Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2009 г. N 18АП-6599/2009

г. Челябинск

N 18АП-6599/2009

20 октября 2009 г.

Дело N А76-6698/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 октября 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Соколовой Т.В.,

судей Баканова В.В., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества "Наровчатское"

к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Наровчатка"

о возврате неоплаченного недвижимого имущества, при участии: от закрытого акционерного общества "Наровчатское" - Кузнецова М.П. (доверенность от 18.07.2009),

от общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Наровчатка" - Варагян С.С. (пспорт),

УСТАНОВИЛ

закрытое акционерное общество "Наровчатское" (далее - ЗАО "Наровчатское") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Наровчатка" (далее - ООО "Агрофирма Наровчатка") о возврате объектов недвижимого имущества:

1. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-224, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - сеносклад, общей площадью 1338.7 кв.м

2. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-050, расположенноое по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зернохранилище, общей площадью 1040.8 кв.м

3. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-051, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - картофелехранилище, общей площадью 1222.0 кв.м

4. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-052, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - автогараж, общей площадью 3144.0 кв.м

5. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-214, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 14/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - центральный склад, общей площадью 800.1 кв.м

6. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-081, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - лукохранилище, общей площадью 488.1 кв.м.

7. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-082, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - капустохранилище, общей площадью 1295.7 кв.м.

8. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-057, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - консервный цех, общей площадью 758.2 кв.м.

9. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-058, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - колбасный цех, общей площадью 511.7 кв.м.

10. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-212, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 18, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - пилорама, общей площадью 610.7 кв.м.

11. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-216, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица. Кооперативная д. 10, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - столовая-кафе, общей площадью 435.8 кв.м.

12. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-049, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зерносклад, общей площадью 1360.7 кв.м.

13. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-048, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - конюшня, общей площадью 501.2 кв.м.

14. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-046, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А9"), общей площадью 779.1 кв.м.

15. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-047, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А10"), общей площадью 569.0 кв.м.

16. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-053, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "АН"), общей площадью 493.6 кв.м.

17. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-054, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А 12"), общей площадью 1893.0 кв.м.

18. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-087, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А14"), общей площадью 743.6 кв.м.

19. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-089, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А13"), общей площадью 759.4 кв.м.

20. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-045, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А8"), общей площадью 1536.6 кв.м.

21. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-044, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровдатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А7"), общей площадью 4505.9 кв.м.

22. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-043, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А6"), общей площадью 1575.7 кв.м.

23. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-042, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А5"), общей площадью 1836.8 кв.м.

24. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-041, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "АЗ"), общей площадью 2939.4 кв.м.

25. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-040, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А4"), общей площадью 680.1 кв.м.

26. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-088, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - макаронный цех, общей площадью 313.5 кв.м.

27. кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0161, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой нежилое здание - бытовые и вспомогательные здания блока "Б", общей площадью 575.3 кв.м.

28. кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0162, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой сооружение - ангарные теплицы блок "Б", общей площадью 32085.65 кв.м.

29. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-220, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - склад минеральных удобрений, общей площадью 730.3 кв.м. (с учетом отказа от исковых требований).

В качестве нормативного обоснования ЗАО "Наровчатское" сослалось на положения ст. 453, 458 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 07.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением суда апелляционной инстанции от 07.09.2009 решение отменено на основании п. 7 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначено к рассмотрению по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель ЗАО "Наровчатское" поддержал свои требования, пояснив, что договор купли-продажи был расторгнут им в одностороннем порядке, что предусмотрено его условиями, о чем в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление; оплата произведена с нарушением сроков после обращения с иском в суд; поступившие денежные средства будут возвращены ответчику; фактически объекты недвижимого имущества переданы ООО "Агрофирма Наровчатка", переход права собственности покупателем зарегистрирован; законность проведённых торгов продавцом не оспаривалась.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что все обязательства по договору купли-продажи им выполнены, оснований для возврата приобретенного им имущества не имеется.

