Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2009 г. N 17АП-10106/09

г. Пермь

30 октября 2009 г.

Дело N А60-22118/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 октября 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Хаснуллиной Т.Н.,

судей Няшина В.А. и Крымджановой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой И.Н.,

при участии: от истца, закрытого акционерного общества "Стройтерра": Дереча В.Я., генерального директора, паспорт, протокол общего собрания от 27.02.2007; Хафизова Р.Р., представителя по доверенности от 20.07.2009 N 46,

от ответчика, закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская": не явился, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская", на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 26 августа 2009 года, по делу А60-22118/2009

принятое судьей Казаковой Г.И., по иску ЗАО "Стройтерра"

к ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" об обязании передать техническую документацию,

установил:

Закрытое акционерное общество "Стройтерра" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском об обязании закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" передать всю имеющуюся техническую и иную документацию, оформленную на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 93, включая: технический паспорт дома, документы по земельному участку и границам убираемой территории, акты обследования (осмотра) жилого дома, его отдельных помещений, частей и конструкций, копии актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону за 2007-2008 годы, акты опрессовки отопительной системы дома, копии актов выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по капитальному и текущему ремонту, техническую характеристику сетей теплоснабжения, акт освидетельствования и приемки водомерного узла, поквартирные карточки иные документы; а также об обязании ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда по данному делу уведомить поставщиков коммунальных ресурсов, тепло и энергоносителей, подрядчиков и иные организации, в том числе муниципальные органы власти, привлекаемые ответчиком к решению вопросов управления по указанному многоквартирному жилому дому о прекращении ответчиком деятельности по управлению этим домом и расторгнуть договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, тепло и энергоносителей, подрядчиками и иными обслуживающими организациями (т.1 л.д.7-8, 118-122).

Определением суда от 20.07.2009 удовлетворено ходатайство истца об истребовании в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведений о зарегистрированных правах собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, просп. Ленина, д.34 (т.1 л.д.67-69).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2009, принятым судьей Казаковой Г.И., иск удовлетворен в части обязания ответчика передать истцу всю имеющуюся техническую и иную документацию, оформленную на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 93, включая: технический паспорт дома, документы по земельному участку и границам убираемой территории, акты обследования (осмотра) жилого дома, его отдельных помещений, частей и конструкций, копии актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону за 2007-2008 год, акты опрессовки отопительной системы дома, копии актов выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по капитальному и текущему ремонту, техническую характеристику сетей теплоснабжения, акт освидетельствования и приемки водомерного узла, поквартирные карточки иные документы. В остальной части в иске отказать (т.3 л.д. 74-78).

Ответчик с решением суда не согласен. В апелляционной жалобе ответчик указал на то, что решение суда принято в отсутствие в деле листов голосования собственников помещений; в резолютивной части решения суд не указал лицо, обязанное совершить действия по передаче документов, а также место и срок их совершения. Ответчик просит решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласен. В судебном заседании представил письменные возражения, в которых указал о своем несогласии с доводами апелляционной жалобы. В судебном заседании истец представил суду для непосредственного обозрения в оригинале листы голосования собственников, а также бюллетени, что зафиксировано в протоколе судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Репина, 93 от 05.11.2006 N 394, управляющей компанией указанным многоквартирным домом избрано закрытое акционерное общество "Управляющая компания "РЭМП Верх-Исетского района", с которым собственники жилых помещений заключили договор управления многоквартирным домом от 14.12.2006 N 502/1 (т.2 л.д.47-53).

Избрание способа управления многоквартирным домом, является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 209, 291 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункты 2,9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора (пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Уведомлениями от 15.11.2008 инициативная группа собственников жилых помещений в доме N 93, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, улица Репина, собственники помещений указанного дома были информированы о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с 06.12.2008 по 07.12.2008, в повестку дня которого включены, в том числе, вопросы: о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией, о заключении договора управления с другой управляющей компанией (т.1 л.д.123-135). Согласно решению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Екатеринбург, ул.Репина, 93, оформленному протоколом от 06-07 декабря 2008 года, функции управления многоквартирным жилым домом переданы закрытому акционерному обществу "Стройтерра", договор управления многоквартирным жилым домом с Управляющей компанией "Верх-Исетская" расторгнут, решено заключить договор управления с вновь избранной управляющей компанией (т.1 л.д.129-132).

