Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2009 г. N 01АП-4493/09

г. Владимир

02 ноября 2009 года

Дело N А43-14438/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.Н.,

судей Максимовой М.А., Александровой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Рыбкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Химмашэкспорт"

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.08.2009, принятое судьей Окороковым Д.Д., по делу N А43-14438/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью "Химмашэкспорт" к открытому акционерному обществу "ДзержинскНИИхиммаш",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытого акционерного общества "Реал-Инвест", временного управляющего открытого акционерного общества "ДзержинскНИИхиммаш" Коростылева Игоря Евгеньевича, о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - не явился, извещён (уведомление N 18402); от ответчика - не явился, извещён (уведомление N 18399);

от третьих лиц: ЗАО "Реал-Инвест" - не явился, извещён (уведомление N 18403), временного управляющего Коростылева И.Е. - не явился, извещён (уведомление N 18404),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Химмашэкспорт" (далее - ООО "Химмашэкспорт") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "ДзержинскНИИхиммаш" (далее - ОАО "ДзержинскНИИхиммаш") о признании права собственности на следующие земельные участки: для эксплуатации подстанции наружной установки, общей площадью 669 кв.м, по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Науки, д.6В, и для эксплуатации центрального распределительного пункта, общей площадью 835 кв.м, по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Науки, д.6Б.

Исковые требования основаны на пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены закрытое акционерное общество "Реал-Инвест" (далее - ЗАО "Реал-Инвест") и временный управляющий ОАО "ДзержинскНИИхиммаш" Коростылев Игорь Евгеньевич.

Решением от 03.08.2009 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении исковых требований отказал.

ООО "Химмашэкспорт", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что он не может представить в суд кадастровые паспорта на спорные земельные участки, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на подлежащий приватизации земельный участок, и, кроме того, ОАО "ДзержинскНИИхиммаш" долгое время находится в стадии банкротства. Считает, что у истца нет возможности другой защиты своих прав, кроме как судебной.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 08.11.2006 ООО "Химмашэкспорт" приобрело в собственность у ЗАО "Реал-Инвест" по договорам купли-продажи N N 1/2508 и 2/2508 следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.Науки: подстанция наружной установки (нежилое здание), общей площадью 162 кв.м, инвентарный номер 29936, литер А; центральный распределительный пункт (нежилое здание), общей площадью 343,10 кв.м, инвентарный номер 29935, литер А.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 52-АБ N 982522 и серии 52-АБ N 98521 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 29.12.2006 зарегистрировано право собственности ООО "Химмашэкспорт" на данные объекты недвижимости. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 52:21:0000026:0020, переданном ответчику на основании сделки приватизации. Однако данное право ОАО "ДзержинскНИИхиммаш" зарегистрировано не было.

В связи с обращением ООО "Химмашэкспорт" к ОАО "ДзержинскНИИхиммаш" с требованием о выделении земельных участков для эксплуатации подстанции наружной установки и центрального распределительного пункта ответчиком было принято решение о выделении земельных участков ООО "Химмашэкспорт" площадью 835 кв.м - для эксплуатации центрального распределительного пункта и площадью 669 кв.м - для эксплуатации подстанции наружной установки.

ООО "Химмашэкспорт", ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на указанные земельный участки, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Из положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации права следует, что по договору продажи здания одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, покупателю передаются права на этот земельный участок.

В соответствии со статёй 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" в сведения о характеристиках земельного участка входит кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости. Предметом гражданско-правовых отношений может быть лишь обособленный (идентифицированный) земельный участок. Участок, не прошедший кадастрового учета, не может быть идентифицирован среди других земельных участков, а также в пределах земельного участка, частью которого является, в связи с чем не может выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав. Однако из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что рассматриваемые недвижимые объекты находятся на участках, не прошедших кадастровый учет. Таким образом, предмет спора в рассматриваемом случае отсутствует

В силу пункта 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из материалов дела и пояснений ответчика не усматривается, что ОАО "ДзержинскНИИхиммаш" претендует на указанные истцом земельные участки. Наличие спора о праве с ответчиком материалами дела не подтверждается. Напротив, ООО "ДзержинскНИИхиммаш" не возражает против признания права собственности истца на земельные участки площадью 835 и 669 кв.м.

На основании изложенного суд первой инстанции, придя к выводам об отсутствии предмета спора и отсутствии самого спора между сторонами, обоснованно отказал ООО "Химмашэкспорт" в удовлетворении исковых требований.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на отсутствие иного способа защиты его прав, кроме как судебного, отклоняется, как не влияющая на правильность принятого судебного акта.

С учётом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03 августа 2009 года по делу N А43-14438/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Химмашэкспорт", г. Дзержинск Нижегородской области, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Наумова

Судьи

М.А. Максимова О.Ю. Александрова