Рассматривая дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

22.04.2008 ЗАО "Наровчатское" проведены торги по продаже принадлежащего ему имущества сельскохозяйственного направления, победителем которых признано ООО "Агрофирма "Наровчатка" (т. 1, л.д. 70-92).

Во исполнение протокола торгов между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества:

- N 1 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-224, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - сеносклад, общей площадью 1338.7 кв.м, а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 68 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи сеносклада от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-100 (т. 1, л.д. 98-104);

- N 2 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-050, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зернохранилище, общей площадью 1040.8 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 50 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи зернохранилища от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-100 (т. 1, л.д. 105-110);

N 3 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество: кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-051, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание -картофелехранилище, общей площадью 1222.0 кв.м, а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 120 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи картофелехранилища от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-99 (т. 1, л.д. 111-116);

- N 4 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-052, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - автогараж, общей площадью 3144.0 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 260 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи автогаража от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 21.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-47 (т. 1, л.д. 117-122);

- N 5 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-214, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 14/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - центральный склад, общей площадью 800.1 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 90 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи центрального склада от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-98 (т. 2, л.д. 1-6);

- N 8 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-081, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - лукохранилище, общей площадью 488. кв.м, а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 66 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи лукохранилища от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-97 (т. 2, л.д. 7-12);

- N 9 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-082, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - капустохранилище, общей площадью 1295.7 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 133 500 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи капустохранилища от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-41 (т. 2, л.д. 13-18);

- N 10 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-057, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - консервный цех, общей площадью 758.2 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 120 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи консервного цеха от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-40 (т. 2, л.д. 19-23);

- N 11 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-058, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - колбасный цех, общей площадью 511.7 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 51 500 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи колбасного цеха от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-96 (т. 2, 64-69);

N 12 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-212, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 18, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - пилорама, общей площадью 610.7 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 260 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи пилорамы от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-94 (т. 2, л.д. 70, 72-76);

- N 13 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-216, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица. Кооперативная, д. 10, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - столовая-кафе, общей площадью 435.8 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 200 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи столовой-кафе от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-95 (т. 2, л.д. 77-82);

- N 14 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-049, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зерносклад, общей площадью 1360.7 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 125 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи зерносклада от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-51 (т. 2, л.д. 83-88);

- N 15 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-048, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - конюшня, общей площадью 501.2 кв. м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 161 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи конюшни от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-48 (т. 2, л.д. 89-94);

- N 16 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-046, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник, общей площадью 779.1 кв. м а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 31 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-49 (т. 2, л.д. 95-100);

- N 17 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-047, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник, общей площадью 569.0 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 20 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-104 (т. 2, л.д. 101-106);

- N 18 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-053, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник, общей площадью 493.6 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 35 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-105 (т. 2, л.д. 107-113);

- N 19 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-054, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А 12"), общей площадью 1893.0 кв. м а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 25 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-106 (т. 3, л.д. 24-28);

N 20 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-087, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А14"), общей площадью 743.6 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 38 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-53 (т. 2, л.д. 114-120);

- N 21 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-089, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А13"), общей площадью 759.4 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 43 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи телятника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-103 (т. 2, л.д. 121-126);

- N 22 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-045, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А8"), общей площадью 1536.6 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 40 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-46 (т. 2, л.д. 127-132);

- N 23 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-044, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровдатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А7"), общей площадью 4505.9 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 15 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-45 (т. 2, л.д. 133-138);

- N 24 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-043, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А6"), общей площадью 1575.7 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 65 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 31.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-43 (т. 2, л.д. 139-144);

- N 25 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-042, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А5"), общей площадью 1836.8 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 66 500 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-102 (т. 2, л.д. 145-150);

- N 26 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-041, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "АЗ"), общей площадью 2939.4 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 11 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 27.10.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-9 (т. 2, л.д. 151-155);

- N 27 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-040, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А4"), общей площадью 680.1 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 11 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи коровника от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-107 (т. 2, л.д. 156-161);