Протокол собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 93 по улице Репина в г.Екатеринбурге от 06-07 декабря 2008 в установленном законом порядке не оспорен, не признан судом недействительным.

Уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом N 93 по улице Репина в г.Екатеринбурге, с приложением выписки из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 93 по улице Репина в форме заочного голосования, получено Управляющей компанией "Верх-Исетская" 15.12.2008 (т.1 л.д.135). В адрес управляющей компании "Верх-Исетская" также направлено уведомление о прекращении договора управления многоквартирным домом N93 по улице Репина, с приложением выписки из протокола внеочередного общего собрания собственников от 6-7 декабря 2008 года, копий подписных листов (287 подписей на 10 листах (т.1 л.д.136-146). Получение корреспонденции ответчиком не оспаривается.

Таким образом, договор управления от 14.12.2006 N 502/1 многоквартирным домом с управляющей компанией "Верх-Исетская" является расторгнутым в соответствии с пунктами 8,8.2 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

06.03.2009 новая управляющая компания направила в адрес прежней управляющей компании письмо N 58/АУП с требованием передать техническую документацию на жилой дом (т.1 л.д.17-18).

Письмом от 06.04.2009 N 1234, прежняя управляющая компания отказала в передаче запрашиваемых документов, сославшись на непредставление документов, подтверждающих факт избрания новой управляющей компании (т.2 л.д.54).

В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Нахождение испрашиваемой технической документации в фактическом распоряжении прежней управляющей компании ответчик не оспаривает.

При указанных обстоятельствах требование истца о передаче ему всей имеющейся технической и иной документации на многоквартирный жилой дом N 93 по улице Репина в г.Екатеринбурге заявлено обоснованно и удовлетворено судом правомерно на основании пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. В удовлетворении требования об обязании ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда по данному делу уведомить поставщиков коммунальных ресурсов, тепло и энергоносителей, подрядчиков и иные организации, в т.ч. муниципальные органы власти, привлекаемые ответчиком к решению вопросов управления по указанному многоквартирному жилому дому о прекращении ответчиком деятельности по управлению этим домом и расторгнуть договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, тепло и энергоносителей, подрядчиками и иными обслуживающими организациями отказано правильно на основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 93 по улице Репина в г.Екатеринбурге, оформленное протоколом от 6-7 декабря 2008 в установленном порядке не оспорено, то ссылка ответчика на отсутствие в деле листов голосования собственников помещений, само по себе основанием для отказа в иске не является (статья 67 АПК РФ). Тем более, указанные листы у истца имеются в наличии, в чем апелляционный суд убедился непосредственно в судебном заседании.

В соответствии со статьей 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Текущее руководство деятельностью общества осуществляет единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор), согласно статье 103 Гражданского кодекса РФ.

Единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор) без доверенности действует от имени общества (пункт 2 статьи 69 ФЗ "Об АО").

Таким образом, отсутствие в резолютивной части решения суда конкретного лица, которому надлежит передать истребуемую документацию на многоквартирный дом, основания для отмены решения суда не является.

Отсутствие в резолютивной части решения суда места и срока совершения ответчиком действий по передаче истребуемой документации также не является безусловным основанием для отмены решения суда, поскольку вступившее в законную силу решение арбитражного суда является обязательным на всей территории Российской Федерации, подлежит исполнению немедленно (статья 16, 280 АПК РФ).

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным. Отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на её заявителя, согласно статье 110 АПК РФ.

Поскольку ответчик не представил доказательства уплаты в установленном размере и порядке госпошлины по апелляционной жалобе, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2009 по делу А60-22118/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" в доход федерального бюджета 1000 (одну тысячу) рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Н. Хаснуллина

Судьи

В.А. Няшин М.С. Крымджанова