма кредита была зачислена на расчетный счет заемщика N 40702810652230100762, открытый в Таганрогском отделении N 1548.

Согласно Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/1323 от 28 октября 2008 г. ответчику платежными поручениями N 1506 от 28.10.2008г., N 1508 от 01.11.2008г. сумма кредита была зачислена на расчетный счет заемщика N 40702810652230100762, открытый в Таганрогском отделении N 1548.

Согласно Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 452/1267 от 27 июня 2008 г., ответчику платежными поручениями N 1485 от 30.06.2008г., N 1487 от 01.07.2008г., N 1488 от 02.07.2008г., N 1489 от 03.07.2008г., N 1490 от 03.07.2008г., N 1492 от 04.07.2008г., N 1488 от 02.07.2008г., N 1493 от 04.07.2008г., N 1491 от 04.07.2008г., N 1494 от 07.07.2008г., N 1498 от 21.08.2008г., N 1499 от 21.08.2008г., N 1500 от 21.08.2008г., N 1507 от 30.10.2008г., N 1513 от 03.12.2008г., сумма кредита была зачислена на расчетный счет заемщика N 40702810652230100762, открытый в Таганрогском отделении N 1548.

В соответствии с условиями Кредитных договоров (п. 5.10. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/1349 от 31 декабря 2008 г., Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) N 452/1323 от 28 октября 2008 г., п. 6.2.1. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии N 452/1267 от 27 июня 2008 г.) Заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении, досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

На момент подачи иска Заемщик допустил просрочку в исполнении взятых на себя обязательств, что явилось основанием для банка обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, сумма задолженности Заемщика перед Сбербанком России ОАО по Кредитным договорам N 452/1349 от 31 декабря 2008 г., N 452/1323 от 28 октября 2008 г., N 452/1267 от 27 июня 2008 г., согласно прилагаемого расчета на 18 марта 2009 г., составляет 153 023 328,33 рублей.

В соответствии со ст. п. 4.3.4. договоров ипотеки N 452/1349/з-7 от 04.02.2009г., N 452/1323/з-5 от 22.12.2008г., N 452/1267/з-2 от 13.08.2008г., Залогодержатель (Сбербанк России ОАО) имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором.

Обязательства по договору Истцом исполнены, что подтверждается представленными документами.

Ответчик обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 7 639 375 руб. 81 коп., что подтверждается представленными документами.

Поскольку в соответствии со ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, факт не возврата суммы займа подтвержден материалами дела и ответчиком в установленном порядке не оспорен, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При таких обстоятельствах требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Учитывая, что в соответствии с требованиями ст.ст.307-309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Требования истца соответствуют нормам ст. ст.334,337,339,348,807,809 ГК РФ.

Доводы заявителя жалобы о том, что при решении вопроса об обращении взыскания на залог необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства для чего необходимо обязательное предъявление требований к основному должнику и установление размера задолженности; что обращение взыскания на имущество залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству возможно лишь при наличии решения суда о взыскании долга по основному обязательству судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другим и кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), а также обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

При этом законом не предусмотрено обязательное предъявление иска к основному должнику - заемщику по кредитному договору, поскольку в силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ООО "Торгсервис" (основной должник) свои обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнил, требования банка по кредитным обязательствам ООО "Торгсервис", в том числе по кредитным договорам N 452/1349 от 31.12.2008г., N 452/1323 от 28.10.2008г., N 452/1267 от 27.06.2008г., в обеспечение исполнения которых было заложено спорное имущество, установлены и признаны обоснованными в судебном порядке и на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Ростовской области от 10.06.2009г. по делу N А53-4423/2009 включены в реестр требований кредиторов ООО "Торгсервис".

В соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" под обращение взыскания понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю.

Таким образом, предъявленный залогодержателем иск об обращении взыскания на заложенное имущество относится к самостоятельной категории исков, предусмотренных законом. Указанный иск не связан с требованием о взыскании денежных средств с должника. Иск предъявлен к собственнику заложенного имущества (который может не являться заемщиком) с целью подтверждения со стороны суда права залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество, т.е. право на принудительное изъятие и реализацию предмета залога.

Учитывая вышеизложенное, заявленная позиция ответчика, в соответствии с которой обращение взыскания на имущество залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, возможно лишь при наличии решения суда о взыскании долга с основного должника не имеет правовых оснований.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, оснований для иных выводов по существу спора у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемого судебного акта и могущих служить основанием для его отмены, апелляционной инстанцией не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы внимательно изучены судом, однако с учетом изложенного они подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Ростовской области от 05 августа 2009 года по делу N А53-6736/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

И.В. Пономарева

Судьи

В.В.Ванин М.Г.Величко