- N 28 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-088, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - макаронный цех, общей площадью 313.5 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 67 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи макаронного цеха от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-108 (т. 2, л.д. 162-167);

- N 30 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0161, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой нежилое здание - бытовые и вспомогательные здания блока "Б", общей площадью 575.3 кв.м, а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 70 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи бытовых и вспомогательных помещений блока Б от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 11.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-110 (т. 2, л.д. 168-173);

- N 31 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0162, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20, представляющее собой сооружение - ангарные теплицы блок "Б", общей площадью 32085.65 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и обязуется уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 511 850 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи теплиц блока Б от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 11.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-111 (т. 2, л.д. 174-179);

- N 32 от 23.04.2008, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-220, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная, д. 20/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - склад минеральных удобрений, общей площадью 730.3 кв.м., а покупатель принимает указанное здание и уплатить за него согласованную цену.

Согласно п. 2.1. договора цена здания составляет 55 000 руб. Покупатель перечисляет указанную сумму платежным поручением на расчетный счет продавца в течение 7 дней с момента регистрации права собственности.

По акту приема-передачи склада минеральных удобрений от 23.05.2008 объект недвижимого имущества передан ответчику. Переход права собственности зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Челябинской области 10.11.2008, номер регистрации 74.74.43./026/2008-109 (т. 2, л.д. 180-185).

В силу п. 2.3. названных договоров, до момента полной оплаты всего имущества по протоколу торгов в размере 16 500 000 руб. проданное имущество считается находящимся в залоге.

В п. п. 4.3., 4.4. договоров купли-продажи недвижимого имущества стороны предусмотрели, что, в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате в срок, предусмотренный в п. 2.2. договора, он считается расторгнутым автоматически. В этом случае продавец извещает покупателя о расторжении настоящего договора. При этом дополнительного соглашения сторон о расторжении договора не требуется.

30.01.2009 ЗАО "Наравчатское" направило в адрес ответчика извещение N 1162/нар о расторжении договоров N 1-32 от 23.04.2008 и претензию N 1163 от 31.01.2009 о возврате объекта недвижимого имущества, переданного по указанным договорам (т. 1, л.д. 94, 95-97).

ООО "Агрофирма "Наровчатка" произвело оплату недвижимого имущества платежными поручениями:

- N 125 от 17.06.2009 - 400 000 руб. за следующие объекты: конюшня, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-048; телятники - кадастровый (условный) номер: 74-74-43/009/2005-046; 74-74-43/009/2005-047; 74-74-43/009/2005-053; 74-74-43/009/2005-087; 74-74-43/009/2005-089; коровники, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-045; 74-74-43/009/2005-044; 74-74-43/009/2005-043; 74-74-43/009/2005-042; 74-74-43/009/2005-041; 74-74-43/009/2005-040 (л.д. 17, т.3);

- N 130 от 19.06.2009 - 200 000 руб., за здание столовой-кафе, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-216;

- N 132 от 23.06.2009 - 170 000 руб., платежный ордер N 132 от 24.06.2009 за задания зернохранилища, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-050; картофелехранилища, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-051;

- N 136 от 26.06.2009 - 1 400 000 руб., за здания лукохранилища, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-081; капустохранилища, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-082; зерносклада, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-049; телятника, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-054; автогаража, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-052; сеносклада, 74-74-43/006/2005-224; центрального склада, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-214; капустохранилища, кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-082; пилорамы, кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-212.

Полагая, что ООО "Агрофирма Наровчатка" не исполнило обязанность по оплате переданного имущества в установленный срок, ЗАО "Наровчатское" обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчиком представлено платежное поручение N 185 от 25.08.2009 на сумму 372 881 руб. 08 коп., свидетельствующее о погашении задолженности перед ответчиком.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела и представленные доказательства, проверив обоснованность доводов и заслушав представителей лиц, участвующих в деле, находит исковые требования ЗАО "Наровчатское" не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п. 1, 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 названного Кодекса. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Неоплата имущества в установленный договором срок признается существенным нарушением договора, которое может служить основанием для расторжения договора в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон.

