Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2009 г. N 20АП-2500/2009

г. Тула

20 октября 2009 г.

Дело N А23-1069/09Г-17-66

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2009 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Можеевой Е.И.,

судей Байрамовой Н.Ю., Капустиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зотовым Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И.

на решение Арбитражного суда Калужской области от 30.04.09

по делу N А23-1069/2009 г.-17-66 (судья Литовцева Ю.В.),

принятое по иску главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И.

к администрации муниципального района "Перемышльский район", Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области, Министерству экономического развития Калужской области,

третье лицо: Министерство дорожного хозяйства Калужской области,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: Плешакова В.Г. - представителя по доверенности от 08.07.2009;

Маковеева И.А. - представителя по доверенности от 15.06.2009;

от других лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены судом надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского хозяйства индивидуальный предприниматель Пугачев Иван Иванович обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района "Перемышльский район" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области о регистрации перехода права собственности на плотину земляную, расположенную по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Верхние Вялицы; строение навеса для сена, строение металлического склада, сооружение силосной траншеи, расположенные по адресу: Калужская область, Перемышльский район, с. Ильинское.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены Министерство экономического развития Калужской области и Министерство дорожного хозяйства Калужской области.

В ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска: просил признать право собственности на спорные объекты недвижимости (л.д. 39, т. 2).

По ходатайству истца определением от 30.03.2009 (л.д. 55, т. 2) суд выделил исковые требования Пугачева И.И. к МР "Перемышльский район" и УФРС по Калужской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчиков Министерства дорожного хозяйства Калужской области и Министерства экономического развития Калужской области, о признании права собственности на плотину земляную, расположенную по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Верхние Вялицы, в отдельное производство, присвоив ему N А23-1069/09Г-17-66.

Определением от 30.03.2009 по ходатайству истца Министерство экономического развития Калужской области привлечено к участию в деле в качестве ответчика по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 30.04.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, глава крестьянского хозяйства индивидуальный предприниматель Пугачев Иван Иванович обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда от 30.04.2009 отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований принято на основании выводов, не соответствующих обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы не согласен с выводом суда о том, что истцом не доказан факт передачи правопредшественниками данного имущества сельхозартели, а также не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что спорный объект является собственностью СХА (колхоз) "Ильинский".

Заявитель жалобы ссылается на то, что факт принадлежности плотины земляной, расположенной по адресу: Перемышльский район, д. Верхние Вялицы, правопредшественнику СХА (колхоз) "Ильинский" подтверждается тем, что она расположена в д. Верхние Вялицы на территории Гордиковского сельского Совета и принадлежала колхозу "Общественный труд", построившему плотину согласно смете капитального строительства по гендоговорам Калужского спецтреста "Меливодстрой" по строительству нагульного пруда в 1972 году, который вошел в состав коллективного предприятия "Ильинское" в 1992 году. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами инвентаризации, решением собрания кредиторов (протокол от 24.04.2000). Согласно выписке из техпаспорта КП Калужской области "БТИ" N 273 от 20.04.2007 плотина земляная, расположенная по адресу: Перемышльский район, д. Верхние Вялицы, инвентарный номер 4963, введена в эксплуатацию в 1973 году. В связи с тем, что Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят в 1997 году, регистрация спорного объекта после его строительства не проводилась.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение суда отменить по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.05.2000 между Пугачевым И.И. (покупатель) и конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели (колхоза) "Ильинский" (продавец) был заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, указанное в пункте 1.3 договора и приложениях к нему, в том числе плотину, 1973 года постройки (пункт 1 приложения N 7 к договору), расположенную по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Вялицы.

Из технического паспорта N 4963 следует, что спорный объект представляет собой гидротехническое сооружение - плотину длиной 96,4 м, шириной 6,5 м, шириной проезжей части 6,5 м. Под проездом имеются две железобетонные трубы длиной 20,3 м, диаметром 1,8 м. Год постройки 1973.

Согласно п. 1.2 договора право собственности на имущество подтверждается: 1) протоколом собрания трудового коллектива ТОО "Корма" N 6 от 20.03.1999; 2) актом приемки-передачи от 20.03.1999 (приложение к протоколу собрания трудового коллектива ТОО "Корма" N 6 от 20.03.1999).

Цена имущества определена в разделе 4 договора, в соответствии с которым стоимость всего продаваемого имущества в соответствии с решением собрания кредиторов СХА (колхоза) "Ильинский" от 24.04.2000 составляет 4000000 руб., в том числе НДС 20 процентов, и выплачивается в следующие сроки: покупатель производит оплату по мере предъявления требований продавца об осуществлении авансовых платежей, окончательный расчет производится в течение 5 дней после подписания передаточных актов на все имущество. Полный расчет производится в течение срока конкурсного производства.

