Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2009 г. N 01АП-4471/09

г. Владимир

Дело N А11-2302/2009

29 октября 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2009 года,

полный текст постановления изготовлен 29 октября 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Соловьевой М.В.,

судей Белякова Е.Н., Ершовой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Доан С.Х.,

с участием представителей:

от истца - Полынкина Е.В. по доверенности от 14.10.2009 (сроком по 31.12.2010);

от ответчика - не явился, извещен (уведомление N 11939),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Филатов Александра Александровича

на решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.08.2009

по делу N А11-2302/2009, принятое судьей Гиндулиной В.Ю.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ресурс - К"

к индивидуальному предпринимателю Филатову Александру Александровичу

о взыскании 851625 руб. 52 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ресурс - К" (далее - ООО "Ресурс - К") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Филатову Александру Александровичу (далее - ИП Филатов А.А.) о взыскании 244270 руб.71 коп. долга по договору аренды от 01.02.2007 N 2; 60720 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2007 по 23.06.2009, 491938 руб. 71 коп. долга по договору от 01.01.2008 N 23 и 56695 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 23.06.2009 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд Владимирской области решением от 12.08.2009 исковые требования удовлетворил частично. С ИП Филатова А.А. взыскано 734209 руб. 25 коп. долга и 106290 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Руководствуясь статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате по договорам от 01.02.2007 N 2 и от 01.01.2008 N 23. Применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд снизил размер процентов до 106290 руб. В остальной части исковых требований отказал. В порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскал 1000 руб. расходов по госпошлине.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Филатов А.А. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к тому, что суд не принял во внимание акт от 30.11.2007, согласно которому ООО "Ресурс- К" 30.11.2007 изымает из пользования ИП Филатова А.А. нежилое строение 1 общей площадью 264,8 кв.м., передает в пользование ИП Егорову И.Г. 01.01.2008 ООО "Ресурс - К" вновь передает ИП Филатову А.А. по акту приема - передачи нежилое строение 1.

По мнению заявителя, судом не приведен расчет процентов, что является нарушением действующего законодательства. Истец в отзыве на жалобу от 21.10.2009 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заявитель жалобы, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы и отзыва, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 33АК N 159959 ИП Егоров И.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 818,5 кв.м. расположенного по адрес: г. Ковров, ул. Грибоедова, д.76-б, строение 1.

01.01.2007 и 01.12.2007 между ИП Егоровым И.Г. (арендодатель) и ООО "Ресурс - К" (арендатор) заключены договоры аренды N 5, N 10, согласно которых арендодатель передает, а арендатор принимает нежилые помещения площадью 818,5 кв.м., что соответствует общей площади всего здания расположенного по адресу: г. Ковров, ул. Грибоедова, д.76-б, строение 1.

Договоры заключены сроком действия с 01.01.2007 по 30.11.2007 и с 01.12.2007 по 31.10.2008, соответственно.

По актам приема - передачи от 01.01.2007 и от 01.12.2007 вышеуказанные помещения переданы арендатору.

Пунктами 2.3. договоров установлено, что арендатор имеет право сдавать имущество в субаренду без предварительного согласия собственника.

01.02.2007 между ООО "Ресурс - К" (субарендодатель) и ИП Филатовым А.А. (субарендатор) заключен договор N 2 аренды, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое строение 1 площадью 264,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Ковров, ул. Грибоедова, д.76-б, сроком аренды с 01.02.2007 и по 30.06.2007.

Дополнительным соглашением от 31.08.2007 размер арендной платы установлен 125 руб. за 1 кв.м., итого в месяц 33100 руб. без НДС. Арендные платежи производятся ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

01.01.2008 между ООО "Ресурс - К" (субарендодатель) и ИП Филатовым А.А. (субарендатор) заключен договор N 23 аренды, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое строение 1 площадью 264,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Ковров, ул. Грибоедова, д. 76б, сроком аренды с 01.01.2008 и по 30.11.2008. По акту приема - передачи от 01.07.2008 и дополнительному соглашению от 15.07.2008 ответчик передал в аренду нежилое помещение общей площадью 136,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Ковров, ул. Грибоедова, д.76-б.

Общая площадь арендуемого помещения составляет 401,4 кв.м., размер арендной платы -125 руб. без учета НДС за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, итого в месяц 50175 руб.

После истечения срока аренды договор в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновлен на неопределенный срок.

На основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно оплачивать арендную плату.

Доказательств возврата имущества и внесения арендных платежей в полном объеме ответчиком не представлено, в связи с чем суд правомерно, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, удовлетворил требование о взыскании арендной платы.

Факт просрочки оплаты арендных платежей ответчиком подтверждается материалами дела. Согласно расчету истца сумма процентов за несвоевременные арендные платежи в период с 01.02.2007 по 23.06.2009 и в период с 01.01.2008 по 23.06.2009 составляет 117416 руб. 10 коп. Суд первой инстанции, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил сумму процентов до 106290 руб. с учетом обстоятельств дела и компенсационной природы процентов.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, обстоятельства дела, условия договора, период просрочки, соотношение суммы долга и процентов, доводы заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для переоценки взысканного размера процентов не усматривает.

Доводы жалобы судом рассмотрены и признаны несостоятельными, поскольку не опровергают законности оспариваемого судебного акта. Расчет процентов в материалах дела имеется, размер процентов исчислен правильно.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, а также части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.08.2009 по делу N А11-2302/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Филатов Александра Александровича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок с даты описательной части постановления через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Ершова Е.Н. Беляков