Исходя из содержания ст. 450 и п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

Разъяснения, представленные в п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указывают на то, что если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты недвижимости и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 названного Кодекса. При этом следует учитывать, что в тех случаях, когда законом или договором предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и в связи с неоплатой покупателем имущества. В этом случае продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества и возмещения покупателем убытков, причиненных как расторжением договора, так и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Заключенные между сторонами договоры купли-продажи объектов недвижимости от 23.04.2008 условий, определяющих возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору до момента его расторжения, в частности и в том случае если покупатель своевременно не произведет оплаты переданного ему имущества, не предусматривают.

Вместе с тем, в Гражданском кодексе Российской Федерации также отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности в связи с неуплатой им покупной цены.

Кроме того, на момент регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости большинство из них было оплачено ответчиком.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, при этом решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с наличием безусловных оснований, установленных п. 7 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами по правилам, установленным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 07.07.2009 по делу N А76-6698/2009 отменить.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества "Наровчатское" к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Наровчатка" о возврате неоплаченного недвижимого имущества в виде:

1. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-224, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - сеносклад, общей площадью 1338.7 кв.м.

2. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-050, расположенноое по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зернохранилище, общей площадью 1040.8 кв.м.

3. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-051, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - картофелехранилище, общей площадью 1222.0 кв.м.

4. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-052, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 23/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - автогараж, общей площадью 3144.0 кв.м.

5. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-214, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 14/1, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - центральный склад, общей площадью 800.1 кв.м.

6. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-081, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - лукохранилище, общей площадью 488.1 кв.м.

7. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-082, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - капустохранилище, общей площадью 1295.7 кв.м.

8. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-057, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - консервный цех, общей площадью 758.2 кв.м.

9. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-058, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - колбасный цех, общей площадью 511.7 кв.м.

10. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-212, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 18, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - пилорама, общей площадью 610.7 кв.м.

11. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-216, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица. Кооперативная д. 10, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - столовая-кафе, общей площадью 435.8 кв.м.

12. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-049, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - зерносклад, общей площадью 1360.7 кв.м.

13. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-048, расположенное по адресу: у Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - конюшня, общей площадью 501.2 кв.м.

14. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-046, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А9"), общей площадью 779.1 кв.м.

15. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-047, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А10"), общей площадью 569.0 кв.м.

16. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-053, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "АН"), общей площадью 493.6 кв.м.

17. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-054, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А 12"), общей площадью 1893.0 кв.м.

18. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-087, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А14"), общей площадью 743.6 кв.м.

19. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-089, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - телятник (литера "А13"), общей площадью 759.4 кв.м.

20. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-045, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А8"), общей площадью 1536.6 кв.м.

21. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-044, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровдатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А7"), общей площадью 4505.9 кв.м.

22. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-043, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А6"), общей площадью 1575.7 кв.м.

23. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-042, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А5"), общей площадью 1836.8 кв.м.

24. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-041, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "АЗ"), общей площадью 2939.4 кв.м.

25. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-040, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 16, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - коровник (литера "А4"), общей площадью 680.1 кв.м.

26. кадастровый (условный) номер 74-74-43/009/2005-088, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - макаронный цех, общей площадью 313.5 кв.м.

27. кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0161, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой нежилое здание - бытовые и вспомогательные здания блока "Б", общей площадью 575.3 кв.м.

28. кадастровый (условный) номер 74-01/01-015/2004-0162, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20, представляющее собой сооружение - ангарные теплицы блок "Б", общей площадью 32085.65 кв.м.

29. кадастровый (условный) номер 74-74-43/006/2005-220, расположенное по адресу: Челябинская область, Агаповский район, поселок Наровчатка, улица Кооперативная д. 20/2, представляющее собой отдельно стоящее нежилое здание - склад минеральных удобрений, общей площадью 730.3 кв.м.,

отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Наровчатское" в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Т.В. Соколова

Судьи

В.В. Баканов Л.В. Пивоварова