По акту приемки-передачи от 01.05.2000 была произведена передача объекта, являющегося предметом настоящего спора.

Как следует из технического паспорта спорного объекта, плотина в д. Верхние Вялицы была построена в 1973 году.

Регистрация спорного объекта после его строительства не производилась.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на то, что в настоящее время конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) "Ильинский" завершено и предприятие ликвидировано, истец обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не доказал наличие юридических фактов, служащих основанием для возникновения права собственности на спорное имущество у кого-либо из числа правопредшественников СХА (колхоз) "Ильинский", в том числе в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также не доказан истцом факт передачи правопредшественниками СХА (колхоз) "Ильинский" данного имущества указанному колхозу. Правоустанавливающие документы СХА (колхоз) "Ильинский" на данные объекты в материалы дела не представлены. В связи с чем факт передачи спорного имущества от СХА (колхоз) "Ильинский" истцу и его оплата не могут являться основанием признания права собственности Пугачева И.И.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 и пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать законность оснований возникновения права собственности на указанную недвижимость и нарушение его имущественных прав действиями ответчика.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из акта приемки-передачи от 01.05.2000, подписанного между конкурсным управляющим с/х артели (колхоза) "Ильинский" и главой крестьянского хозяйства Пугачевым И.И., в соответствии с договором купли-продажи от 01.05.2000 проведена приемка-передача плотины, находящейся в д. Вялицы, состояние удовлетворительное, год ввода в эксплуатацию 1973, балансовой стоимостью 607026 руб., остаточной стоимостью 281242 руб.

Расчеты за спорные объекты произведены покупателем полностью в соответствии с условиями договора купли-продажи, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела доказательства.

Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку сельскохозяйственная артель (колхоз) "Ильинский" в ходе процедуры банкротства была ликвидирована.

Признание права собственности на спорный объект недвижимости необходимо истцу для государственной регистрации прав на него в соответствии со ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из справок органа технической инвентаризации и органа государственной регистрации, права каких-либо лиц на указанный объект не зарегистрированы.

Согласно исторической справке, выданной 19.12.2000 Перемышльским райгосархивом, в связи с решением общего трудового коллектива колхоза им. Свердлова зарегистрировано коллективное предприятие "Ильинское" на базе данного колхоза постановлением N 212 от 27.10.1992. В КП "Ильинское" вошли колхозы "Общественный труд" Гордиковского сельского Совета, колхоз "Парижская коммуна", колхоз "им. Свердлова" Гордиковского и Ильинского сельских Советов. В 1995 году произошло присоединение КП "Ильинское" с Товариществом ограниченной ответственности "Корма" с названием Сельскохозяйственная артель (колхоза) "Ильинский". С сентября 2000 года Сельхозартель "Ильинский" признана банкротом.

Доказательства правопритязаний каких-либо юридических лиц на объект, являющийся предметом настоящего спора, в материалах дела отсутствуют.

Согласно отзыву на исковое заявление администрации муниципального района "Перемышльский район" Калужской области, право собственности муниципального района на плотину, находящуюся в д. Вялицы, не возникало, в спорах о праве собственности на данный объект администрация не участвует, в связи с чем возражений по существу исковых требований не имеет.

Как следует из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области от 25.02.2009 N 575, информация о спорном объекте в государственной базе данных федерального имущества по Калужской области отсутствует.

Кроме того, из представленных в материалы дела бухгалтерских и иных документов следует, что спорный объект с 2000 года числится на балансе КХ Пугачева И.И, истец несет бремя его содержания.

Таким образом, с момента передачи плотины в д. Вялицы по договору купли-продажи от 01.05.2000 и по настоящее время КХ Пугачев И.И. пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, является единственным балансодержателем и законным владельцем спорного объекта.

Согласно пункту 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, несмотря на ликвидацию продавца спорного имущества, действия сторон при заключении договора купли-продажи следует признать разумными и добросовестными, направленными на установление права собственности покупателя на спорное имущество.

При таких обстоятельствах истца следует признать приобретшим право собственности на спорное имущество.

