Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2007 г. N 17АП-2250/06

г. Пермь

17.01.2007 г.

Дело N 17АП-2250/2006-ГК

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Карповой Т.Е.

судей: Глотовой Г.И., Зелениной Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меновщиковой А.С.

при участии:

от истца (ООО "Европа"): Кожевников Ю.А. - доверенность от 15.01.07г

от ответчика (ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1"): Козырева М.В. - доверенность N 3 от 10.08.06г

от третьего лица (Администрация города Ижевска): не явился

от третьего лица (Главное управление архитектуры и градостроительства г. Ижевска): не явился

от третьего лица (Администрация Октябрьского р-на г. Ижевска): не явился

от третьего лица (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска): не явился

от третьего лица (Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике): не явился

рассмотрел в заседании апелляционную жалобу ответчика - ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.07.2006г

по делу N А71-3503/2006-Г16 (судья Козленко В.Н.)

по иску ООО "Европа"

к ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1"

о признании перехода права постоянного (бессрочного) пользования от ЗАО "НПО "Союз-1" к ООО "Европа" на часть земельного участка площадью 3475 кв.м., а также об обязании ЗАО "НПО "Союз-1" прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок

и установил:

ООО "Европа" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском: 1) о признании перехода права постоянного (бессрочного) пользования от ЗАО "НПО "Союз-1" к ООО "Европа" на часть земельного участка (3475 кв.м), расположенного в Октябрьском районе г. Ижевска по ул. Холмогорова, 17; 2) об обязании ЗАО "НПО "Союз-1" прекратить право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.

Решением от 18.07.2006г. Арбитражный суд Удмуртской Республики признал за ООО "Европа" право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Ижевска Удмуртской Республики по адресу: ул. Холмогорова, 17, площадью 3475 кв.м. согласно Акту установления границ земельного участка N 135 от 26.05.2004г, выполненному МУП г. Ижевска "Земельно-кадастровый центр". В удовлетворении остальной части иска суд истцу отказал.

ЗАО "НПО "Союз-1" с решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.07.2006г в части признания за ООО "Европа" права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка площадью 3475 кв.м. не согласилось, в связи с чем подало апелляционную жалобу в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит указанное решение в части признания за ООО "Европа" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 3475 кв.м. отменить, в удовлетворении исковых требований истцу отказать полностью, поскольку полагает, что судом неправильно применены нормы Земельного кодекса РФ.

ООО "Европа" с доводами апелляционной жалобы истца не согласилось, считает решение Арбитражного суда Удмуртской Республики по настоящему делу законным и обоснованным.

Пересматривая дело в обжалуемой части в порядке ст. 266, ч. 5 ст. 268 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд установил:

По договору от 15 декабря 2003 г. ООО "Европа" приобрело у ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1" два незавершенных строительством объекта, расположенных в городе Ижевске на ул. Холмогорова, 17: инвентарный номер 35027, литер "Л"; инвентарный номер 35027, литер "М" (л.д. 7-8).

Право собственности ООО "Европа" на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами 18-01/26-16/2004-106 и 18-01/26-16/2004-107 (л.д. 9-10).

ООО "Европа" обратилось в суд с иском о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка площадью 3475 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Холмогорова,17.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что Решением Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов N 111/17 от 05 марта 1992 г. Научно-производственному объединению "Союз-1" в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 5 295 кв.м., расположенный по адресу: ул. Холмогорова, 17. На кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 6069 кв.м. с указанием на то, что границы и площадь земельного участка ориентировочны и подлежат определению в установленном порядке (л.д. 15).

Таким образом, право ООО "Европа" на постоянное (бессрочное) пользования частью земельного участка, занятого приобретенной им недвижимостью и необходимой для использования этой недвижимости, установлено законом.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок приобретения прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, лицом, чьи здания, строения, сооружения расположены на этом земельном участке.

В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастровой карты.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ (пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка (пункт 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела не усматривается, что ООО "Европа" обратилось к Администрации города Ижевска с заявлением о принятии решения о предоставлении ему в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, занятого двумя приобретенными им объектами незавершенного строительства.

Как следует из проекта постановления Администрации города Ижевска, по заявлению ООО "Европа" рассматривался вопрос о предоставлении ему земельного участка для проектирования завершения строительства выставочного комплекса по улице Холмогорова, 17.

По указанному проекту постановления обществу с ограниченной ответственностью "Европа" подлежал передаче в аренду сроком на 11 месяцев для проектирования строительства земельный участок площадью 3475 кв.м., размер которого был установлен МУП г. Ижевска "Земельно-кадастровый центр" (л.д. 16).

В материалах дела имеется Акт N 135 от 26.05.2004г, составленный МУП г. Ижевска "Земельно-кадастровый центр", из которого следует, что площадь земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, составляет 3475 кв.м. (л.д. 11-12).

Из представленного истцом в материалы дела градостроительного обоснования, составленного МУП г. Ижевска "Архитектурно-планировочное бюро" следует, что площадь земельного участка (3475 кв.м.), на который претендует истец, рассчитана под строительство торгово-выставочного комплекса, в состав которого должны войти выставочный павильон, гостевая автостоянка, реконструированные два экспозиционных дома путем размещения между ними вставки - дома каркасного типа (л.д. 17-27), в то время как по договору купли-продажи от 15.12.2003г ООО "Европа" приобрело у ЗАО "НПО "Союз-1" только два незавершенных строительством экспозиционных дома (лит Л и М).

Таким образом, истцом фактически испрашивался у Администрации города Ижевска в аренду земельный участок под застройку комплекса, включающего в себя новые постройки.

Предоставление земельного участка под застройку предметом настоящего иска не является.

Приобретя у ответчика объекты незавершенного строительства по договору купли-продажи от 15.12.2003г, ООО "Европа" в порядке статьи 35 Земельного кодекса РФ, на которую оно ссылается как на правовое обоснование своих исковых требований, приобрело право постоянного (бессрочного) пользования только в отношении той части земельного участка, которая занята этими объектами недвижимости.

Площадь указанной части земельного участка в установленном законом порядке не определена.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (статья 110 АПК РФ).

В соответствии с подпунктами 1,12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, учитывая, что заявителем при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб., в удовлетворении иска отказано, с ООО "Европа" в пользу ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1" подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ излишне уплаченная по платежному поручению N 27 от 18 октября 2006 г. государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит возврату заявителю. Поскольку государственная пошлина уплачена конкурсным управляющим ЗАО "НПО "Союз-1" Шипицыным И.В., государственную пошлину следует возвратить лицу, которое ее уплатило.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 июля 2006 г. по делу N А71-3503/2006-Г-16 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО "Европа" (г. Ижевск) в пользу ЗАО "Научно-производственное объединение "Союз-1" (г. Ижевск) государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

Исполнительный лист выдать.

Выдать Шипицыну Игорю Валерьевичу справку на возврат из федерального бюджета РФ излишне уплаченной по платежному поручению N 27 от 18.10.2006 г. государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

Председательствующий

Т.Е.Карпова

Судьи

Т.Л.Зеленина Г.И.Глотова