В связи с изложенным отсутствие зарегистрированного права собственности продавца - сельскохозяйственной артели (колхоза) "Ильинский" на спорный объект не является безусловным основанием для отказа покупателю - КХ Пугачеву И.И. в признании за ним права собственности в порядке ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное и исходя из того, что договор купли-продажи от 01.05.2000 не был оспорен и признан недействительным в судебном порядке, заключен в соответствии с действующим законодательством и исполнен сторонами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что покупатель приобрел право собственности в отношении плотины земляной, инвентарный номер 4963, расположенной по адресу: Калужская обл., Перемышльский р-н, д. Верхине Вялицы, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, как следует из материалов дела, спорный договор был заключен на основании решения собрания конкурсных кредиторов Сельскохозяйственной артели (колхоза) "Ильинский", оформленного протоколом от 24.04.2000, в соответствии с которым присутствующие на данном собрании конкурсные кредиторы (100% количества голосов) единогласно приняли решении продать совокупное имущество должника - Сельскохозяйственной артели (колхоза) "Ильинский" без организации открытых торгов, а конкурсному управляющему Неучеву Ю.Г. было поручено заключить договор купли-продажи совокупного имущества должника и продать это имущество Пугачеву Ивану Ивановичу, главе крестьянского хозяйства с. Корокозево Перемышльского района, на сумму 400000 руб. При этом обязательным условием является погашение Пугачевым И.И. задолженности по 1-й и 2-й очередям, оплата расходов конкурсного производства, текущих коммунальных и эксплуатационных платежей должника, по оформлению технической документации и прав собственности.

Данное решение собрания конкурсных кредиторов Сельскохозяйственной артели (колхоза) "Ильинский" в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

Указание Министерства дорожного хозяйства Калужской области на то, что входящая в состав спорной плотины двухочковая водопропускная труба является конструктивным элементом автомобильной дороги Калуга - Орел - с. Ильинское - Верхние Вялицы, принадлежащей Калужской области и находящейся в оперативном управлении органа исполнительной власти - Министерства дорожного хозяйства Калужской области, подлежит отклонению.

Согласно справке ООО "Калугаводпроект" плотина представляет собой земляную насыпь шириной по гребню 8,0 м, заложение откосов: верхового 1:2,5; низового 1:2.

Верховой откос с учетом расчетной высоты волны закреплен сборными железобетонными плитами; низовой - засевом трав по слою растительного грунта.

Водосбросное сооружение входит также в состав гидроузла и является необходимой его частью, так как служит для сброса максимальных паводковых вод и пропуска санитарного расхода р. Вялки. В состав водосбросного сооружения входит шахта (приемное отверстие воды), две нитки водопроводящих труб, гаситель и рисберма.

Тип крепления гребня плотины для водосбросного сооружения значения не имеет.

Согласно пояснительной записке Министерства дорожного хозяйства Калужской области в технический учет различных сооружений, через которые проходит автомобильная дорога Калуга - Орел - с. Ильинское - Верхние Вялицы, входит и двухочковая водопропускная труба, диаметром 1,5 м (условный пропускной диаметр на км. 10+313 в районе д. В. Вялицы).

Данная труба входит в состав гидротехнического сооружения земляной плотины, состоящего из следующих компонентов: шахты для удержания уровня и сброса воды, водопропускной трубы двухочковой диаметром 1500 мм (внутренний диаметр), водобойного колодца, рыбоуловителя, отводящего канала.

В соответствии с актом N 4 приема-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры от сельхозорганизации колхоза Ильинский в муниципальную собственность от 01.04.2000 дорога через плотину в д. Вялицы, год ввода 1980, передана в ведение администрации Перемышльского района Калужской области.

Как следует из техпаспорта КП "БТИ" инвентарный номер автомобильной дороги 29936, инвентарный номер плотины - 4963.

Изложенное выше свидетельствует о том, что автомобильная дорога Калуга - Орел - с. Ильинское - Верхние Вялицы и гидротехническое сооружение плотина в д. Верхние Вялицы являются разными объектами недвижимости.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Калужской области от 30.04.2009 следует отменить, исковые требования главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И. удовлетворить.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и на основании заявления представителя истца об отнесении расходов по уплате госпошлины по иску и апелляционной жалобе на истца, расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 30.04.2009 по делу N А23-1069/09Г-17-66 отменить.

Исковые требования главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И. удовлетворить.

Признать за главой крестьянского хозяйства ИП Пугачевым И.И. право собственности на плотину земляную, расположенную по адресу: Перемышльский район, д. Верхние Вялицы, инвентарный номер 4963 согласно выписке из технического паспорта КП "БТИ" N 273 от 20.04.2007, ввод в эксплуатацию - 1973 год.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

Е.И. Можеева

Судьи

Н.Ю. Байрамова Л.А. Капустина